VISNINGSHELG! Haugesund - Tiltalende og innholdsrik enebolig i rekke med familievennlig beliggenhet - fri utsikt mot Haugesund og havet - garasje & 3 solrike terrasser.

Tujavegen 38

Primærrom 122 m²
Bruksareal 165 m²
Tomt 173,3 m²
Boligtype VertikaldeltTomannsbolig
Eierform Fast
Soverom 3
Byggeår 2004
Prisantydning kr 2 990 000

Visning

28. september 2018 kl. 15:00 til 20:00

29. september 2018 kl. 11:00 til 18:00

30. september 2018 kl. 10:00 til 18:00

Beskrivelse/detaljer

Enebolig i rekke med familievennlig og solrik beliggenhet høyt i terrenget med flott utsikt. Innholdsrik og inneholder gang, bod, bad, 2 soverom, loftstue og stor, åpen kjøkken/stueløsning. Utvendig bod og romslig garasje med bod. Ivaretatt og innflytningsklar bolig som holder god standard. Stor, lun og solrik terrasse mot øst og to terrasser mot vest. Velkommen på visning av Tujavegen 38!

Innhold / standard

Tujavegen 38 er en enebolig i rekke som har flott og fri beliggenhet høyt i terrenget med flott utsikt utover Haugalandet. Praktisk innredet med godt utnyttet planløsning over fire etasjer. I underetasjen finner en romslig garasje med bod. Videre over tre plan rommer eneboligens gang, bod, bad, 2(3) soverom, stue, loftstue og kjøkken. Standarden er det heller ikke noe å si på. Byggeår er 2004 og eneboligen er jevnlig oppgradert/vedlikeholdt. Med andre ord har eneboligen svært liten slitasje og fremstår usedvanlig velholdt. Tidsriktig innredet med lyse, lette fargevalg og rikelig med naturlig lys gjennom en rekke vindusflater som kommer til sitt rette i denne høye beliggenheten. I første etasje: Gang, bod, 2 soverom og bad. Romslig gang ønsker deg velkommen inn i Tujavegen 38. Sikringskap med automatsikringer er plassert her. To soverom i denne etasjen, stort hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og med utgang til vestvendt terrasse med fastmontert tørkestativ for klær. Hovedsoverommet er som resten av eneboligen fornyet med tidsriktige fargevalg. Skyvedørsgarderobe med hyller og oppheng. Flott, helfliset bad med svarte fliser på gulv og lyse fliser på vegg. Varmekabler. Romslig bad med toalett, dusjkabinett, badekar, flott, Ballingslöv innredning, speil og to overskap. Stor skyvedørsgarderobe med speil-fronter som rommer opplegg for vaskemaskin, hyller, utslagsvask og varmtvannstank. Bod like ved inngangsdøren som praktisk garderoberom for familien med skyvedørsgarderobe. Videre har en plass til kjøl/fryseskap. I andre etasje: Stue og kjøkken samt utgang til stor terrasse. Herlig hovedetasje, det er her besøk og familien samles. Sjeldent luftig løsning i et stort rom med god plass til både spise- og sittegruppe. Her kan en invitere til store middagsselskap eller familiesamlinger, det er nemlig plass til alle. Peisovn i denne etasjen som deler fint opp mellom spise- og sittegruppe. Fritt utsyn fra stue og tilhørende terrasse mot vest. Rommet er innredet med et tiltalende kjøkken fra Ballingslöv med god skap- og benkeplass. Kjøkkenet har kirsebær-fronter og hvite kjøkkenplater mellom under- og overskap. God plass til spisebord på kjøkkenet. Terrassedør ut til helt usjenert og lun terrasse. Terrassen er på ca. 42 kvm som gir god plass til det en skulle ønske av utemøblement og selvsagt grillen. Markise kan en trekke ut som dekker ca. 50 % av terrassen. Utvendig redskapsbod. I loftsetasjen: Loftstue. Denne etasjen har boligene innredet forskjellig, enten som en loftstue som soverom/loftstue eller som to soverom. Loftstue har laminat på gulv og hvitmalte vegger/tak. Rommet har stort gulvareal og har god plass til både sittegruppe, lekeplass for barna og kontorløsning. Takvindu med utsikt. - Enebolig oppført i 2004 som holder god standard. - Malt fasade med to strøk mot vest og øst i 2015. - Opparbeidet med kantstein, plen og bedd i 2014. - Boen parkett lagt i stue/kjøkken 2. etasje i 2014. - Garasjen ble malt innvendig i 2015, strøm for el-bil. - Tapetsert gang, trapperom, stue og kjøkken 2013. - Det er innlagt Altibox tv og internett i eneboligen. - Hele trappen ble fornyet med hvit maling i 2018. - I loftstuen ble panel på vegg/tak malt hvitt i 2014. - Det er satt inn varmepumpe i trapperom 2013. - Velfungerende og aktiv velforening i nabolaget.

Beliggenhet

Tujavegen 38 har flott og fri endebeliggenhet høyt i terrenget. Barnevennlig, rolig tun uten gjennomgangstrafikk. Flott og fri utsikt utover Haugalandet og mot havet. Her bor en i barne- og familievennlig omgivelser i et attraktiv område. Kort og trygg gangavstand til barnehage, Rossabø barneskole, aktivitetsmuligheter og kulturhus. Prosjektert sykkeltrase i Floravegen like nedenfor som har oppstart i 2018. Sentral beliggenhet i Haugesund med kort avstand til sentrum og Raglamyr og alle fasilitene rundt. Her finner en det meste en skulle trenge av butikker. Skulle en likevel ønske å ta turen andre steder i distriktet ligger en strategisk plassert med kort kjøreavstand til det aller meste. Godt kollektivtilbud med buss-ruter til Raglamyr, Norheim og Haugesund sentrum. Turløype opp til byheiene, Storasundfjellet og Vardafjellet som kan skilte med flott natur, historie og panoramautsikt over Haugesund. Populært jordet like venn som er samlingspunktet i nabolaget vinterstid med god akebakke. Fellesområde med volleyballbane, grusbane, grillplass og lekeplass ligger like nedfor den første rekken av boligen i Tujavegen. Ellers gangavstand opp til Djupadalen. Djupadalen er perfekt for koselig spaserturer eller joggeturer. I varmere tider er Djupadalen en svært populær badeplass.

Adkomst

Fra E134 mot sentrum ta avkjørsel til høyre opp mot Ford. Ta derette første vei til høyre og følg Floravegen helt til enden. Ta siste vei til høyre innpå Tujavegen. Følg veien til endes og en får Tujavegen 38 ligger som tredje bolig på venstre side av veien. Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningskilt. Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved a trykke pa kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Parkeringsforhold

Parkering i asfaltert gårdsrom eller i tilhørende garasje.

Oppvarming

Varmekabler på bad, varmepumpe i trapperom og peis i stue/kjøkken. Ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Komfyr, oppvaskmaskin fra 2017 og kjøleskap medfølger i handelen. - Taklampe kjøkken, gang 1. etg og hovedsoverom medfølger ikke i handelen. - Spisebord med 6 stoler og reol kan medfølge etter nærmere avtale med selger. - Trommel garasje medfølger ikke i handelen. - Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Attestasjonsgebyr kr 172
Total kr 1 222

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Christoffer Frøyland
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post christoffer@em-a.no
  • Mobil +4792678313

Del dette