SKUDENESHAVN - Koselig fritidsbolig med mye sjarm og flott sjøutsikt - Barnevennlige og idylliske omgivelser - Stor usjenert terrasse på baksiden av boligen - 3 soverom

Vikevågen 25

Primærrom 85 m²
Bruksareal 95 m²
Tomt 520 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Rom 4
Soverom 3
Byggeår 1850
Prisantydning kr 1 490 000

Beskrivelse/detaljer

- Enebolig over 2 plan med mye sjarm - Flott sjøutsikt - Idylliske og barnevennlige omgivelser - Påkostet mye de senere år - Usjenert terrasse (delvis oberbygd) på baksiden - Pen hage - 3 soverom - Blindveg - Gangavstand til alt byen kan tilby

Innhold / standard

Boligen er innredet over 2 plan og inneholder: Hovedetasje: gang, kjøkken, stue, bad/vaskerom og soverom. Matbod og utvendig bod. Loft: gang og 2 soverom Boligen er påkostet ved behov og holder god standard med tanke på alder. I følge selger er det gjort store oppgraderinger på boligen de senere år, bl.a: Utvendig: - Ny kledning samt etterisolert (ca 2003) - Nye vinduer (2007/2008 samt 80/90-tallet) - Nytt tak (ukjent årstall) - Ny ytterdør og terrassedør - Vasket kledning samt malt 2 strøk i 2017 - Malt grunnmur i 2017 - Ny og delvis overbygd terrasse på baksiden av boligen (2017/2018) Innvendig: - Oppgradert det elektriske anlegget (ca 2007) - Nye vannrør - Ny varmvannsbeholder - Behandlet for borebiller (mott) - Ny laminat og metallskinner i trapp Hovedetasje: - Nytt IKEA-kjøkken (2018) m/integrerte hvitevarer (ny oppvaskmaskin og brukt kjøleskap/frys, stekeovn og platetopp). Det er også lagt ny laminat på gulv og nye veggplater. - Bad: nytt badekar i 2013. Malt vegger og tak med våtromsmaling i 2018. - Gang: ny laminat samt malt vegger og tak (2018) - Stue: ble revet opp og bygd opp på nytt med nye bjelker, ny isolasjon og sponplater. Så ble det lagt ny laminat og nye vegger samt tapeter og nye takplater. De gamle kassene i tak ble så kasset inn. - Soverom: ny laminat i 2016, malt vegger og tak i 2018. Loft: - Soverom 1: skiftet gulv og lagt ny laminat samt. Det ble også gipset og sparklet tak samt malt vegger og tak. Det ble også lagt lyddempende underlag. Alt ble gjort i 2016. - Soverom 2: nye sponplater på gulv og så ny laminat og lyddempende underlag, gipset og sparklet tak og malt vegger og tak samt monter ny automatisk vifte (2018). - Gang: ny laminat samt malt

Beliggenhet

Flott beliggende i nærhet til sjø i idylliske omgivelser i Norges sommerby Skudeneshavn. Volleyballbane, båtforening, lekeplass, ridesenter og badeplass like i nærheten. Kort avstand til alt som byen kan tilby som bl.a: barnehager, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, golfbane, flotte strender og sentrum.

Adkomst

Følg RV-47 sørover til Skudeneshavn sentrum. Ta deretter inn på Kirkevegen i retning Kopervik. Følg vegen 1,2 km og ta til høyre inn på Vikevågen. Følg vegen et par hundre meter og ta stikkvegen til høyre. Følg vegen og boligen kommer på høyre side.

Parkeringsforhold

På egen parkeringsplass

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. - I 2013 på soverommet nede hadde selger en liten flekk med blåmann da sengen var tett inn til hjørnet. Det ble vasket bort og ventil ble montert og det er ikke kommet tilbake. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen. - Eiendommen er registrert i kommunen med SEFRAK minne.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Attestasjonsgebyr kr 172
Total kr 1 222

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Kart

Del dette