HÅVIK - Lekker og lettstelt enebolig over 2 plan m/garasje - Livsløpsstandard - Sjeldent høy standard - Bør ses

Liarvegen 41

Primærrom 173 m²
Bruksareal 217 m²
Tomt 717 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 4
Byggeår 2017
Prisantydning kr 5 190 000

Beskrivelse/detaljer

- Lekker enebolig over 2 plan fra 2017 - Stor garasje med 10 kvm bod i bakkant - Livsløpsstandard - Høy standard - Bør ses for korrekt inntrykk - Takterrasse m/flott utsikt - Sjelden mulighet - Passer både for unge, voksne og eldre - Barnevennlige og rolige omgivelser - Stort hovedsoverom m/privat bad og walk in closet - Totalt 4 soverom - 2 lekre helflisete bad + gjestetoalett - Lekkert IKEA-kjøkken m/integrerte hvitevarer - 2 stuer

Innhold / standard

Boligen er innredet over 2 plan og inneholder: Hovedetasje: hall, gjestetoalett, soverom, walk in closet, bad, vaskerom, stue, kjøkken, bod/teknisk rom, garasje og sportsbod. 2 etasje: gang, 3 soverom, bad og loftstue. Boligen ble ferdigstilt i 2017 og holder sjeldent høy standard, bl.a: Utvendig: - Vedlikeholdsvennlig trekledning samt aluminimumskledning - Stor takterrasse m/glassgelender - Aluminiums takrenner og nedløp - Utstrakt bruk av downlights (LED), LED strips og lamper - Kodelås på ytterdør som også kan åpnes og låses med mobilen Innvendig: - Stor garasje m/downlights i tak og El-bil lader som medfølger i handelen. Elektrisk portåpner. - Balansert ventilasjonsanlegg - Rør i rør system - 2 stk varmepumper med 1 fellesutedel - Varmekabler i alle oppholdsrom i hovedetasje som kan styres med telefon (trådløst) samt på bad i 2.etasje. - Ekstra takhøyde i deler i hovedetasje (2,7 og 2,5 m) - Seriekoblet brannalarm-system - Meget påkostet elektrisk anlegg (bl.a: opplegg til el-bil, utstrakt bruk av downlights utvendig og innvendig, styring av trådløse varmekabler +++). Estimert kostnader er i følge selger ca kr 700.000,- - Gipset, sparklet og malt alle rom samt listefrie tak og vinduer. Hovedetasje: - Lekkert IKEA-kjøkken m/integrerte hvitevarer (mikro, stekeovn, dampovn, platetopp, kjøleskap, kjøleskap m/frys og oppvaskmaskin). Skuffer med lys. - Lekkert helfliset bad m/dobbel dusj og dobbel vask. Høytalere (bluetooth) i tak. - Stort og flott soverom m/walk in closet - Pent gjestetoalett - Flott vaskerom m/fliser på gulv - Stor og lekker stue 2 etasje: Lekkert helfliset bad m/boblebad, dusjhjørne og dobbel vask. Høytalere (bluetooth) i tak - Stilig TV-stue m/flott utsikt - 3 flotte soverom

Beliggenhet

Flott beliggenhet i rolige og barnevennlige omgivelser i etablert område på Håvik. Kort avstand til bl.a: barnehage, barneskole, idrettshall og Bygnes med diverse butikker. Boligen ligger også like i nærheten av T-forbindelsen og dermed kort avstand til Raglamyr og enkel adkomst mot Stavanger.

Adkomst

Fra Haugesund: følg RV-47 sørover forbi avkjørsel til Hydro og ta deretter første veg til venstre inn på Vorråvegen. Ta deretter 2.veg til venstre inn på Liarvegen. Ta så første veg til høyre. Følg vegen og tomten kommer på høyre side etter et par hundre meter.

Parkeringsforhold

I stor garasje og på rommelig gårdsplass

Oppvarming

2 stk varmepumper med 1 fellesutedel, varmekabler (alle oppholdsrom i hovedetasje og på bad i 2.etasje) og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Integrerte hvitevarer på kjøkken (kjøleskap, kjøleskap m/frys, mikro, stekeovn, dampovn, platetopp og oppvaskmaskin) medfølger i handelen. Resterende hvitevarer medfølger ikke i handelen. - Kulturminner - Enkeltminner : Opplyst fra Karmøy kommune.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Attestasjonsgebyr kr 172
Total kr 1 222

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette