Haugesund/Vikse - Meget påkostet og flott enebolig - Stor og usjenert tomt - Barnevennlig område - Flott utsikt

Viksemarka 22

Primærrom 156 m²
Bruksareal 181 m²
Tomt 1915,8 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 3
Byggeår 1962
Prisantydning kr 2 890 000

Beskrivelse/detaljer

- Meget flott enebolig over 2 plan m/garasje - Store oppgraderinger etter 2011 (pga brann) - Landlige, naturskjønne og barnevennlige omgivelser - Stor (1915 kvm), usjenert og solrik tomt - Flott utsikt - Like ved barnehage, barneskole, fotballbane (ca 500 meter) - Alt en trenger på ett plan - Hagestue - 3 soverom - 2 store og flotte bad + vaskerom (2011) - Stort og lekkert kjøkken m/integrerte hvitevarer (2011/2018) - Resterende rom er også oppgradert (2011-2018) - Nytt elektrisk anlegg (2011) - Nye vannrør (rør i rør) i 2011 - Skiftet de fleste vinduer (2011/2016)

Innhold / standard

Boligen er innredet over 2 plan og inneholder: Hovedetasje: vindfang, gang, vaskerom, bad, stue, kjøkken og soverom (brukt som tv-stue). Hagestue. Underetasje: vindfang, 2 store soverom, mellomgang, bad, gang m/trapp og garasje. I følge selger er det gjort store oppgraderinger på boligen de senere år (det meste i 2011), bl.a: Innvendig: - Nytt elektrisk anlegg (2011) - Nye vannrør (rør i rør) i 2011 - Nye innerdører (2011) - Ny trapp (2011) - Ny vedovn (2018) - Ny varmtvannsbeholder (2011) - Det ble lagt nytt gulv i hele første etasje i 2018( unntatt bad og vaskerom) - Stort og lekkert Huseby kjøkken m/integrerte hvitevarer (stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys) fra 2011. 4 ekstra skapdører ble satt inn i 2018. Det ble også lagt nytt gulv, nye overflater på vegger (tapeter/maling). - Stort og lekker (helfliset) bad i hovedetasje (2011). Nytt badekar i 2019. - Stort og flott bad i underetasje m/belegg på gulv og panelplater på vegger (2011). - Flott stue m/god plass til spisebord. Det ble pusset opp i 2011 med nytt gulv, nye overflater på vegger, nye lister og malt vegger og tak. Det ble også lagt støydemping i gulv i 2018. Vegger og tak ble så malt igjen i 2018. - Pent vaskerom som ble innredet i 2011. Montert innredning og malt tak i 2018. - Vindfang hovedetasje pusset opp i 2018: nytt gulv, malt vegger og tak og skyvedørsgarderobe (2011). - Gang hovedetasje: nytt gulv og malt vegger/tak i 2018 - Soverom/TV-stue hovedetasje: nytt gulv samt malt vegger og tak i 2018. - Det er lagt inn fiber (altibox) fra Haugaland kraft i boligen. Utvendig: - Drenert rundt boligen (ukjent årstall) - Skiftet noe kledning (2011) - Skiftet de fleste vinduer (2011/2016) - Ny ytterdør i kjeller (2012) - Ny terrassedør (2011) - Yttertak er skiftet etter byggeår (ukjent årstall) - Det er lagt nytt dekke på garasje taket (terrassen) i 2019 for å forhindre vanninntrenging. Boligen holder meget god standard med tanke på alder.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på en høyde i et meget naturskjønt og barnevennlig område med umiddelbar nærhet til flotte turområder. Gangavstand til barneskole, barnehage, kunstgressbane, fotballbinge og sandvolleyball (ca 500 meter). Ca 10 minutters kjøretur til Flotmyr i Hgsd.

Adkomst

Når man kjører nordover fra Haugesund i retning Sveio tar man av til venstre like etter at man har passert Saltveit skole på venstre side. Det står merket skilt med "Viksemarka" her. Boligen kommer som nummer 2 på venstre side.

Parkeringsforhold

I garasje og på gårdsplass

Oppvarming

Vedfyring, varmekabler på begge bad, varmepumpe medfølger (demontert for 1 år siden, så renset. Det er ingen garanti på denne) og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Integrerte hvitevarer på kjøkken (stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys) medfølger i handelen. Resterende hvitevarer medfølger ikke i handelen. - Lampen på soverommet nede, lampen over spisebordet i stuen og lampene på veggen mot vinterhagen følger ikke med i salget. - Tv- oppheng i stue følger ikke med. - Innredning i boligen avviker fra mottatte bygningstegninger og er ikke omsøkt/godkjent i kommunen. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 1 050

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette