Enebolig med leilighet, garasje, uthus, nybygget hagestue og stor tomt

Haukelivegen 567

Primærrom 162 m²
Bruksareal 196 m²
Tomt 1965 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 3
Byggeår 1938
Prisantydning kr 2 290 000

Beskrivelse/detaljer

- De to øverste etasjene er hoveddelen. Den inneholder stue med tømmervegger, TV-stue, kjøkken, sommerstue, bad og to doble soverom. - Leiligheten har stue/kjøkken, bad, et soverom og et disponibelt rom som i dag brukes til soverom. Leiligheten er ikke omsøkt, men er utleid for kr. 5000 per mnd pluss strøm. - Frittstående uthus tidligere brukt som stall med beite på egen tomt. Enkel garasje.

Innhold / standard

Trapp opp til en svært romslig terrasse med adkomst inn i boligen og inn i påbygget sommerstue med skyvedører i glass. Inngang til gang med to doble garderobeskap med glassfronter og delvis skillevegg til trapperom til loftsetasjen. Gangen har laminatgulv, malte panelplater på vegg og malt panel i tak. Trappeoppgangen til loftet har samme type laminat som gangen (terskelløst), Hovedsakelig nytt panel i trappeoppgangen. Ny trapp. Bad med belegg og varmekabler på gulv, FiboTrepo plater på vegger, dusjkabinett, rør-i-rør skap, opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel, wc, stor baderomsinnredning med to høye sideskap, fire skuffer under stor og moderne servant, stort speil med integrert lys og mekanisk vifte på vegg. Stue med tømmervegger (lakket), teppe på gulv, Jøtul vedovn (i bruk) og nyere vindu. Åpen løsning fra stua og inn til et mellomrom/TV stue/kontor med teppe på gulv, tapetserte vegger, hvitmalt panel i tak (og den ene veggen). Det er utgang fra rommet og videre ut i påbygget sommerstue (2018) via dobbel glassdør. Sommerstue med 4 stk. skyvedører i glass i front som kan åpnes helt opp. Panel på vegger og i tak. Anti-skli terrassebord på gulv. Uisolert. Kjøkken med belegg på gulv, vedovn som ikke er i bruk (pipe revet), heltre kjøkkeninnredning med int.. komfyr og keramisk koketopp og halvannen nedfelt vask i laminatbenkeplate. Det er innredning også på kortveggen mot stue så det er rikelig med skaper og skuffer. Loft: Ny trapp opp til gang med laminatgulv og panelte vegger og tak. Dobbelt soverom som er oppusset med nytt panel i skråtak og i ark ved vindu. Hvitbeiset panel. Ellers hvitmalt panel på kortvegger. Teppefliser på gulv. Dobbelt soverom med teppe på gulv, gråbeiset panel i skråtak, hvitt panel i resten. En garderobekrok der man kan lage en fin fastmontert garderobeløsning. Eierne har i dag løse hyller og stativ her. Teppefliser på gulv. Underetasje: Under terrassen er det en stor bod med støpt gulv, vegger og tak. Opplegg for å ha vaskemaskin her. Ekstra vannkrane for hageslange. Varmtvannsberedere plassert her. Montert noen skaper på vegg. Sluk i rommet. Leilighet i underetasjen: Inngang via nyere ytterdør til entrè med belegg på gulv, malte panelplater på vegger og ett garderobeskap. Stue/kjøkken med åpen løsning, belegg på gulv, malte panelplater på alle vegger, varmepumpe, panelovn og persienner i vindu. Kjøkkendelen har fin innredning med dobbel nedfelt servant i laminatbenkeplate. Pipe er stengt av og er ikke i bruk. Bad med belegg og varmekabler på gulv, vegghengt toalett, mekanisk vifte på vegg, dusjkabinett, høyt sideskap og servant med dobbelt underskap, opplegg for vaskemaskin og to speilskap. Soverom med belegg på gulv, skyvedørsgarderobe, malte plater på vegger, persienner i vindu og gardinstang. Disp. rom som ikke er godkjent som soverom pga. for lite dagslys. Rommet er innredet og brukt som soverom i dag. Det er belegg på gulv og malte plater på vegger. Utleid for kr. 5000 per mnd. pluss strøm. Avtalen er tidsubestemt med 1 mnd. gjensidig oppsigelsestid. Leies ut fullt møblert og med hvitevarer. Disse møblene og hvitevarene kan overdras til kjøper mot et lite ekstra gebyr. Prisen kan forhandles om. Frittstående uthus med bølgeblikktank og liggende trekledning står i hagen. Har vært brukt som stall med to stallplasser. Boligen holder bra standard og fremstår som innflyttingsklar for de fleste. Offentlig vann. Privat avløp med septiktank som blir tømt av HIM.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Øvre Vats i Vindafjord kommune.

Adkomst

Fra Knapphus kjører man østover på E134 til man har passert avkjørsel mot Blikrabygda. Man får da eiendommen som den første på høyre hånd langs E134.

Parkeringsforhold

Frittstående enkel garasje med støpt gulv.

Oppvarming

Vedovn i hovedetasjen. Varmepumpe i kjelleren. Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. - Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Det finnes ikke tegninger av huset hos kommunen. Men man kan anta at innredning av rom for varig opphold i kjelleren ikke har vært omsøkt og godkjent i Vindafjord kommune. Leilighet i kjelleren er heller ikke omsøkt eller godkjent.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Attestasjonsgebyr kr 172
Total kr 1 222

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Vidar Opheim
  • Tittel Megler
  • E-post vidar@em-a.no
  • Mobil +4792662816

Del dette