Skåneviksstranda: Usjenert hytte og stort naust med prima beliggenhet - Fantastisk utsikt og gode solforhold!

Notanesvegen 3

Primærrom 55 m²
Bruksareal 55 m²
Tomt 778 m²
Boligtype Hytte
Eierform Fast
Rom 4
Soverom 3
Byggeår 1988
Prisantydning kr 2 690 000

Beskrivelse/detaljer

- For privatvisning i sommer kontakt selger på mob: 99717457. - Nydelig utsiktseiendom! - Kun 5 minutters gange via snarvei fra hytta til naustet og badestranda. Plassen bør oppleves for korrekt inntrykk. - Hytta ligger på et fint tun i kupert terreng med hytte, eldhus og anneks/utebod. Hytta har 3 soverom (6 sengeplasser), kjøkken, bad med dusjkabinett og Jet-toalett, samt vindfang. - Stort naust m/innredet loft fra 2001 med støpt båtopptrekk, stor felles natursteinskai + felles flytebrygge. Eget borehull til naustet. - Flott badestrand like ved naustet + flotte svaberg. Unik beliggenhet og meget flott naustplass! - Selges som møblert hytte - Tinglyst veirett til naustet.

Innhold / standard

HYTTE: Inngang til vindfang med skyvedørsgarderobe, heltre lakket gulv, hvitbeiset vegger og skråtak. Soverom med samme utforming som gangen. Bad med dusjkabinett, vannklosett med posesystem som komposteres og blir til moll. Baderomsseksjon med servant og dobbelt underskap, veggskap, belegg på gulv og hvitmalt panel på vegger. Reflektorovn på vegg. Hvitbeiset panel i tak. Stue/kjøkken med delvis åpen løsning. Åpen himling i stuedelen, panelovn, lakket heltre furugulv og hvitbeiset panel. Ubehandlet furu i tak. Terrassedør til stor terrasse mot vest, nord og øst med fantastisk utsikt og sol til sent (etter kl 23) sommerstid. Det er tak over deler av terrassen. Ny klebersteinsovn i stua. Kjøkkenet har nedfelt vask i laminatbenkeplate, heltre skaper samt oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr som medfølger. Dobbelt soverom som har hvitbeiset panel på vegger og heltre lakket gulv. Soverom3 med heltre lakket gulv, skap, køyseng og hvitbeiset panel på vegger. ANNEKS: Frittstående vedbod nedenfor terrassen. Shingeltak. Trekledning. Passer som anneks om man ønsker det, men per i dag er det god lufting her da annekset har blitt brukt til oppbevaring av ved. Man har også god oppbevaringsplass under hytta til bl.a. ved, ekstra materialer og lignende. ELDHUS: Frittstående eldhus på 11 kvm BTA med treklednig og natursteinsmur samt skifer på tak. Det er lagt opp vannrør og servant, men dette er ikke ferdig tilkoblet. Det er også montert strømskap og det er heller ikke ferdig tilkoblet. NAUST 70 kvm BRA, hhv 38 kvm nede og 32 kvm på loftet: Stort naust bygget sammen med nabonaust i 2001. Oppført i tre og grunnmur av betong. Liggende trekledning og shingel på tak. Montert takrenner. Støpt båtopptrekk opp til naustet og stor felles natursteinskai på vestsiden av tomta. Her legges det ut en stor flytebrygge ytterst hver sommer som disse to naustene eier sammen. På siden er det en veldig fin badestrand med gradvis djupere vann noe som gjør stranda veldig barnevennlig og egnet for eldre. 1. etg.: Består av naustrom med støpt gulv, innlagt belysning, isolerte vegger, doble lemdører i front, vindu mot vest og innvendig trapperom til loftsetasjen. Det er montert en del vannrør og vask, men dette er ikke tilkoblet. Eget borehull like bak naustet. Loftet på naustet har stue/oppholdsrom med heltre gulv og hvitbeisete vegger og skråtak. WC med bio-do og gang med samme innredning som oppholdsrommet. Eier opplyser å ha kontaktet kommunen om å søke naustet godkjent som anneks til hytta. I følge selger var kommunen positive til dette, men det krever en dispensasjonssøknad så det må også behandles i fylket. Steinmolo m/brygge plassert på og ut i fra gnr 149 bnr 25 er felleseie med lik bruksrett for gnr 149 bnr 27 og gnr 149 bnr 25. Borehullet til naustet ligger utenfor eiendommmens grenser. Borehullet må flyttes dersom det kommer i veien for grunneierens planer i fremtiden. Sikringsskap med automatsikringer og ny måler installert. Varmekabler i alle utvendige rør til hytta. Mobilt bredbånd. Selges med hvitevarer og møbler i hytta. Hytta er godt vedlikeholdt gjennom alle år i følge eier. Taket på naustet og himlingen og gulvet på loftet på naustet ble skiftet for ca 3 år siden i forsikringssak pga lynnedslag.

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint til med sol til veldig sent sommerstid og utsikt til cruisebåtene som går forbi. Med lang privat strandlinje og kort gange til Sandvikstranda kan man nyte det beste Sunnhordlandsbassenget har å by på. I Etne kommune er det gode fiskemuligheter både i sjø og ferskvann. Her finner du en av Norges beste lakseelver, merkede turstier og mange fantastiske toppturer. På Romsaøyene kan en telte eller overnatte i sammen med andre båtentusiaster i båtbrygger på forskjellige øyer. I Ålfjorden like utenfor Romsaøyene kan en tidvis få hvalsafari og det er godt fiske i alle retninger. I Åkrafjorden kan man forsøke å oppdage nye arter på ca. 630m. Perfekt plass å lyse etter krabbe ved Dreganes. Andre aktiviter i nærområdet er f.eks. strikkhopping i Åkrafjorden, småbåttur til bilfrie Eikemo og Folgefonna, shopping i Skånevik eller Husnes eller bare en vanlig fisketur med familien til fjellberg. På vinteren kan man besøke Håland for preparerte skispor, Olalia/Opheim skianlegg med lysløyper eller alpinanlegg en kort kjøretur unna i Røldal/Sauda. Kort avstand til Vestlandets naturperler med gode muligheter for dagsturer til blant annet Hardanger (60 min), Trolltunga, Etnefjellene (15 min), Folgefonna og Buerbreen. Kort avstand til Haugesund (70 min) og havet. Her kan en besøke idylliske øysamfunn eller ta seg en tur på vestlandets fineste sandstrender på Karmøy eller shopping i byen. Også mulighet for dagstur til Stavanger, Preikestolen og Kjeragbolten.

Adkomst

Fra Etne: kjør gamleveien langs sjøen til Skånevik, forbi Sandvik sag og man får avkjørsel ned til hyttefeltet på venstre hånd. Fra Skånevik: kjør Strondavegen utover forbi Molnes, og man får avkjørsel ned til hyttefeltet på høyre hånd like før man kommer til Sandvik sag. Notanesvegen ligger som andre avkjørsel på høyre hånd. Kjørbar skogsvei siste stykket til hytta hvor det er 3 parkeringsplasser.

Parkeringsforhold

Tinglyst veirett til både naustet og til hytta. 3 parkeringsplasser ved hytta.

Oppvarming

Vedovn i stua. Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. - Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Tinglyst veirett til både hytta og til naustet. Det er vei frem til hytta, snuplass ved hytta. - Det planlegges i følge nabo, Frode Åkra - som megler har pratet med, å regulere inn nye nauster et lite stykke mot sør. I forbindelse med bygging der vil det bli lagt vei helt frem til de naustene og denne veien vil gå på baksiden av borehullet til naustet her. Man vil da kunne kjør helt frem til naustet her. NB: Forbehold om endringer og godkjenning!

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Attestasjonsgebyr kr 172
Total kr 1 222

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Vidar Opheim
  • Tittel Megler
  • E-post vidar@em-a.no
  • Mobil +4792662816

Del dette