RØYKSUND/LINDØY - 2 nye lekre boliger over 2 plan (selges hver for seg) med nydelig sjøutsikt - Høy standard - Lettstelt og pent opparbeidet tomt - Kun dokumentavgift av tomteverdi - 3 soverom - 2 bad - 2 stuer

Fosnavegen 55 A

Primærrom 116 m²
Bruksareal 116 m²
Tomt 745,5 m²
Boligtype VertikaldeltTomannsbolig
Eierform Eierseksjon
Soverom 3
Byggeår 2018
Prisantydning kr 3 690 000

Beskrivelse/detaljer

- 2 nye lekre boliger over 2 plan (selges hver for seg) - Nydelig sjøutsikt - Høy standard - Meget lettstelt og flott opparbeidet tomt - Kun dokumentavgift av tomteverdi - Store og usjenerte terrasser mot sørvest - Mulighet for carport (godkjent i kommunen) - Grunn- og betongarbeid er utført. - 3 soverom - 2 stuer - 2 lekre bad + vaskerom - Meget flott Smith-kjøkken m/integrerte hvitevarer - Utvendig sportsbod

Innhold / standard

Boligene er innredet over 2 plan og inneholder: 1.etasje: gang, garderoberom, vaskerom, bad, 2 soverom og stue. 2.etasje: soverom, bad, stue og kjøkken. Koffertloft (ikke lagt gulv) Utvendig sportsbod Boligene er helt nye, det er valgt materialer av høy kvalitet og høy standard, bl.a: - Balansert ventilasjonsanlegg - Rør i rør system - Sentralstøvsuger - inn. / utv. er det blitt utført støysikrings tiltak iht. rapport fra Sinus As. - Klargjort til fiber (altibox) fra Haugaland kraft - Downlights i diverse rom - Lekker bad m/fliser på gulv og våtromsplater på veggene i 1.etasje. Vikingbad baderomsinnredning. - Lekkert helfliset bad i 2.etasje - Stort og flott Smith-kjøkken m/integrerte hvitevarer (mikro, stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og frys) - Lyse og tidsriktige farger - Lettstelt og pent opparbeidet tomt

Beliggenhet

Idyllisk beliggenhet på utsiktstomt på Lindøy i Røyksund. Ca 10 minutters kjøretur til Amandasenteret hvor en har alt en trenger. Like i nærheten av T-forbindelsen og dermed kort avstand til Karmøy og enkel adkomst mot Stavanger. Flotte turområder i umiddelbar nærhet. Flere båthavner/seilforening i nærheten.

Adkomst

Fra Amandasenteret på Raglamyr: kjør sørover i retning den nye vegen til Stavanger/Karmøy (T-forbindelsen). Følg vegen 8,5 km og ta til høyre inn på Fosnavegen (skiltet til Lindøy) og så til høyre igjen. Boligene kommer på venstre side etter ca 550 meter. Fra Karmøy: kjør inn i tunnelen (T-forbindelsen) på Håvik og ta så andre avkjørsel i rundkjøringen i tunnelen i retning Haugesund/Raglamyr. Ta første veg til venstre etter tunnelen inn på Fosnavegen (skiltet til Lindøy) og så til høyre igjen. Boligene kommer på venstre side etter ca 550 meter.

Parkeringsforhold

På felles gårdsplass. Det er godkjent 1 carport til hver av seksjonene. Hvor grunn og betongarbeid er utført. Tømrerarbeider inngår ikke i salgssum.

Oppvarming

Varmepumpe, varmekabler (i gang, vaskerom og begge bad) og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Integrerte hvitevarer på kjøkken (mikro, stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys) medfølger i handelen. Resterende hvitevarer, inventar og møbler medfølger ikke i handelen - Boligene er ikke målt opp av megler. Arealer er hentet fra bygningstegninger mottatt fra selger. - Hytta på nedsiden av boligen skal i følge selger rives/ rehabiliteres og bygges opp igjen, skisser kan sees hos megler. - Tegninger som er vedlagt prospektet er kun ment som en illustrasjon.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Attestasjonsgebyr kr 172
Total kr 1 222

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette