STOL - Meget påkostet og innholdsrik enebolig over 3 plan - Tidligere frisørsalong i påbygg - Landlig men sentralt

Slettenesvegen 7

Primærrom 200 m²
Bruksareal 218 m²
Tomt 689 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 4
Byggeår 1949
Prisantydning kr 2 390 000

Beskrivelse/detaljer

- Stor og innholdsrik enebolig over 3 plan (bygget ut i 2001) - Store oppgraderinger etter byggeår (hovedsakelig i 2001) - Landlig, barnevennlig og sentral beliggenhet - Solrik og pent opparbeidet tomt - Ny kledning samt etterisolert (2001) - Skiftet de fleste vinduer (2001/2015) - Nye takpanner i 2001 (antatt at de skiftet på gammel del) - Nytt elektrisk anlegg og nye vannrør i 2001 (det meste) - TIdligere frisør i underetasjen på utbygget - 4(5) soverom (mulighet for flere) - 4 stuer - 2 bad + vaskerom + wc - Lyst og pent IKEA-kjøkken

Innhold / standard

Boligen er over 3 plan og inneholder: Hovedetasje gammel del: gang, bad, kjøkken, stue og tv-stue. Hovedetasje tilbygg fra 2001: gang, bad og 4 soverom. Kjeller gammel del: gang, vaskekjeller og stue. Sokkeletasje i tilbygg (tidligere frisørsalong): stue (med opplegg til vann), wc og hybelkjøkken. Sportsbod m/egen inngang. Loft: stue m/sovealkove I følge selger er det gjort store oppgraderinger på boligen etter byggeår, bl.a: Utvendig: - Stort tilbygg i 2001 (inkl. 4 soverom, gang, bad og tidligere frisørsalong i underetasje) - Ny kledning og etterisolert (2001) - Skiftet de fleste vinduer (2001/2015/1982) - Nye takpanner (antatt at gammel del også fikk nye panner da, men usikkert) - Nye takrenner og nedøp (2001) - Ny pipehatt - Nye ytterdører - Ny drenering rundt den gamle delen (2001) - Ny kåpe rundt gammel grunnmur - Nye terrasser (2001) Innvendig: - Innredet alle rom i tilbygg og tidligere frisørsalong i 2001 - Nye betonggulv i deler av kjeller gammel del (2011) - Nytt elektrisk anlegg i 2001 (det meste) - Nytt røropplegg i 2001 (det meste) - Ny varmepepumpe (2012/2013) - Flott helfliset bad i gammel del (2001), nytt badekar i 2018 - Pent IKEA-kjøkken (2001), ny platetopp i 2018 - Pusset opp stue i gammel del i 2001, nye tapeter i 2018 - Nytt gulv, nye lister og malt vegger i gang hovedetasje (2018) - Nytt gulv og malt vegger i gang og stue i kjeller gammel del (2018) - Nytt teppe og malt vegger i stue på loft - Malt 2 soverom i tilbygg i 2018 - Nye steniplater til grunnmur (kr 12.000,-) medfølger i handelen

Beliggenhet

Beliggende i landlige og barnevennlige omgivelser på Stol/Ferkingstad. Boligen ligger også sentralt og like ved barneskole og dagligvarebutikk (kiwi). Gangavstand til bl.a ridesenter, flotte turområder, idrettsanlegg og flott sandstrand.

Adkomst

Fra Kiwi-butikken/barneskolen på Stol: kjør nordover ca 150 meter og ta til høyre inn på Slettenesvegen. Boligen kommer så på høyre side.

Parkeringsforhold

På gårdsplass

Oppvarming

Varmpumpe, vedfyring og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Integrerte hvitevarer på kjøkkenet (stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin) medfølger i handelen. Resterende hvitevarer medfølger ikke i handelen. - Taklamper i stue, kjøkken og soverom samt vegglamper i stue er arvegods og medfølger ikke i handelen.

Omkostninger

2,5% dokumentavgift kr 59 750
Tinglysning skjøte kr 525
Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Total kr 60 800

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette