Lekker enebolig med utleiedel (ikke godkjent).

Kirkevegen 74

Primærrom 228 m²
Bruksareal 228 m²
Tomt 959,35 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 6
Byggeår 1963
Prisantydning kr 2 500 000

Beskrivelse/detaljer

- Stor bolig med utleiedel (ikke godkjent) - Stor isolert garasje - Lekehytte - Hagestue, ca 20 kvm

Innhold / standard

Boligen er meget pent modernisert og oppusset og har meget god standard. Boligen er oppført 1963, påbygget 1987 og er registrert som enebolig (ifølge opplysninger fra Karmøy kommune) Boligen er innredet over 2 etasjer + kjeller og inneholder følgende rom: 1. etg.: gang m/oppgang til 2. etg. og nedgang til kjeller, flott kjøkken m/spiseplass og utg. til veranda (integrerte hvitevarer), åpent mellom kjøkken og stue m/karnappvinduer og ny peisovn, toalett og vask. Fra kjøkken er utg. til terrasse. 2. etg. inneh. gang, 3 soverom, lekkert bad m/dusj, boblekar, seksjon med 2 vasker, adk. til "walk in closet" og til balkong. Kjeller: nedgang fra 1. etg. til gang m/utg., et soverom, vaskerom og bad. Egen utleiedel med egen inngang. inneh. stue m/kjøkkenavdeling, 2 soverom, flott fliselagt bad, toalett og vask. Denne er dog ikke omsøkt innredet til varig opphold. På eiendommen er også oppført Isolert garasje på ca 68 kvm, samt påbegynt hagestue på ca 20 kvm. ------------ Nåværende eier har skrevet ned følgende opplysninger: Leiligheten i kjeller (ca 68 kvm) er gjort klar for å åpne opp inn til husets hoveddel, slik at alt kan benyttes av eier. Kjøkken og stue har hvitpigmentert eik på gulv, varmekabler. Kjøkkeninnredning fra 2006 m/integrerte hvitevarer. Spotbelysning og nytt elektrisk anlegg. Fliselagt bad med spotbelysning i gipstak, varmekabler og glassvegger i dusj, flott innredning med lys i speil. Gang og 2 stk soverom med hvitpigmentert eik på gulv samt spotbelysning i gipstak. Kjeller (husdel): Soverom/kjellerstue med grå laminat av typen Pergo, spotbelysning i gipstak og varmekabler. Gang som er fliselagt med grå 30x60 porcelanatoflis, varmekabler og spotbelysning i gipstak. Vaskerom som er platet med gulvbelegg på på gulv og platet tak. Lite bad som er/blir fliselagt og dusjvegg i glass, varmekabler og flott innredning som som er planlagt fliselagt med vask på topp, gips i tak med spotbelysning (alt er lagt opp klar både av belysning, varmekabler og rør. Mangler plater og fliser, men er under arbeid. 1. etg.: Gang som er fliselagt med 30x60 porcelanatoflis i brunlig metall utførelse, varmekabler. Toalett fliselagt gulv og mdf veggplater. Vanlig belysning. Enormt stor stue på ca 78 kvm, med parkett på gulv, tapetserte vegger og spotbelysning, Stor skifervegg på ene veggen, samt nyinstallert innmurt peis Scandinavian (des. 2015). Stor bar kledd med naturstein. Varmepumpe. Om kjøkkenet skriver han bl.a.: Stor øy med koketopp, design kullvifte (kr. 35.000,-) som henger fra tak med motor, automatisk senkbar med flere lysalternativer som fungere som lampe, vanlig takbelysning og platet tak, tapetserte vegger, Pergo vintereik på gulv. Miele kjøleskap med integrert fryser som lager isbiter automatisk. Whilpool hvitevarer ellers. 2. etg.: Gang med spotbelysning i gipstak samt Pergolaminat i vintereik, ligger for øvrig også i trepp til 2. etg., platede mdf vegger. 3 soverom platet med mdf plater, samt en vegg med tapet, spotbelysning i gipstak og Pergolaminat i vintereik utførelse. Fullfliset bad med stor innredning med lys i speil, stort boblekar med massasjedyser, innmurt dusj med glassdører, spotbelysning i platet mdf tak, samt vifte og utg til balkong. Om garasjen skriver han: Garasje på ca 68 kvm, fullisolert med ny port, vinduer, led spotbelysning i tak, betonggulv og mdf-plater på alle vegger, mdf takplater, inngangsdør mot kjeller samt dør til bakhagen. Spotbelydning i front utvendig. Hagestue på 20 kvm som er fullisolert samt lagt elektisk 6mm2 ledning ut til denne fra anlegg. Utvendige høytalere samt spotbelysning i front og bakkant. Store glassfelt med høyde på 2.4 meter - balkongdør i samme høyde. Ikke ferdig innredet. Støpt terrasse på 150 kvm rundt hagestuen med egen solkrok og mur mot vei. Lekehytte og bod i bakhage er isolert og panelt. Ellers belysning på deler av huset utvendig i form av spotbelysning. Asfaltert/betong i gårdsrom med plass til 5 stk. biler. Nytt avløp og vann i hele huset samt delvis oppdatert elektisk anlegg i store deler av huset. Megler kan ikke gå god for det eier har gitt av opplysninger, men har heller ikke grunnlag for å avkrefte det. Boligen er utrolig pent oppusset og modernisert.

Beliggenhet

Like utenfor sentrum av Skudeneshavn (gåavstand til sentrum)

Adkomst

Kjør fra sentrum mot Falnes kirke - eiendommen ligger på venstre side av vegen.

Parkeringsforhold

Parkering på egen tomt. Dobbel garasje.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming i de fleste rom. Varmekabler i gulv på bad. Vedovn i stuen. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

Utleiedelen er ikke registret/ godkjent av Karmøy kommune. Innredning i kjeller er ikke omsøkt innredet for varig opphold.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Attestasjonsgebyr kr 172
Total kr 1 222

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Geir Hetland
  • Tittel Megler MNEF
  • E-post geir@eiendomsmeglera.no
  • Mobil +4795043047

Del dette