VEAVÅGEN - Meget eksklusiv og lettstelt enebolig over 2 plan fra 2014 m/stor garasje - Meget kostbart materialvalg

Dolhaugvegen 20

Primærrom 144 m²
Bruksareal 191 m²
Tomt 944 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 4
Byggeår 2014
Prisantydning kr 4 550 000

Beskrivelse/detaljer

- Meget flott enebolig over 2 plan fra 2014 - Stor garasje - Sjeldent kostbart og eksklusivt materialvalg - God planløsning - Meget lettstelt - 4 soverom - Barnevennlig og populær beliggenhet - Stor tomt (944 kvm) - Stor sørvest vendt takterrasse m/utsikt til sjø - Bør ses for korrekt inntrykk - Stor utvendig sportsbod

Innhold / standard

Boligen er innredet over 2 etasjer og inneholder: 1.etasje: gang, 3 soverom, bad, vaskerom/teknisk rom m/utgang til garasje og stor bod. 2.etasje: wc, soverom/tv-stue, stue kjøkken og bod. Utvendig sportsbod Boligen ble bygd i 2014, det ble brukt meget kostbare og eksklusive materialer og holder høy standard, bl.a: - Vannbåren varme i alle rom + garasje + sportsbod - Betongelementer m/slipt granitt overflate på fasade (vedlikeholdsfritt) - Balansert ventilasjon - Rør i rør system - Stort og lekkert bad - Lekkert HTH-kjøkken m/integrerte hvitevarer (stor platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikro, og kjøleskap) - Sentralstøvsuger - Vinduer, terrassedør og ytterdør av glassfiberarmert termoplast (svært lav vedlikeholdsbehov) og isolerglass med solfilter. - Downlights i flere rom samt flott utvendig belysning Det er lagt inn fiber (altibox) fra Haugaland kraft i boligen.

Beliggenhet

Flott beliggenhet i barnevennlige omgivelser i Veavågen. Gåavstand til bl.a: barnehage, barneskole og butikker. Også kort avstand til flott idrettsanlegg og kjøpesenter.

Adkomst

Ta inn mot Veavågen ved Spar-butikken på Veasletta inn på Austre Karmøyveg. Følg vegen ca 2,5 km og ta til venstre inn på Østhusneset. Ta deretter første veg til høyre inn på Salvøyvegen og deretter 2.veg til høyre inn på Dolhaugvegen. Følg vegen og boligen kommer på høyre side.

Parkeringsforhold

I stor garasje og på rommelig gårdsplass

Oppvarming

Vannbåren varme i alle rom samt i garasje og sportsbod. Ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Integrerte hvitevarer (stor platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikro, og kjøleskap) medfølger i handelen, resterende hvitevarer medfølger ikke i handelen. - Iflg selger er tinglyst dok 16.des 2013 erklæring/avtale med Karmøy Kommune betalt. - Selger opplyser om utelysene har tidsur. Noen av utelysene er feil montert og fått for mye vann på seg. Disse vil bli byttet før overtakelse.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 1 050

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette