Haugesund - Tiltalende enebolig i Solvang skolekrets - Utleieleilighet kr. 7.000 - God standard - Renovert 2013!

Breiborgvegen 4

Primærrom 199 m²
Bruksareal 209 m²
Tomt 563,4 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 5
Byggeår 1994
Prisantydning kr 4 190 000

Beskrivelse/detaljer

Meget påkostet enebolig med familievennlig beliggenhet i Solvang skolekrets. Inneholder gang, vaskerom, 2 bad, 3 soverom og åpen kjøkken/stue. I tillegg utleid leilighet på 70 kvm. Ombygd planløsning i 2013 med helt nye overflater, 2 lekre bad, vaskerom og tiltalende kjøkken. Holder god standard. To gårdsrom, carport, garasje, bakhage og tre terrasser. Velkommen på visning av Breiborgvegen 4!

Innhold / standard

I hovedetasjen: Gang, vaskerom, bad og åpen kjøkken/stueløsning. Luftig gang ønsker deg velkommen inn i denne tiltalende innredede eneboligen i Breiborgvegen 4. En vil umiddelbart legger merke til de moderne, men også lune overflater med lik parkett i alle rom og behagelige fargevalg på vegger. I gang har en god plass til sko- og annet yttertøy. Vegg-i-vegg finner en praktisk bi-inngang for familien til vaskerommet. Vaskerom er pent innredet med 60x60 fliser på gulv og lysmalte vegger. Et praktisk rom med hvit benkeplate, utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Nydelig og moderne bad med utførelser en ikke ser for ofte. Det er lagt 60x60 fliser på gulv oppimot beige fliser og hvitmalte vegger. Lekker, stor baderomsinnredning med design vask og innfelt armatur i vegg. Videre kan bade skilte med OXO vegghengt toalett, badekar og 2,5 m speil på vegg. Herlig kjøkken/stueløsning hvor en har rikelig med plass og 9 vindusflater for godt med naturlig lys inn i rommet. I stue-del har en god plass til stort sofahjørne og spisebord for alle anledninger. Midt mellom stue og kjøkken, i karnapp har en plass til god-stoler om ønskelig. Utgang til både vest og sørvendt terrasse fra rommet, her skal det ikke stå på solforholdene. I rommet er det satt inn tiltalende IKEA kjøkken med hvite, høyglans fronter. Finish med hvit benkeplate og tidsriktige, hvite fliser på veggen. Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass samt kjekk kjøkkenøy. Integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, mikro og platetopp på 80 cm. I loftsetasjen: 3 soverom, toalett og bad. 3 soverom i denne etasjen hvor hovedsoverommet er av ekstra god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord og med praktisk garderobe. Nydelig bad også i denne etasjen med 60x60 fliser på gulv, lyse vegger og mosaikkfliser i dusjhjørne med glassdører. To baderomsinnredninger med to servant og utgang til lufteterrasse. Toalett med fliselagt gulv, lyse vegger, toalett og hvit baderomsinnreding. I underetasjen: Gang, bod, 2 soverom, bad og stue/kjøkken. - Enebolig oppført i 1994 som ble påbygd i 1998, renovert i 2013. - Fasade ble sist malt i 2013/2014 og fire nye vinduer fra 2013. - Hoved- og loftsetasjen renovert med nye gipsvegger- og tak. - Lagt ny, tidsriktige parkett på alle gulv i hoved- og loftsetasjen. - 2 nye bad, nytt toalett og nytt vaskerom under renoveringen. - Kjøkken i leiligheten m/nye fronter, benkeplate og hvitevarer. - Nytt, tiltalende og stort kjøkken i hovedetasjen fra 2013. - Nytt rør-system til badene i hovedetasjen 2013 iflg. selger. - Nye ledninger, nytt elektrisk anlegg i hovedetasjen iflg. selger. - Støpt nytt gulv på badene i hovedenheten og nye varmekabler. - Det er varmepumpe i både hoved-enheten og leiligheten. - Leiligheten i underetasjen holder meget god utleiestandard. - Ny terrasse mot sør og nytt dekke terrasse mot vest 2013/15. - Opparbeidet store deler av uteområde i perioden 2014-2018. - En bod tilknyttet carport bør betydelig renoveres eller rives. - Enkel garasje har behov for oppgraderinger og vedlikehold.

Beliggenhet

Breiborgvegen 4 ligger familiært til i rolig gate uten gjennomgangstrafikk. Kort og trygg gangavstand til barnehage, populære Solvang skole og de videregående skolene i Haugesund. En kan ikke bo så mye mer familievennlig enn dette. Eiendommen ligger fint til med sol fra tidlig på dagen til lang på kveld. Rundt Haraldsvang finner en et eldorado av aktivitetsmuligheter. Med sportsklubber som Djerv 1919, Haugar og Vard skal det ikke stå på fasilitetene eller tilbudet. Videre kan område by på flere treningssentre, svømmehall, turnhall og ishall. Lett tilgang til turområdene i Hollenderhaugen, i Vangen, Vardafjellet og Djupadalen. Djupadalen er perfekt for koselig spaserturer eller joggeturer. Ta på joggeskoene og ta deg en kveldstur i Djupadalen. Djupadalen er en svært populær badeplass sommerstid. Ellers kort gang/sykkelavstand til Vangen. I varmere tider kan Vangen by på volleyballbaner, fotballbinger og bading med stupebrett i de fleste høyder. Ta på joggeskoene og ta deg en kveldstur i Djupadalen. Eller ta turen på en koselig spasertur og mat endene i Skeisvatnet. Her ligger alt til rette for en urban tilværelse. En går lett ned til sentrum og har tilgang til alle fasiliteter sentrumskjernen har å by på. Legg middagen til kaien og nyt ett bedre måltid på en av byens rekke resturanteter med mat av god kvalitet. Ønsker en shopping har en tilgang til alle butikkene i gågaten og byens kjøpesenter i Markedet som kan skilte med 25 butikker og godt utvalg. Kveldsunderholdningen kan en legge til kaien og bylivet eller finn en god film som vises på lerretet i en av Edda-kino`s fem saler. Her har en alt i nærområde.

Adkomst

Følg Djupaskarvegen østover forbi Haugesund stadion. Følg veien gjennom to kryss og fortsett rett frem. Ta deretter første vei til venstre innpå Røldalvegen like etter Saltveitvegen. Passer næringslokale på venstre side av veien og ta første vei til venstre innpå Breiborgvegen. En får da Breiborgvegen 4 som andre enebolig på venstre side av veien. Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningskilt. Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Parkeringsforhold

To gårdsrom, carport og i garasje.

Oppvarming

Varmepumpe i begge etasjen. Varmekabler på bad. Varmekabler i gang leiligheten. Ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. - Taklamper i hoved-etasje, stue og gang nede, og rosa soverom oppe medfølger ikke i handelen. - Panelovn hovedsoverom og vaskerom medfølger ikke. - Klesskap i gang medfølger ikke i handelen. - Hvitevarer leiligheten kan medfølge etter avtale. - Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Attestasjonsgebyr kr 172
Total kr 1 222

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Christoffer Frøyland
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post christoffer@em-a.no
  • Mobil +4792678313

Del dette