ÅKREHAMN - Stor og flott enebolig m/dobbel garasje - Nydelig sjøutsikt og attraktiv beliggenhet - Stor og solrik tomt

Grunnvikjå 3

Primærrom 199 m²
Bruksareal 199 m²
Tomt 973,5 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 4
Byggeår 2004
Prisantydning kr 5 790 000

Visning

20. mai 2019 kl. 16:30 til 17:15

Beskrivelse/detaljer

- Meget flott enebolig over 2 plan - Dobbel garasje m/stort lagringsloft - Nydelig sjøutsikt - Barnevennlig og meget attraktiv beliggenhet - Stor, lettstelt og nydelig opparbeidet tomt - Usjenert og solrikt - Lekker hagestue - Gangavstand til alt byen kan tilby - Meget god standard - Sjelden mulighet - Samme eier siden boligen var ny - Fiskedam m/renseanlegg - 4 store soverom (mulighet for flere) - Stor og flott Mobalpa-kjøkken/allrom - 2 store stuer - Flott helfliset bad og gjestetoalett - Stort og pent vaskerom - Sjelden fin kledning

Innhold / standard

Boligen er innredet over 2 plan og inneholder: Hovedetasje: gang/hall, gjestetoalett, vaskerom, stue og kjøkken/allrom. Loftsetasje: gang, bad, 4 soverom og stue. Koffertloft (ikke lagt gulv) Dobbel garasje m/stort lagringsloft Sommerstue m/skifer på gulv og steinbelagte vegger Boligen ble ferdigstilt av Hans J. Rasmussen AS i 2004 og holder meget god standard. Det ble brukt kostbare materialer og boligen holdere generelt en mye høyere standard enn de fleste andre boliger fra denne tiden, bl.a: - Vannbåren varme i hele hovedetasje og på bad i 2.etasje - Rør i rør system (vann) - Ventilasjonsanlegg - Alle innervegger er isolert i forhold til støy - Stort og kostbart Mobalpa-kjøkken m/integrerte hvitevarer (mikro, stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin) samt at kjøleskap/frys som også medfølger i handelen. - Stort helfliset bad samt helfliset gjestetoalett - Stort og pent vaskerom/teknisk rom m/egen inngang - Downlights i diverse rom - Lekker peis i stue og vedovn i allrom - Fliser og parkett på gulv - Flotte fliser rundt pipe - Det er lagt inn fiber (altibox) fra Haugaland kraft i boligen - 2 nye ytterdører i 2019 - Boligen ble malt mot øst i 2017, nord og sør i 2018 - Hagestue ble malt i 2017 - Garasje og gjerder ble malt i 2017 - Lekker sommerstue m/skifer på gulv og delvis steinbelagte vegger - Nydelig opparbeidet og lettstelt tomt

Beliggenhet

Sentral, barnevennlig og meget attraktiv beliggenhet på utsiktstomt i Åkrehamn. Gangavstand til alt en trenger som bl.a: barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, Åkrasanden, flotte turområder og sentrum med dens fasiliteter.

Adkomst

Ta vestover i lyskrysset ved Åkra bilimport inn på Rådhusvegen. Ta 3 avkjørsel til høyre inn på Grunnvikvegen. Ta deretter første veg til høyre inn på Grunnvikjå og så første veg til høyre. Boligen kommer så som nr 2 på høyre side.

Parkeringsforhold

I dobbel garasje samt på rommelig gårdsplass

Oppvarming

Vannbåren varme (elektrisk) i hele hovedetasje samt på bad i 2.etasje, vedfyring og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Integrerte hvitevarer (mikro, stekeovn, platetopp, oppvaskmasking samt kjøleskap/frys m/vann og isbiter) på kjøkkenet medfølger i handelen. Resterende hvitevarer medfølger ikke i handelen. - Selger her lagt inn fiber (altibox) fra Haugaland kraft i boligen. Telenor planlegger utbygging av Fiber på feltet, (se vedlagt) Koster 149 kr å legge inn hvis ønskelig, hvis kjøper ikke ønsker Telenor, så kan denne avtalen kanselleres. For vedlegg fra telenor, kontakt megler.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 1 050

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette