ÅKREHAMN - Meget påkostet og flott enebolig over 3 plan m/leilighet i kjeller - Flott sjøutsikt - Sentral beliggenhet - Godkjent garasje på 65 kvm m/takterrasse

Snartabergvegen 27

Primærrom 188 m²
Bruksareal 188 m²
Tomt 464,6 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 6
Byggeår 1923
Prisantydning kr 3 090 000

Beskrivelse/detaljer

- Stor og flott enebolig over 3 plan - Leilighet i kjeller (leid ut for 7500,- pr mnd) - Renovert det aller meste (2011-2018) - Flott sjøutsikt - Godkjent garasje på 69 kvm m/takterrasse - Sentral og barnevennlig beliggenhet - Store og solrike terrasser (lettstelt tomt) - Totalt 6 soverom (4 i hoveddel) - Stort og lekker bad i hoveddel (2018) - Flott bad/vaskerom i leilighet (2011) - 2 flotte nyere IKEA-kjøkken

Innhold / standard

Boligen er innredet over 3 plan og inneholder: Kjellerleilighet: gang, 2 soverom, bad/vaskerom, stue og kjøkken. Hovedetasje: gang, bad, kjøkken, spisestue og stue. Loft: gang, vaskerom og 4 soverom. Utebod (grov) I følge selger er det aller meste på boligen oppgradert i perioden 2010-2018, bl.a: Utvendig: - Ny kledning samt etterisolert - Nye vinduer (pvc) i 2010 - Nytt yttertak (stålplater) - Nye takrenner og nedløp - 2 nye ytterdører, ny terrassedør og ny balkongdør - Drenert rundt boligen - Nye terrasser samt rekkverk - Malt boligen utvendig i 2016 (2 strøk) - Ny steinmur - Meislet og sprengt tomt og klargjort for garasje Innvendig: - Nytt elektrisk anlegg - Nye vannrør (rør i rør) - Ny varmepumpe (2017) - Nye foringer i vinduer i kjeller og i terrassedør (2018) Leilighet: - Flott bad/vaskerom m/belegg på gulv og våtromsplater på vegger (2011) - Lekkert IKEA-kjøkken fra 2018 med integrerte hvitevarer (stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin) - Nye gulv og gulvlister samt malt resterende rom (2018) Hovedetasje og loft: - Stort og lekkert (helfliset) bad m/stor (dobbel) dusj, badekar og dobbel vask fra 2018. Kostbare materialer. - Flott IKEA-kjøkken m/integrerte hvitevarer (stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og frys) - Pent vaskerom m/belegg på gulv og våtromsplater på veggene (2011) - Resterende rom er også pusset opp i samme periode og det er i tillegg lagt nytt gulv og lister på disse rommene i 2018.

Beliggenhet

Sentral og flott beliggenhet i Åkrehamn. Gangavstand til bl.a: barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, Åkrasanden flotte turområder og sentrum med dens fasiliteter.

Adkomst

Fra Åkrakrossen: følg RV-47 sørover og ta til høyre like etter gamlekirken inn på Slettebøvegen. Følg vegen og ta til venstre inn på Rindavegen. Ta så til høyre inn på Snartabergvegen. Boligen kommer så på høyre side.

Parkeringsforhold

På gårdsplass. Det er klargjort for garasje på tomten og selger har fått godkjent en 69 kvm garasje m/takterrasse i 2017.

Oppvarming

Varmepumpe, vedfyring og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Integrerte hvitevarer på begge kjøkken (stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap/frys i hovedetasje og stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin i underetasje) medfølger i handelen. - I følge selger er leilighet i kjeller pr dags dato leid ut for kr 7.500,- pr mnd inkl strøm og Internett. - Det er kun 1 varmtvannstank i boligen - Selger har mange bilder av da det ble lagt membran på hovedbad i 2018. Det aller meste på boligen er oppgradert de senere år, og boligen holder meget høy standard med tanke på byggeår.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Attestasjonsgebyr kr 172
Total kr 1 222

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette