Isvik - Innholdsrik enebolig med flott utsiktsbeliggenhet - Nyere bad og kjøkken - 2 garasjer

Vikevegen 6

Primærrom 192 m²
Bruksareal 224 m²
Tomt 1552 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 5
Byggeår 1958
Prisantydning kr 2 290 000

Beskrivelse/detaljer

Innholdsrik enebolig med stor tomt på 1.552 kvm. Nydelig utsiktsbeliggenhet. Innholdsrikt med gang, disponibelt rom, bi-inngang til garasje, bod, toalett, bad, 5 soverom, mindre loftstue og åpen kjøkken/stueløsning. Jevnlig oppgradert: Nyere opparbeidet tomt, garasje, rør-i-rør-system, tilbygg med toalett, oppussede overflater og bad, kjøkken fra 2011. Velkommen på visning av Vikevegen 6!

Innhold / standard

I 1. etasje. Gang, mellomgang, toalett, soverom, stue og kjøkken. Lys gang ønsker deg velkommen inn i Vikevegen 6. Her er det lagt varmekabler og fliser på gulv som er gjennomgående videre til toalettet. Gang er innredet med praktisk garderobeløsning hvor en har god plass til familiens sko- og yttertøy. Trenger en mer oppbevaringsplass? Ingen problem, praktisk garderobeløsning finner en også i mellomgangen i eneboligen. Både gang og toalett har hvitt smart-panel på vegg videre er toalettet innredet med vegghengt toalett og hvit baderomsinnredning. Stort soverom i denne etasjen som nylig er blitt utvidet. Herlig stue med god plass til stort sofahjørne og stort spisebord for alle anledninger. Peisovn. I rommet er det to store vindu med nydelig utsikt mot sjøen og fjellandskapet. Utgang fra stue/kjøkken til vestvendt terrasse med gode solforhold. Kjekk kjøkken-øy med sitteplasser deler fint opp mellom stuen og kjøkkenet. Det er satt inn tiltalende Aubo kjøkken med hvite fronter og fliser mellom under- og overskap. Et stort kjøkken med god skap- og benkeplass. Det er integrert platetopp, komfyr, mikro og kjøleskap. Downlights i tak. I 2. etasje: Mindre loftstue med utgang til luftebalkong, 2 soverom, vaskerom og bad med badstu. Stort hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, 2 nattbord og med skyvedørsgarderobe. Vaskerom med fliselagt gulv og smart-panel på vegg. Opplegg for vaskemaskin og benkeplate med utslagsvask. Flott, helfliset og romslig bad med grå fliser og detaljer med teglsteinsmur. Varmekabler. Det er badstue, boblekar på badet, dusj i glassbyggesten, vegghengt toalett og pen baderomsinnredning med to vasker og overskap med speil. Downlights i tak. I underetasjen: Gang, bod, disponibelt rom, tidligere vaskerom med dør til garasje og 2 soverom. - Jevnlig oppgradert enebolig som ble oppført i 1957. - Originalt taktekke med eternitt, fasadeplater på 3 side og ny kledning mot nord i 2018. - Oppført nytt inngangsparti med takterrasse i 2018 med takterrasse. - Ny inngangsdør 2018 og nytt vindu mot nord på toalett fra 2018, to store vindu i stue er skiftet i 2014 og det er nytt vindu på kjøkken mot nord fra 2018. - Innvendig er nybygget innredet med gang og toalett. Nye overflater, downlights i tak og lagt nye varmekabler i gang og på toalett. Toalett med nytt vegghengt toalett og ny innredning. Rør-arbeid gjort av firma. - Flyttet vegg mellom soverom og gang for å lage større soverom i 2015. Nytt tak, downlights og nytt gulv i gang 2015. - Soverommet er etterisolert mot øst, det er oppussede vegger og nylagt gulv likt som i gang 2015. - Satt inn tiltalende kjøkken fra Aubo med hvite fronter i 2011, ny oppvaskmaskin og kjøleskap fra 2017. Samtidig som det ble satt inn nytt kjøkken fikk rommet nytt tak med downlights. - Soverom 2 i eneboligen ble pusset opp i 2015 med nytt gulv og malte vegger. Nytt gulv i mindre loftstue, hovedsoverom og malt alle rom i loftsetasjen 2015. - Vaskerom 2. etasje pusset opp i senere tid med fliselagt gulv og smart-panel på vegg. - Flott, oppusset bad pusset opp av tidligere eier, trolig en del arbeid som egeninnsats. For vurdering av badet, se vedlagt takstrapport. - I eneboligen er rørsystemet oppgradert til rør-i-rør system, dette gjelder det meste av vannrør i eneboligen. - Innstalert varmepumpe i stue i 2017 og satt inn varmepumpe i underetasjen. - Nyere sikringsskap med automatsikringer. Det er også innlagt tv og internett fra Altibox i eneboligen. - Bakre del av garasje trolig oppført i 1984, påbygd i 2013/2014 og ferdigstilt frem til 2019. - Betydelig arbeid med opparbeiding av tomten slik den fremstår i dag. Fjernet mye trær og beplantning, planert og laget gressplen i 2016. - Ny, stor terrasse tilknyttet garasjen fra 2016. I perioden 2015 - 2019 ble gårdsrommet utvidet, drenert, planert og gruset.

Beliggenhet

Vikevegen 6 har flott beliggenhet høyt i terrenget med nydelig utsikt mot sjøen, naturen og fjellandskapet. På eiendommen kan en nyte sol fra tidlig på dag til utpå kvelden. Barne- og familievennlig med gangavstand til butikk, idrettsanlegg, barnehage samt barne- og ungdomsskole.

Adkomst

Følg E134 fra Aksdal østover, passer Hodnafjellet og følg veien rett frem. En kjører da i 70 og 80 soner. Etter en stund vil en kjøre inn i 60 sone ta deretter av hovedveien til venstre ved første mulighet. Følg veien og en får Vikevegen 6 som andre enebolig på venstre side. Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningskilt. Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved a trykke pa kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Parkeringsforhold

Rikelig med parkeringsmuligheter i stort gårdsrom og i en av to garasjer.

Oppvarming

Varmekabler på bad 2. etasje. Varmekabler gang og toalett 1. etasje. Varmekabler soverom 1. underetasjen. Peisovn. Varmepumpe i stue 1. etasje og i underetasjen. Ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. - Plassbebygd barneseng med hyller medfølger ikke i handelen. - Trampoline og føysestativ medfølger i handelen. - Rutsjebane medfølger ikke i handelen.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 1 050

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Christoffer Frøyland
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post christoffer@em-a.no
  • Mobil +4792678313

Del dette