ØLEN SENTRUM: Bolighus med 3 leiligheter med mange soverom - oppusset - flott utsikt!

Haukelivegen 778

Primærrom 208 m²
Bruksareal 279 m²
Tomt 626 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 9
Byggeår 1960
Prisantydning kr 2 600 000

Beskrivelse/detaljer

- Beliggende sentralt i Ølen med flott utsikt ned på Ølensfjorden. Nær stor arbeidsplass Fatland Slakteri. - Bygget har 3 oppussede leiligheter, en i hver etasje (to utleid), pluss kjeller med boder. - Det er utført omfattende oppussing av bygningen og mesteparten av leilighetene i nyere tid. - 4-roms leilighet i 1. etg., 3-roms leilighet i 2. etg. og en 5-roms leilighet i loftsetasjen.

Innhold / standard

Bygget har 3 leiligheter og det er felles inngang. Tak over inngangsparti med spotter i taket. 1. etg. - felles Inngang til vindfang med steingulv og trapp opp. Vaskerom med belegg på gulv, utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Dette vaskerommet blir benyttet av leiligheten i første etasje. Felles bod (tidligere toalett/wc, men wc er fjernet) med servant. Brukt som lagerrom. 1. etg. - Leilighet 1: Inngang til kjøkken med laminatgulv, liten kjøkkeninnredning med nedfelt vask i benkeplate, keramisk koketopp, integrert ny stekeovn samt kjøleskap som medfølger. Int. spotter i tak. Det er åpen løsning mellom kjøkken og stue. Stua har også int. spotter i tak, laminatgulv, vedovn med glassdør, varmepumpe og utgang til veranda med fjordutsikt og tett tak over deler av verandaen. Bod under trappa. Bad med dusjkabinett, belegg på gulv, wc, servant, speilskap og mekanisk vifte på vegg. Soverom med belegg på gulv og br. panel med tapet over. Soverom2 med laminatgulv og tapet/hvitmalt panel på vegger. Dobbelt soverom3 med laminatgulv og hvitmalt panel på vegger. 2. etg.: Trapp opp til andre etasje med utgang til restaurert terrasse med nytt sarnafilbelegg og nytt rekkverk. Trappa går videre til tredje etasje. Leilighet 2: Hele leiligheten er nyoppusset i 2018 med nye laminatgulv, nye veggflater med hvitmalt panel og nye tak. For det meste nye vinduer, men enkelte eldre. Inngang til gang. Nyoppusset bad med fliser og varmekabler på gulv, FiboTrespoplater på vegger. Dusjhjørne med glassdører og regnvannsdusj. Mekanisk vifte, wc, baderomsinnredning med tre underskap, speilskap og servant. Kjøkken med flott innredning med skaper helt til taket, FiboTrespoplater mellom innredningene, laminatbenkeplate med nedfelt servant, induksjon koketopp, int. stekeovn og micro samt mulighet til å sette inn oppvaskmaskin og kjøleskap i innredningen. En ekstra benkeplate med underskap i tillegg. Kjøleskap og fryseboks medfølger. Stue med nyere vedovn, tapetserte vegger, spotter i tak, utgang til balkong med tett tak over og flott utsikt ut på fjorden. Stort dobbelt soverom med halvannet garderobeskap og flott utsikt. Dobbelt soverom med halvannet garderobeskap. Loft - Leilighet 3 Inngang til gang med laminatgulv og hyller med forheng foran. Panelte vegger og tak. Luke med nedtrekkbar trapp til lagringsloft. Bad er nyoppusset 2016/2017, har belegg og varmekabler på gulv, FiboTrespoplater på vegger, servant, speil, wc og dusj i hjørne med forheng. Takvindu og kott i knevegg. Soverom med laminatgulv, panel på vegger og panelovn. Soverom2 med laminatgulv, panelte vegger, panelovn og kott i knevegg. Soverom3 med laminatgulv, panelovn, kott i knevegg og innebygget skap. Soverom4 med to innebygde skaper, kott i knevegg samt panelovn. Kjøkken/stue med laminatgulv, fin innredning med integrerte hvitevarer som induksjon koketopp og int. stekeovn og micro og utgang til veranda med nytt rekkverk. Kjeller: Liten bod uten dør i kjellerhalsen under inngangspartiet. Det er innlagt belysning i alle rom i kjelleren. Støpt trapp ned til kjellerinngang med inngang til vaskekjeller med støpt gulv, utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, nyere avløpsrør her. Skillevegg til ny bod med varmtvannsbereder og vannrør. Støpt gulv. Bod med nyere avløpsrør, hyller, støpt gulv og vegger. Brukt som lagringsplass. 3 boder med støpt gulv og vegger. Det er utført omfattende oppussing av bygningen og leilighetene i nyere tid. Det er skiftet kledning og vinduer i nyere tid. Bygget på terrasser/balkonger/verandaer og rekkverk nylig. Montert aluminiums takrenner. Montert rømningsstige. Restaurert terrassedekke og nytt rekkverk over inngangspartiet. Leilighet i 1. etg. holder bra standard og fremstår som oppusset i nyere tid. Leilighet i 2. etg. er nyoppusset i 2018 inkl. badet. Leilighet i 3 etg. er oppusset og badet ble oppusset i 2016/2017. Selges med hvitevarer i hele huset.

Beliggenhet

Beliggende sentralt i Ølen med flott utsikt ned på Ølensfjorden. Nær stor arbeidsplass Fatland Slakteri. Gangavstand til alt sentrum tilbyr av butikker, videregående skole, turområde med mer.

Adkomst

Fra Ølen sentrum følger man E134 østover. På bakketopp tar man av til venstre like før man kommer til bilforhandleren.

Parkeringsforhold

Asfaltert parkering på egen tomt.

Oppvarming

Vedovner og varmepumpe. Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Attestasjonsgebyr kr 172
Total kr 1 222

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Vidar Opheim
  • Tittel Megler
  • E-post vidar@em-a.no
  • Mobil +4792662816

Del dette