Flott enebolig med dobbel garasje og bobilcarport i landlige omgivelser.

Vestrevegen 28

Primærrom 212 m²
Bruksareal 227 m²
Tomt 1597 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 4
Byggeår 2012
Prisantydning kr 3 490 000

Visning

23. oktober 2018 kl. 17:30 til 18:15

Beskrivelse/detaljer

- Flott bolig med livsløpsstandard og flott innredet. - 4 soverom flott innredet og ett uinnredet soverom. Kjekk kjeller med treningsrom, vaskerom, matbod, kontor og ett uinnredet rom hvor man kan ha kjøkken eller bad. - Flott kjøkken med integrerte hvitevarer. Stue med utgang delvis overbygget terrasse. - Eiendommen har en landlig beliggenhet i vakre omgivelser. Vestrevegen ligger med avkjørsel fra E134 ved Liaheia. Det er god avstand fra eiendommen og bort til veien. Lie badeplass rett I nærheten. Kort vei til Isvik, idrettsanlegg, skoler og butikk/bank m.m.

Innhold / standard

Støpt platting og takoverbygg med spotter over inngangsparti. Inngang til gang med varmekabler rundt inngangspartiet (kun) og korkvinyl, doble glassdører til stua, trapp opp til loftsetasjen, hvitbeiset panel i tak og hvitmalt panel på vegger. Toalett med wc og skyvedørsgarderobe med innredning, belegg og varmekabler på gulv, vegghengt toalett, moderne servant med en liten benkeplate. Rommet er også et potensialt bad da det er sluk under gulvbelegget og det er røropplegg for dusj i vegg. Stua har korkvinyl på gulv og skyvedør til kjøkkenet, doble glassdører ut til terrasse på 21 kvm. mot vest. Terrassen har trapp ned til hage og tett tak over deler av terrassen. Stua er en romslig vinkelstue med vedovn og skiferstein på brannmur og pipe. Lysekrone medfølger ikke. Kjøkken med korkvinyl på gulv, flott innredning med skaper helt til taket, spotter over benkeplate og inni skap, halvannen underlimt vask i laminatbenkeplate, induksjon koketopp, int. stekeovn, int. oppvaskmaskin, int. kjøleskap, glassplate bak komfyren, spotter i taket, profilerte takplater og gråmalt panel på vegger. Romslig spiseplass. Loft: Trapp fra gangen og opp til ny gang med hvitbeiset panel i tak, hvitmalt panel på vegger og laminatgulv. Bod med ventilasjonsanlegg og belegg på gulv. Bad med gulvbelegg og varmekabler, vegghengt toalett, stort badekar, romslig dusjnisje med regnvannsdusj, moderne servant med benkeplate og underskap, speilskap og spotter i tak. Dobbelt soverom med belegg på gulv, tapetserte vegger, doble dører ut til overbygget balkong på 7 kvm. med spotter i tak. Tilhørende garderoberom med belegg på gulv og tapetserte vegger. Soverom2 med garderobeskap, belegg på gulv, tapetserte vegger, hvitbeiset panel i skråtak. Soverom3 med belegg på gulv, tapetserte vegger og hvitbeiset panel i tak. Kjeller: Trapperom ned til kjeller med trapp ned til gang med belegg og varmekabler på gulv, tapetserte vegger og egen utgang til nedsiden av huset. 2 uinnredede rom hvor det ene rommet er lagt opp til å lage bad eller kjøkken. Det siste rommet er mulig å innrede som soverom5. Soverom4 med belegg og varmekabler på gulv, hvitmalt panel på vegger og MDF plater i tak. Treningsrom med belegg og varmekabler på gulv, panelte vegger og MDF plater i tak (ingen vinduer). Dette rommet ligger under terrassen, men det er mulig å sette inn vindu for å få noe dagslys. Kontor med belegg og varmekabler på gulv, panelte vegger og MDF plater i tak (ingen vinduer). Matbod med belegg på gulv, malte plater på vegg og fastmonterte hyller. Vaskerom med belegg og varmekabler på gulv, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, utslagsvask, rør-i-rør skap, vvb og sikringsskap. - Boligen er bygget med livsløpsstandard. - Høy standard - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og aircondition. - Varmekabler i alle rom i kjeller unntatt de to uinnredede rommene og matbod. Ellers varmekabler rundt inngangsdøra og på toalettet i hovedetasjen samt på badet på loftet. - Fiber fra Haugaland Kraft og Altibox installert. - Terskelløst fra gang til stue og fra stue til kjøkken.

Beliggenhet

Eiendommen har en landlig beliggenhet i vakre omgivelser. Vestrevegen ligger med avkjørsel fra E134 ved Liaheia. Det er god avstand fra eiendommen og bort til veien. Lie badeplass ligger nokså nær eiendommen, er barnevennlig og det er gode parkeringsmuligheter og toalett. Det sies at badevannet ofte er 2-3 grader varmere her enn lenger ute i fjordene, vanntemperaturen kan komme helt opp i 20-22 grader i vannet ganske tidlig på sommeren. Badeplassen har to små strender og et nokså stort område med grasbakker. Her er det muligheter for å grille på grillplassen og det er i tillegg satt opp et stupebrett på kaien. Lie badeplass er et yndet utfartssted med båt. Kort kjøretur til Isvik hvor man finner alt en trenger. Fra skole, barnehage, butikk, bank, cafè, kirke og ikke minst et stort idrettsanlegg som nå gjennomgår en betydelig oppgradering sponset fra lokale næringslivsaktører som bl.a. Haugesund Sparebank. Her blir det laget skatepark, kunstgressbane, sandvollyballbane, løpebane, ny fotballbane, tennisbane, basketballbane samt eksisterende nybygget idrettshall.

Adkomst

Når man kommer fra Isvik sentrum tar man av til venstre litt etter avkjørsel til Dalavik og helt i starten på Liaheia. Vestrevegen er skiltet. Man får boligen på venstre hånd og boligen er merket med "Til Salgs" skilt.

Parkeringsforhold

Dobbel garasje med støpt gulv, port med portåpner og sidedørsinngang.

Oppvarming

Vedovn i stue. Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er tinglyst en borett på eiendommen som vil bli prøvd slettet. (rettighetshaver er død) - Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. - Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen. - Innredning i kjeller avviker fra mottatte bygningstegninger og er ikke omsøkt/godkjent i kommunen for varig opphold.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Attestasjonsgebyr kr 172
Total kr 1 222

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Vidar Opheim
  • Tittel Megler
  • E-post vidar@em-a.no
  • Mobil +4792662816

Del dette