BUD FORELIGGER! Haugesund - Strøken & betydelig påkostet enebolig - 2 delikate bad og nydelig kjøkken!

Bjørnebærvegen 6

Primærrom 125 m²
Bruksareal 125 m²
Tomt 886 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 3
Byggeår 1998
Prisantydning kr 3 650 000

Beskrivelse/detaljer

Innflytningsklar, solid enebolig i barne- og familievennlige Skåredalen. Innredet over to etasjer og inneholder hall, 2 bad, 3 soverom, loftstue, kjøkken og stue. Betydelig påkostet i 2015/2016 med ombygd planløsning, ny en-stavs parkett på alle gulv, nye vegger og tak, nye vindu 2. etg, 2 nye og delikate bad, tiltalende og stort HTH kjøkken. Lekkert! Alt arbeid gjort innvendig er utført av firma. Pent opparbeidet tomt med skjermet, tilnærmet usjenert terrasse og inngjerdet hage. Parkeringsplass dekket med hvit singel på nordsiden av boligen, med plass til både campingvogn, båt og bil, samt gode parkeringsmuligheter i søre gårdsplass. Dobbel garasje med plass til 2 biler og med hobbyrom i bakkant. I loftsetasjen i garasjen er det oppholds-rom for ungdommen. I tillegg er det lagringsplass på loftet i garasjen. På sørsiden av garasjen er det laget stor bod med plass til både vannscooter på henger og plentraktor. På nordsiden av boligen er det bygget stor bod med plass til mopeder, sykler, barnevogn og evt. hagemøbler en vil sette vekk i vinterhalvåret. Velkommen på visning av Bjørnebærvegen 6!

Innhold / standard

I 1. etasje. Hall, bad med vaskeromsinnredning og bi-inngang, kjøkken og stue. Luftig og tiltalende hall ønsker deg velkommen inn i Bjørnebærvegen 6. En vil umiddelbart legge merke til de tidsriktige overflater. Dette er en gjennomført enebolig med gjennomtenkte material- og fargevalg. For småbarnsfamilien har en bi-inngang til badet som ligger vegg-i-vegg med vaskeroms-innredning. Hallén er innredet med stor skyvedørsgarderobe med speil-fronter og med praktisk garderobeløsning. Med andre ord har en god plass til sko- og annet yttertøy. På gulvet er det lagt moderne fliser som er gjennomgående videre til stort kjøkken-rom. Et herlig kjøkken-rom! I karnapp har en plass til spisebord for de fleste anledninger. Stor vindusflater i rommet for godt med naturlig lys og en romslig romfølelse. Det er satt inn et nydelig HTH kjøkken med hvite fronter og 4 cm heltre benkeplate. Rikelig med skap- og benkeplass med 20 skuffer der 5 av dem er sokkel-skuffer. Stort hjørneskap med innredning som kan trekkes ut for fin oversikt og tilgjengelighet. Videre kan kjøkkenet skilte med kjekk kjøkken-øy med platetopp. Av hvitevarer har en integrert kaffemaskin, oppvaskmaskin, komfyr og to kjøleskap, et med frys. To dører fra kjøkken til stue hvor det er lagt lekker en-stavs parkett på gulv, det samme gulvet er lagt på alle rom i 2. etasje utenom på badet. Gjennomført! I stuen har en god plass til stort sofahjørne og god-stoler om ønskelig. Lekkert og helfliset bad i denne etasjen med 60x60 cm grå fliser på gulv og samme flisemønster på vegg. Varmekabler. Stor baderoms/vaskeromsinnredning med svarte fronter, pen vask og servant, god oppbevaringsplass, vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin, plass til tørketrommel og speil med belysning. Stort dusjhjørne hvor det er lagt steiner i gulvet, med to glassdører og dusj med både rainshower og hånddusj. I 2. etasje: Gang, 3 soverom, bad og mindre loftstue. Strøken og helfliset bad også i 2. etasje med 60x60 fliser på gulv og vegg. Flott innredning med 6 skuffer og heltre benkeplate, badekar, vegghengt toalett og dusjhjørne med lekre mosaikkfliser og glassdør. - Enebolig med byggeår i 1998 som er betydelig modernisert. - Renovert/pusset opp alle rom i eneboligen i perioden 2015-2016. - Det er nye gulv, vegger og tak i alle rom i eneboligen (foruten om hovedsoverom). - Moderne utførelse på vegger/tak med listfrie overganger og flere plassbygde nisjer i vegg. - I forbindelse med at alle innvendige vegger var nede, ble isolasjon inspisert og ordnet der det var behov. - Varmekabler i gulv og lagt ny moderne fliser i hall og på kjøkken i 2015 - 2016. - Flott 1-stavs parkett er lagt i stue 1. etasje og alle rom 2. etasje utenom bad, 2015-2016. - I hall er det satt inn stor skyvedørsgarderobe med praktisk innredning i 2015-2016. - Mellom 1. etasje og 2. etasje er det satt inn ny, flott trapp i 2015-2016. - 2 nye og svært delikate bad med kostbare flisevalg, innredning, dusjhjørne og badekar fra 2015-2016. - Stort, påkostet og nydelig kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra 2015-2016. - Oppgradert mye elektrisk med nytt sikringsskap, stikk, brytere og termostater til varmekablene 2015 - 2016. - Skiftet vindu mot øst i stue og alle vinduene i 2. etasje i 2015-2016. - Det er installert led-downlights i tak i hall, på badene, i stue og på kjøkken. Alle med sensorstyring. 2015 - 2016. - Planert del av tomten med vest og laget til ekstra parkeringsplass med singel i 2015-2016. - Satt opp levegg mot gårdsrom og mot nabo, nytt rekkverk terrasse og nye terrassebord i 2015-2016. - Oppført to utvendig boder, en tilknyttet garasje og en på vestveggen av eneboligen, arbeid gjort i 2017-2018. - Montert kodeløser på utvendig dører i hoveddør og dør til garasjen i 2015-2016. - Garasje oppført i ca. 2005, tegninger til kommunen datert 2007. - Satt opp lettvegg på loft av garasjen for å lage en bod og lagt inn Altibox fiber til loftsrommet i 2017.

Beliggenhet

Bjørnebærvegen 6 har flott beliggenhet høyt i terrenget like ved oppkjørselen til Steinsfjellet. På eiendommen har en gode solforhold med sol fra tidlig morgen til langt på kveld. Her bor en i et rolig, barne- og familievennlig boligområde med barn i alle aldersgrupper. Skåredalen har seilt opp som et av de mest attraktive områdene i Haugesund. Kort gange til nærmeste barnehage og butikk. Kort og trygg gangavstand til nyere barne- og ungdomsskole med topp fasiliteter. Flere idrett- og aktivitetstilbud med flerbrukshall, fotballbaner, basketbane, skatebane, fotballbinger og volleyballbaner. Her arrangeres det også sosiale arrangementer for alle aldergrupper (2-18 år). Om en ønsker å gå tur med familien eller legge ut på en joggetur har en flotte turområder like ved i Steinsfjellet, Vardafjellet og Djupadalen. Djupadalen er populær badeplass og samlingsplass sommerstid. Strategisk plassert med kort avstand til Haugesund sentrum, Raglamyr og innfartsvei i E134.

Adkomst

Fra Haugesund følg Skjoldavegen østover forbi Djupadalen. Ta av til venstre ved skiltning til Steinsfjellet. Følg veien oppover å ta deretter første vei til høyre. En er da i Svebakken. Følg veien og ta første vei til venstre innpå Bringebærvegen. Følg veien og ta første vei til venstre innpå Bjørnebærvegen. En vil da få Bjørnebærvegen 6 som tredje enebolig på venstre side av veien. Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningskilt. Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Parkeringsforhold

God biloppstillingsplass i et av to gårdsrom eller i dobbelgarasje.

Oppvarming

Varmekabler fra byggeår i gang, bad, kjøkken og stue 1. etasje. Varmekabler fra byggeår på bad 2. etasje. Mitsubishi varmepumpe i garasje. Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 1 050

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Christoffer Frøyland
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post christoffer@em-a.no
  • Mobil +4792678313

Del dette