SKUDENESHAVN - Velholdt og sjarmerende enebolig/fritidsbolig m/anneks - Meget sentral og flott beliggenhet

Sandsgata 11

Primærrom 104 m²
Bruksareal 104 m²
Tomt 499 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 3
Byggeår 1905
Prisantydning kr 1 325 000

Beskrivelse/detaljer

- Koselig enebolig/fritidsbolig over 3 plan (grovkjeller) - Anneks/sportsbod som er innredet - Velholdt samt veldig mye sjarm og sjel - Meget sentral og flott beliggenhet - Solrik, usjenert og pent opparbeidet tomt - Påkostet ved behov og god standard (med tanke på alder) - Gangavstand til alt byen kan tilby - 3 soverom (+ anneks) - Dobbel stue - Wc + bad + vaskekjeller

Innhold / standard

Boligen er over 4 plan og inneholder: Kjeller: grovkjeller/vaskekjeller Hovedetasje: gang, wc, kjøkken, spisestue og stue. Loft: gang, bad og 3 soverom Koffertloft med gode lagringsmuligheter I følge selger er det gjort noen oppgraderinger på boligen i hennes eiertid (fra 1999), bl.a: - Nye automatsikringe, nytt inntak (63A) og nytt elektrisk anlegg på loft i 1999. (Kontroll av Haugaland kraft i 2019, alt ok) - Skiftet vinduer på loft i 1999 (1 vindu punktert), samt 2 nye vinduer på kjøkken (2000-tallet). - Nytt toalett og baderomsseksjon på wc (ca 2011) - Nytt gulvbelegg på bad, ny tapet på vegger samt byttet fra badekar til dusj (ca 2009). - Kjøkken: malt dører, skap og tak - Malt diverse andre oppholdsrom. Boligen er velholdt og holder god standard med tanke på alder!

Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet i Norges sommerby Skudeneshavn. Friområde med lekeplass og balløkke like ved boligen. Gangavstand til bl.a barnehage, barne- og ungdomsskole, golfbane, idrettsanlegg, badeplass, flotte turområder og sentrum.

Adkomst

Følg RV-47 sørover forbi cirkle- K i Skudeneshavn og ta deretter 2.veg til høyre inn på Høynesvegen. Følg vegen ca 700 meter og ta til venstre inn på Lahammar. Ta så til venstre igjen inn på Sandsgata og kjør rett frem i neste kryss. Boligen kommer som første hus på høyre side.

Parkeringsforhold

I gate

Oppvarming

Vedfyring og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Boligen selges delvis møblert og dette medfølger i handelen: - Hvitevarer på kjøkken, samt vaskemaskin og tørketrommel Stue: hjørneskap, dekketøyskap (mahogni), spisebord (uten stoler), lite bokskap, sofa og stol, tv og tv-skap. Loft: senger og toalettkommode Diverse kjøkkenutstyr Diverse materialer i kjeller - Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen. - Eiendommen er registrert i kommunen med SEFRAK minne. Reg i Karmøy kommune under: Skudeneshavn - Gamle Skudeneshavn - Nasjonale interesser i By

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 1 050

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette