VEAVÅGEN - Flott, nyere og lettstelt enebolig over 2 plan - Stor garasje - Meget kostbart og eksklusivt materialvalg - Stor sørvest vendt takterrasse - 4 soverom - Flott beliggenhet

Dolhaugvegen 20

Primærrom 144 m²
Bruksareal 191 m²
Tomt 944 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 4
Byggeår 2014
Prisantydning kr 4 550 000

Beskrivelse/detaljer

- Meget flott nyere enebolig over 2 plan - Stor garasje - Sjeldent kostbart og eksklusivt materialvalg - God planløsning - Meget lettstelt - 4 soverom - Barnevennlig og populær beliggenhet - Stor tomt (944 kvm) - Stor sørvest vendt takterrasse m/utsikt til sjø - Bør ses for korrekt inntrykk - Stor utvendig sportsbod

Innhold / standard

Boligen er innredet over 2 etasjer og inneholder: 1.etasje: gang, 3 soverom, bad, vaskerom/teknisk rom m/utgang til garasje og stor bod. 2.etasje: wc, soverom/tv-stue, stue kjøkken og bod. Utvendig sportsbod Boligen ble bygd i 2014, det ble brukt meget kostbare og eksklusive materialer og holder høy standard, bl.a: - Vannbåren varme i alle rom + garasje + sportsbod - Betongelementer m/slipt granitt overflate på fasade (vedlikeholdsfritt) - Balansert ventilasjon - Rør i rør system - Stort og lekkert bad - Lekkert HTH-kjøkken m/integrerte hvitevarer (stor platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikro, og kjøleskap) - Sentralstøvsuger - Vinduer, terrassedør og ytterdør av glassfiberarmert termoplast (svært lav vedlikeholdsbehov) og isolerglass med solfilter. - Downlights i flere rom samt flott utvendig belysning Det er lagt inn fiber (altibox) fra Haugaland kraft i boligen.

Beliggenhet

Flott beliggenhet i barnevennlige omgivelser i Veavågen. Gåavstand til bl.a: barnehage, barneskole og butikker. Også kort avstand til flott idrettsanlegg og kjøpesenter.

Adkomst

Ta inn mot Veavågen ved Spar-butikken på Veasletta inn på Austre Karmøyveg. Følg vegen ca 2,5 km og ta til venstre inn på Østhusneset. Ta deretter første veg til høyre inn på Salvøyvegen og deretter 2.veg til høyre inn på Dolhaugvegen. Følg vegen og boligen kommer på høyre side.

Parkeringsforhold

I stor garasje og på rommelig gårdsplass

Oppvarming

Vannbåren varme i alle rom samt i garasje og sportsbod. Ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Integrerte hvitevarer medfølger i handelen, resterende hvitevarer medfølger ikke i handelen. Det opplyses om at boligsalgsrapporten har en gyldighet på 6 mnd og at denne rapporten således kun er å regne som et "hjelpedokument" for mulig interessante opplysninger om eiendommen slik tilstanden var da rapporten ble utarbeidet. - Iflg selger er tinglyst dok 16.des 2013 erklæring/avtale med Karmøy Kommune betalt. - Selger opplyser om utelysene har tidsur. Noen av utelysene er feil montert og fått for mye vann på seg. Disse vil bli byttet før overtakelse.

Omkostninger

2,5% dokumentavgift kr 113 750
Attestasjonsgebyr kr 172
Tinglysingsgebyr skjøte kr 525
Tinglysingsgebyr pr. pantobl. kr 525
HELP boligkjøperforsikring (valgfritt) kr 9 200
Total kr 124 172

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette