ÅKREHAMN - Påkostet og flott enebolig over 3 plan m/flott sjøutsikt - Store og solrike terrasser - Flott beliggenhet

Øyavegen 81

Primærrom 151 m²
Bruksareal 157 m²
Tomt 393 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 3
Byggeår 1929
Prisantydning kr 2 290 000

Visning

18. juni 2019 kl. 18:15 til 19:00

Innhold / standard

Boligen er innredet over 3 plan og inneholder: Kjeller: gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken og bod (brukt som sovealkove) Hovedetasje: gang, bad/vaskerom, kjøkken og stue. Loft: loftstue og 3 soverom I følge selger er det gjort store oppgraderinger på boligen etter byggeår, bl.a: Utvendig: - Skiftet alle vinduer med unntak av 4 (1983, 1989, 1999, 2006, 2015 og 2016) - Store nye terrasser på fremsiden og baksiden samt liten terrasse til kjeller - Drenert 2 sider (2015) - Nyere hoveddør og ny terrassedør (2016) - Nye takpanner (ukjent årstall, 80-tallet?) - Skiftet noe kledning (2015/2016) Innvendig: - Nytt sikringsskap samt lagt inn 3-fas (2012) - Nye vannrør til bad i kjeller (rør i rør) - Lekkert IKEA-kjøkken (2016) m/integrerte hvitevarer (mikro, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin). Kjøleskap/frys m/vann og isbiter medfølger også i handelen. Det ble også rettet opp gulv, lagt nytt gulv, samt nytt tak m/downlights i 2016. - Stort bad/vaskerom i hovedetasje fra 90-tallet - Lekkert bad/vaskerom i kjeller m/fliser på gulv samt på 1 vegg, tapeter på resterende vegger (2015) - Resten av kjeller ble også pusset opp/innredet i 2015. (Eldre kjøkken m/integrert stekeovn og platetopp). På samme tid så ble tak i kjeller forsterket, sprøytet mot mott samt og støpt nye gulv i krypkjeller. Vegger/tak er gipset, sparklet og malt og det er listefrie tak. - Flott stue i hovedetasje hvor gulv ble rettet, lagt nytt gulv, nye vegger, nytt tak m/downlights og nye fliser på pipe (etter 2011) - Nye downlights i alle rom på loft samt nyere overflater på 3 av rommene. - Nytt tak og downlights i gang hovedetasje (etter 2011)

Beliggenhet

Sentral og flott beliggenhet i nærhet til sjø i Åkrehamn. Gangavstand til bl.a. barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, flotte turområder og sentrum med dens fasiliteter.

Adkomst

Følg RV-47 sørover og ta til høyre i rundkjøringen ved Åkra bilimport inn på Rådhusvegen. Følg vegen ca 430 meter og hold til venstre inn på Øyavegen. Følg vegen ca 400 meter og du får boligen rett frem.

Parkeringsforhold

På rommelig gårdsplass

Oppvarming

Varmepumpe, mulighet for å montere vedovn, varmekabler (gang og bad i kjeller, gang i hovedetasje og kjøkken, varmekabler på bad i hovedetasje fungerer ikke) og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Integrerte hvitevarer(mikro, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin), kjøleskap/frys m/vann og isbiter og stekeovn/platetop i kjeller medfølger i handelen. Resterende hvitevarer medfølger ikke i handelen. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen. - Kjeller pr dags dato utleid (ikke godkjent boenhet)

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 1 050

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette