SKUDENESHAVN - Innholdsrik enebolig over 3 plan - Sentral beliggenhet

Vardenvegen 15

Primærrom 143 m²
Bruksareal 147 m²
Tomt 600 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 3
Byggeår 1958
Prisantydning kr 1 490 000

Innhold / standard

Boligen er over 3 plan og inneholder: Kjeller: vaskerom m/egen inngang, gang, dusjrom, stue m/sovealkove og bod. Hovedetasje: gang, bad, kjøkken og stue. Loft: gang og 3 soverom I følge selger er det gjort en del oppgraderinger på boligen de senere år, bl.a: - Bygget ut boligen i 2002 (forrige eier) - Nyere kledning på 3 sider av boligen (forrige eier) - Nye vann- og avløpsrør fra hus ut til offentlig nett (2013), da ble også septiktank koblet fra og det ble i tillegg lagt nye avløpsrør fra kjeller til bad. - Delvis nye vinduer (2002/2007) - Ny terrassedør (2012) - Pusset opp badet i 2014 (nytt gulvbelegg, malt strie på vegger samt ny dusj, vask med skap og speil. - Ny vedovn (2013) og ny varmepumpe (2011) - Ny varmtvannsbeholder (2014) - Malt utvendig ved terrasse og inngangsdør (2018) - Pusset opp stue i 2011 (ny tapet på en vegg, malt resten av veggene samt nytt tak) - Malt kjellerstue og lagt nytt teppe (2011) - Pusset ned trapp og malt den (2017 - Malt begge gang i hovedetasje og på loft (2017 - Malt 2 soverom på loft (2017) og det siste i 2012 - Nye lamper i stue, kjøkken kjellerstue og 1 rom på loftet (2018) - Selger hadde el-kontroll i 2018, selger fikser de feilene som ble funnet

Beliggenhet

Beliggende i barnevennlig og rolig område men allikevel veldig sentralt i Norges sommerby Skudeneshavn. Friområde med lekeplass og balløkke like ved boligen. Gangavstand til bl.a barnehage, barne- og ungdomsskole, golfbane, idrettsanlegg, badeplass og sentrum med dens fasiliteter.

Adkomst

Følg RV-47 sørover og ta 2.veg til høyre etter Circle-K stasjonen i Skudeneshavn, inn på Høynesvegen. Følg vegen ca 650 meter og ta til venstre inn på Lahammar. Ta deretter første veg til høyre inn på Vardenvegen. Boligen kommer så på høyre side midt i bakken.

Parkeringsforhold

På egen gårdsplass

Oppvarming

Varmepumpe, vedfyring og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Hvitevarer medfølger ikke i handelen - I følge selger er septiktank koblet fra (ligger delvis utevendig og delvis innvendig i kjeller) - I følge selger så er det noen merker/sår på gulvene i stue og kjøkken (glemte å skrive det i egenoppgaven). - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 1 050

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette