SKUDENESHAVN - Meget sjarmerende enebolig/fritidsbolig over 3 plan i attraktive Søragadå - Flott sjøutsikt

Søragadå 31

Primærrom 108 m²
Bruksareal 108 m²
Tomt 80 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 3
Byggeår 1859
Prisantydning kr 1 990 000

Beskrivelse/detaljer

- Meget sjarmerende enebolig over 3 plan - Beliggende i attraktive gamlebyen - Flott sjøutsikt - Innholdsrikt - Påkostet mye de senere år - Sjelden mulighet - Bør ses for korrekt inntrykk - 3 soverom - 2 bad - 2 stuer

Innhold / standard

Boligen er over 3 etasjer og inneholder: Underetasje: vindfang, stue og bad. Hovedetasje: gang, bad, stue og kjøkken. Loftsetasje: gang, 3 soverom og skråkammers/sovealkove. I følge selger er det gjort store påkostninger på boligen de senere år (etter 2008), bl.a: - Nytt elektrisk anlegg i hele boligen i 2010 (Skude elektro/Rainbow service) - Nytt rør i rør sytem i 2010 (Skude rør) - Gravet ut og innredet kjeller (2010) - Flott helfliset bad i hovedetasje (1 tømmervegg) - Flott helfliset bad i underetasje - De fleste overflater er oppgradert de senere år - Ny hage (skiferterrasse) på fremsiden. Det siste året er disse oppgraderingene gjort: - Fikset ytterdør mot sjø - Fikset lekkasje i tak ved inngangsdør mot nordøst (ca 60.000,-) - Malt diverse forefallende innvendig og utvendig - Fuging av steingulv nede i kjeller - Malt gulv kjøkken - Malt og fikset rekkverk

Beliggenhet

Flott beliggenhet like ved sjøen i attraktive gamlebyen i Norges sommerby Skudeneshavn. Den gamle bebyggelsen her består av i overkant 200 hus, uthus, sjøboder og sjøhus. De aller fleste av dem ble bygd i midten på 1800-tallet, og de fleste av dem ser omtrent ut som de gjorde den gang. Skudeneshavn og Søragadå fikk i 1990 2.plass i konkurransen om "Norges mest bevarte småby. Søragadå er en levende bydel og det bor fastboende i de aller fleste bolighusene. I tillegg finner du gallerier, utstillinger av husflid og brukskunst, kafeer og ikke minst museet i Melandsgården. Det er kort avstand til alt byen kan tilby som bl.a: barnehage, barne- og ungdomsskole, stort og flott idrettsanlegg, golfbane, badeplasser, flotte turområder og sentrum med dens fasiliteter.

Adkomst

Følg Søragadå og ta til høyre ved "verdens minste kafè" (søragadå 23). Ta så til venstre og boligen kommer på venstre side

Parkeringsforhold

Det medfølger ikke egen parkeringsplass til boligen. Men det er flere felles parkeringsplasser i området.

Oppvarming

2 stk varmepumper, vedfyring og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Hvitevarer medfølger ikke i handelen. - Skråkammers i loftsetasje har lav takhøyde og er ikke tatt med i oppgitte arealer. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen. - Utvendige bilder er tatt i 2015, innvendige bilder er tatt i 2019. - Selger har ikke brukt boligen selv siden 2011 og har derfor noe begrenset kunnskap om boligen. - Eiendommen er registrert i kommunen med SEFRAK minne.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 1 050

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette