ENGE: Stor og innholdsrik enebolig med bl.a. 7 soverom, 3 stuer og flotte terrasser.

Gledo 4

Primærrom 266 m²
Bruksareal 333 m²
Tomt 907 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 7
Byggeår 1967
Prisantydning kr 3 990 000

Beskrivelse/detaljer

- Sentralt og svært barnevennlig beliggende. - Eneboligen ble ombygget og påbygget i 2007 og er svært innholdsrik. Store soverom, to stuer i hovedetasjen med utgang til hver sin terrasse og loftstue. - Uinnredet bad oppe og vaskerom i hovedetasjen kan bygges slik man vil ha det. - Vedlikholdsenkel hage/tomt.

Innhold / standard

Tett tak over og støpt trapp opp til inngangsparti via stor støpt platting. Spotter i taket. Inngang til stor hall med trapp opp til loftsetasjen, garderobe, spotter i tak, laminatgulv og hvitmalte gipsplate på vegger. Sidedørsinngang inn til uinnredet rom med mulighet for å lage vaskerom. Stue med peis med peisinnsats, laminatgulv, utgang til nordvendt støpt veranda med kveldssol. Tett tak over deler av verandaen og fastmontert markise. Lite soverom med laminat og tapetserte vegger. Flislagt bad med spotter i tak, varmekabler i gulv, nedfelt og innfliset badekar, dusjhjørne, baderomsinnredning, toalett og opplegg for vaskemaskin. Wc med panelovn, belegg på gulv, toalett, servant med dobbelt underskap og speilskap. Trapp ned til halvsats med skyvedørsgarderobe og utgang til baksiden av huset og støpt platting med klestørkestativ. Doble glassdører fra gangen og inn til stua. Laminatgulv. Flott gasspeis med glassfronter på 3 sider, spotter i tak, utgang via skyvedør til terrasseplatting mot sørlig retning, store skiferfliser på plattingen og gruset rundt. Delvis overbygd og spotter i tak. Skyvedører til kjøkken med flott innredning med skaper fra gulv til tak. Innebygget stekeovn, dampovn, kjølehjørne, gasskomfyr, innbygget oppvaskmaskin, halvannen nedfelt vask i steinplate, fliser over benkeplata, spotter i tak og over benkeplata. Kjøkkenet er romslig og har god spiseplass. 2. etg: Nattlys integrert i trappa opp til loftstue med laminatgulv, fastmontert Tv og elektriskovn (medfølger), spotter i tak, kontorkrok, utgang til luftebalkong med sarnafilbelegg. Dobbelt soverom1 med laminatgulv, innebygget skap, panelovn og spotter i tak. Dobbelt soverom2 med laminatgulv, panelovn, takvindu og sovealkove med spotter og innbygde skuffer. Dobbelt soverom3 med innebygd skap, spotter, laminatgulv. Dobbelt soverom4 med laminatgulv, rullegardin i vindu, egen klesbod med åpen løsning til soverommet og fastmonterte hyller. Uinnredet rom - tiltenkt bad. Lagt rør opp. Soverom5 med belegg på gulv, innbygde skaper og rullegardin. Soverom6 med belegg på gulv, innebygde skaper og rullegardin. Klesbod i gangen. Det er loft over andreetasjen til den nye delen. Der er det platet og lagt gulv for lagring på loftet. Adkomst til kjelleren under den gamle delen av bygget via halvlukket kjellerhals under terrasse. Stort åpent kjellerrom med betonggulv (uinnredet). Nytt kjellerrom med betonggulv og mulighet for å lage innvendig trapp (har vært det før). Her er vvb plassert (stor størrelse). Ett kjellerrom til med betongggulv, brukt som bod. - Stort sett malte gipsplater på vegger. - Sentralstøvsuger som aldri har vært i bruk. Men rørene er integrert i veggene. Må kun kjøpe ny motor. - Nedgravd tank på ca 1000L på østsida av huset er nylig fylt opp. - Gass for både matlaging på kjøkkenet og for oppvarming i den flotte peisen i stua. - Det er lagt opp gassuttak til begge terrassene til huset dersom man ønsker å koble til grill eller oppvarming. - Kirsh plissegardiner på kjøkkenet og Kirsh lammeller i stuen. - Bad må pusses opp.

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet like ved siden av Enge Skule (barne- og ungdomsskole). Boligen ligger i en lite trafikkert blindvei. Det er gangavstand til hele Etne sentrum.

Adkomst

Når man kjører fra sentrum og forbi Enge Skule og Skakkesenteret tar man første vei til høyre inn i Gledo. Boligen ligger på venstre hånd.

Parkeringsforhold

Parkering på egen tomt.

Oppvarming

Peis med peisinnsats i stue mot nord. Flott gasspeis med glassfronter i stue mot sør. Elektrisk ovn i loftstua. I den nye delen av huset er det varmekabler i alle gulv (gang, stue, kjøkken og bad). Ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Innredning mtp. antall soverom (6 godkjent) avviker fra mottatte bygningstegninger og er ikke omsøkt/godkjent i kommunen for varig opphold. - Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Attestasjonsgebyr kr 172
Total kr 1 222

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Vidar Opheim
  • Tittel Megler
  • E-post vidar@em-a.no
  • Mobil +4792662816

Del dette