Stor enebolig med muligheter, stor tomt og endebeliggenhet - Ta kontakt for privatvisning! BUD MOTTATT!

Egne Hjem 95

Primærrom 161 m²
Bruksareal 264 m²
Tomt 3438,2 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 4
Byggeår 1980
Prisantydning kr 1 490 000

Beskrivelse/detaljer

- Eiendommen ligger på Egne Hjem med lett gangavstand til sentrum, fotballbane, helårs badeanlegg og flotte turområder. - 1. etg.: Gang, wc, 4 soverom, bad, forstue, stor vinkelstue med utg. terrasse, kjøkken og vaskerom. Uinnredet loft med gulv og full ståhøyde. Kjeller med 3 ganger, redskapsbod, bod/planlagt bad, bod- mulig badstue, disp. rom- potensielt hobbyrom/bibliotek og et stort uinnredet rom med betonggulv som kan bli kjellerstue (ikke omsøkt). Enda et stort uinnredet rom som kan deles i flere rom. - 1 dobbel garasje og 1 enkel som brukes til hageredskaper. - Innlagt fiber. Villavent.

Innhold / standard

Dobbel garasje. Selger opplyser byggeåret på garasjen til 1987. Adkomst under påbygget takopplett/lagerplass med tett tak frem til inngangspartiet. Det er varmekabler i inngangspartiet langs trappa. Adkomst til gang med flislagt gulv, panelte vegger og varmekabler i gulvet. Lite toalett med gulvbelegg, servant og speilskap. Ny wc medfølger kjøpet, men er ikke montert. Soverom med teppe på gulv og fastmonterte skap, persienner i vindu, og malte og tapetserte vegger. Luke med nedtrekkbar stige til kaldloft. Soverom2 med teppe på gulv, fastmonterte skap, malt/tapetserte vegger, persienner i vindu. Soverom3 / kontor med teppe på gulv, fastmonterte skap og tapetserte vegger. Dobbelt soverom4 med to doble garderobeskap og fire små. Utgang til lufteterrasse, belegg på gulv, tapetserte vegger og direkte adkomst til bad. Det er også adkomst til badet fra gangen. Badet har flislagt gulv med varmekabler, stor baderomsinnredning med tre underskap, underskuffer, to speilskap og høyt sideskap, flislagt rundt dusjsone og halvveis opp på vegg - malt strie på resten. Wc (nesten nytt). Badekar med dusjmulighet m/forheng. Forstue med teppe på gulv, tapetserte vegger opg trapp ned til kjeller. Stor vinkelstue med peis, hjørnekarnapp, varmepumpe, huntonittplater på vegger og litt tapet. Skyvedør i glass ut til delvis overbygget og stor terrasse. Det er varmeovn nederst i skyvedøra. Kjøkken med belegg på gulv, heltre kjøkkeninnredning fra Molland snekkerverksted med fliser over benkeplata, (oppvaskmaskin ser integrert ut, men vil ikke medfølge og er heller ikke tilkoblet p.d.d.) spiseplass og tapetserte vegger. Vaskerom med egen inngang, utslagsvask med liten benkeplate og underskap, opplegg for tørketrommel og vaskemaskin. Mulighet for å koble tørketrommel til ventil. Loft: Kaldloft med ca 16*3 meter treplank på gulv for ekstra lagringsplass eller loftstue. Det er ikke søkt om loftstue, men det er ståhøyde. Kjeller: Trapp ned til gang med fliser og varmekabler på gulv. Over flisene er det lagt teppe. Gang med støpt gulv. Gang med egen utgang og belegg på gulv. Redskapsbod med sponplater på gulv, betongvegger. Bod / planlagt bad - det er opplagt til vifte, opplagt rør for toalett til septiktank, sluk i gulvet og det er lagt opp varmt og kaldt vann til rommet. Bod med vvb og støpt gulv - på tegninger er det tegnet inn badestue her. Disponibelt rom med teppe på gulv, panelte vegger. Kan brukes som hobbyrom, bibliotek o.l. Stort uinnredet rom med betonggulv, som kan bli en kjellerstue (ikke omsøkt) eller lignende. I dag er det arbeidsbenker og brukt som verksted/lagerrom. Vedovn står der, men den er ikke montert. Det kan kjøper gjøre om ønskelig. Stort kjellerrom med støpt gulv, panelte vegger, vinduer og kan avdeles i flere rom om man ønsker. Det er i tillegg en gammel garasje med port som står på eiendommen. - Innlagt fiber. Innlagt fasttelefon til kontoret. - Villavent til kjøkken bad, gang, toalett og vaskerom i følge eier. - 3 fas strøm både inne og ute. Gamle skrusikringer, men mange kurser. - Varmekabel ut langs kloakkrør som går til det kommunale nettet. Hele huset er tilkoblet kommunalt ledningsnett for kloakk unntatt det planlagt badet som har rør til en septiktank på egen eiendom. Megler er usikker på om denne er lovlig. Det bør undersøkes hos kommunen. - Mulighet for å utvide badet i hovedetasjen til ca. dobbel størrelse om man tar i bruk innerste del av terrassen og blender igjen ett vindu i stua. Dette har vært eiers plan, men det er ikke omsøkt i kommunen. - I følge takstmann og vedlagt tilstandsrapport er det et total renoveringsobjekt pga normal elde og slitasje. Taket bør spesielt etterses. Mangel ved takstein. - I følge selger er byggeåret i rapporten til takstmannen feil da han har skrevet 1975, som også står på eiendomsverdi.no. Selger opplyser at det riktige byggeåret er 1980 da boligen ikke ble bygget da opprinnelig planlagt.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Egne Hjem med lett gangavstand til sentrum, fotballbane, helårs badeanlegg og flotte turområder.

Adkomst

Man kjører forbi Smelteverket og følger Birkelandsvegen oppover svingene og tar av til Egne Hjem på toppen. Følg veien rett frem og ta siste innkjørsel til venstre. Eiendommen ligger i enden av veien, på baksiden av Egne Hjem 93.

Parkeringsforhold

Dobbel garasje og på egen tomt.

Oppvarming

Varmepumpe og peis. Varmeovn i skyvedør i stua. Varmekabler i adkomst, på bad og i kjellergang. Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen. Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. - Lekehytte medfølger ikke i handelen.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 1 050

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Vidar Opheim
  • Tittel Megler
  • E-post vidar@em-a.no
  • Mobil +4792662816

Del dette