Enebolig med nydelig utsikt og usjenert beliggenhet.

Gjerdevikvegen 47

Primærrom 173 m²
Bruksareal 258 m²
Tomt 1200 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 4
Byggeår 1970
Prisantydning kr 2 090 000

Beskrivelse/detaljer

- En usjenert eiendom som ligger helt for seg selv og har nydelig fjordutsikt. Flott hage og veldig barnevennlig eiendom. - Huset er et påbegynt renoveringsobjekt hvor det er utført en god del arbeid både innvendig og utvendig. Husets generelle tilstand er at det er normalt beboelig, men påkostninger må forventes. - Inneholder bl.a. 1. etg.: Gang, matbod, arbeidsbod, lagringsbod, 2 soverom, potensielt wc/bod, vaskerom og kjellerstue m/peis. 2. etg.: Gang, toalett, 2 soverom, bad m/ skyvedørsgarderobe, fint kjøkken og stor og fin stue m/ utg. terrasse. Loft: Bra loft klart til å innrede til loftstue og soverom (ikke omsøkt).

Innhold / standard

Bolig: 1. etg.: Steinheller foran inngangsparti og tett tak over inngangsdør. Inngang via doble dører til gang med trapp opp til hovedetasjen. Området rett innenfor døra har vinylbelegg og resten av rommet har laminat. Det er varmekabler i hele gulvet. Innbygd garderobeskap v/inngangsdør. Gangen har ellers malt panel på vegger. Matbod med støpt gulv og innlagt belysning. Stor bod med arbeidsbenk og adkomst fra garasje. Det er eikeparkett på gulv. God lagringsbod med støpt gulv og innlagt belysning. Lite soverom med belegg på gulv og tapetserte vegger. Soverom2 med parkett på gulv, nokså nytt panel på vegger, panelovn. Tidligere wc (fjernet wc og vask) med inntakt opplegg (avløp) dersom man vil ha et ekstra toalett her igjen. Vann må legges inn fra tilstøtende vaskerom. Brukt som bod i dag. Belegg på gulv og tapetserte vegger. Vaskerom med støpt gulv og vegger, rør-i-rør skap med sluk under. Kjellerstue med peis, parkett på gulv, malte plater på vegger, panelovn montert på vegg. 2. etg.: Trapp opp til gang med laminatgulv og malte plater på vegger. Soverom3 med parkett på gulv og malte gipsvegger. Toalett med nye vannrør frem til rommet, men ikke tilkoblet. Servant og wc er fjernet. Nytt vindu. Bad med fliser og varmekabler på gulv, FiboTrespo plater på vegger, mekanisk vifte på vegg, ny baderomsinnredning med moderne servant og dobbel underskuff og speil med int. lys. Vegghengt toalett. Dusj med svingdører. Spotter i tak. Skyvedørsgarderobe med speilfronter. Badekar. 2 nye vindu. Soverom4 med skyvedørsgarderobe, parkett, tapetserte vegger og rullegardin montert i vindu. Utgang til hage. Kjøkken med ny parkett på gulv, ny kjøkkeninnredning med laminatbenkeplate, int. induksjon koketopp, ny vifte, halvannen nedfelt vask, oppvaskmaskin, int. komfyr og int. micro. Skapene går helt opp til taket. Det er spiseplass. Delvis åpen løsning til stue. Stue med Jøtul vedovn, parkett på gulv, tapetserte vegger, ett nytt vindu og ny balkongdør ut til skiferbelagt terrasse med ytt fint rekkverk rundt og nedgang til hage. Lameller i vindu. Varmepumpe av nyere dato. Loft: Trapperom opp til stort rom som har stort potensiale. Man kommer opp til ett stort åpent rom hvor det er mulighet til å lage soverom i enden (må søke). Hele loftet er isolert og det er satt opp reisverk for skillevegg til enten loftstue eller soverom i motsatt ende. Nye vindu i begge ender. Trukket strømledning fra sikringsskap og opp til loftet. Garasje: Garasje med port under terrassen. Garasjen har betonggulv, støpte vegger, innlagt belysning og direkte inngang til stor bod i boligen. - Huset er et påbegynt renoveringsobjekt hvor det er utført en god del arbeid både innvendig og utvendig. Husets generelle tilstand er at det er normalt beboelig, men påkostninger må forventes. - Nye innerdører i hele hovedetasjen. - Villavent i boligen er demontert. - Septiktank på sørvest sida av terrassen. Fra kjøkken går avløp til spredegrøft. Fra bad/alle toalett går det til septiktank i følge eier. - Tinglyst rett til vei, vann og kloakkgrøft på 93/3 og 10. Ihht dakbok nr. 31.08.2001 407218.

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint til i Gjerdevik i Ølensvåg ca. 4 km. vest for Ølen sentrum som er kommunesenteret i Vindafjord kommune. Tunet ligger fritt og fint til med flott utsikt over bygda og fjorden. Eiendommen ligger på sørsida av E134 og opp mot fjellet i sør. Med sentral beliggenhet og flott fjordutsikt har eiendommen en god boverdi og bør være en attraktiv boplass for natur og friluftsinteresserte.

Adkomst

Når man kommer fra Ølen sentrum følger man E134 vestover til man når lagerbygget i Berge Sag og Trelast. Her står merket avkjørsel til Gjerdevikvegen 2 forskjellige plasser. Man følger veien som går til venstre av de to som er skiltet med Gjedevikvegen. Ta opp her så får man eiendommen på høyre hånd.

Parkeringsforhold

I garasje og på egen tomt.

Oppvarming

Peis i kjellerstue. Vedovn og varmepumpe i stua. Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 1 050

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Vidar Opheim
  • Tittel Megler
  • E-post vidar@em-a.no
  • Mobil +4792662816

Del dette