SKUDENESHAVN - Meget stor (285 kvm), flott og innholdsrik enebolig over 3 plan m/garasje - Usjenert og solrik tomt

Salvebakkane 18

Primærrom 246 m²
Bruksareal 285 m²
Tomt 679,6 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 5
Byggeår 1984
Prisantydning kr 3 190 000

Beskrivelse/detaljer

- Stor og flott familiebolig over 3 plan - Garasje - Barnevennlig og populær beliggenhet - Fin utsikt - Innholdsrikt samt god planløsning - Solrik, usjenert og pent opparbeidet tomt - Meget godt vedlikeholdt samt påkostet - 5 soverom (mulighet for flere) - 3 store stuer - 3 bad + vaskerom - Stort og flott kjøkken - Gode lagringsmuligheter

Innhold / standard

Boligen er innredet over 3 plan og inneholder: Underetasje: vindfang, hall, stue, bad, soverom, mellomgang og 3 boder. Hovedetasje: gang, soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken. Loft: loftstue, bad og 3 soverom. Kott. Garasje I følge selger (og forrige eier) er det gjort mange oppgraderinger på boligen de senere år, bl.a: Utvendig: - 2 nye vinduer i sør og 2 nye vinduer på ark - Malt boligen 2 strøk i 2017 - Gravt ut og laget større gårdsplass samt asfaltert (2016) - Store og usjenerte terrasser Innvendig: - Meget stort og flott Schmidt-kjøkken fra 2007 m/integrerte hvitevarer (mikro, stekovn, platetopp og oppvaskmaskin. Fliser bak på vegg for lettere rengjøring. God plass til spisebord. - Flott helfliset bad i underetasje (2007). Nytt dusjkabinett i 2019 (etter at takstmann var på besøk) - Pusset opp loftstue (nytt gulv samt malt vegger/tak) i 2019 - Pusset opp 2 soverom på loft i 2019 (tidligere 1 soverom som er delt opp) - Pent bad m/fliser på gulv og plater på vegger i hovedetasje (ukjent år) - Fint bad på loft m/belegg på gulv og våtromsplater på vegger (ukjent år) - Stor og flott stue, nyere klebersteinspeis. - Resterende oppholdsrom er også pusset opp etter byggeår. - Det er lagt inn fiber (altibox) fra Haugaland kraft i boligen. - Sentralstøvsuger - Automatsikringer - Varmepumpe Boligen er godt vedlikeholdt, den er påkostet ved behov og holder god standard.

Beliggenhet

Flott beliggenhet på utsiktstomt i etablert og barnevennlig område i Skudeneshavn. Gangavstand til bl.a barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettanlegg, lekepark, badeplass, flotte turområder og sentrum.

Adkomst

Flg RV-47 helt til den gamle ferjekaien i Skudeneshavn og ta til venstre opp Solbergvegen. Hold til høyre på toppen av bakken og ta deretter første veg til venstre inn på Salvebakkane. Følg vegen opp bakken og boligen kommer som siste bolig på venstre side.

Parkeringsforhold

I garasje og på rommelig gårdsplass

Oppvarming

Varmepumpe, vedfyring, varmekabler på diverse rom og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Integrerte hvitevarer på kjøkken (mikro, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin) medfølger i handelen. Resterende hvitevarer medfølger ikke i handelen. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 1 050

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette