Hagland - Tiltalende funkisbolig med vakker sjøutsikt i et naturskjønt landskap - båtplass, carport & store, solrike terrasseflater!

Haglandsvegen 245

Primærrom 121 m²
Bruksareal 137 m²
Tomt 999,6 m²
Boligtype VertikaldeltTomannsbolig
Eierform Fast
Rom 4
Soverom 3
Byggeår 2012
Prisantydning kr 2 990 000

Beskrivelse/detaljer

Nydelig vertikal-halvpart av funkisbolig med rolig beliggenhet i naturskjønne omgivelser. Inneholder gang, stor utvendig bod, bod, 3 soverom, walk-in-closet, 2 bad og åpen kjøkken/stueløsning. Byggeår 2012 og meget god standard. Vakker utsikt mot sjø, natur og den maritime trafikken. Båtplass like ved, carport og tre terrasser med gode solforhold og et areal på ca. 150 kvm. Velkommen på Eiendomsmegler A visning!

Innhold / standard

Nydelig og ikke minst nyere vertikal-halvpart av tomannsbolig, fremstår som en moderne enebolig i rekke med carport. Med byggeår 2012, lite slitasje og gode materialvalg holder denne boligen meget god standard. Terrassen med glassrekkverket og skilleveggen mot nabo ble satt opp i 2014. Rekkverk og fasaden ble sist malt i 2016. Her kan en kan flytte rett inn og nyte en lettstelt tilværelse i et bygg av nyere dato. Dette er en tøff funkisbolig med stilren fasade. Innvendig er boligen tidsriktig og lyst innredet med lik parkett på alle gulv, en rekke rom med downlights og moderne listefrie overganger. Utstrakt bruk av vindu og ikke minst store vindusflater sørger for en behagelig romfølelse i boligen. Prikken over I`en med god takhøyde i herlig trapperom. I hovedetasjen: Entré, bad, soverom og åpen kjøkken/stueløsning. Romslig entré ønsker deg velkommen inn i Haglandsvegen 245. Her er det lagt fliselagt gulv med varmekabler som er praktisk med tanke på vått sko- og yttertøy. Utnytter en arealet under trapp har en god plass til familiens yttertøy. Sikringsskap med automatsikringer og skap til sentral for Altibox. Mellomgang med frisk kontrastvegg leder videre til etasjens bad, soverom og den åpne kjøkken/stueløsningen. Fantastisk åpen kjøkken/stueløsning med lyse vegger og store vindu som måler 7 m i bredde med nydelig utsikt mot naturen, fjellandskapet og sjøen. I rommet har en god plass til spisebord for de aller fleste anledning og med plass til sofahjørne. Varmepumpe for god oppvarming. Det er satt inn et nydelig IKEA kjøkken i hvit høyglans og med svart benkeplate. Integrert kjøleskap, mikro, komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Moderne ventilator i stål. Kjekk kjøkkenøy mot stue. Skyvedør ut til ca. 100 kvm terrasse som blir en naturlig forlengelsen av stuen på solrike dager. Videre i denne etasjen finner en stort soverom som er innredet for en liten prinsesse med fine farger og barnedetaljer på vegg. Plass til stor seng samtidig som en har stort gulvareal til lek og morro. Store vindu. Begge badene er fliselagt med de samme flisene for en fin helhet i begge etasjene. Lyse og behagelige bad og i denne etasjen med vegghengt toalett, baderomsinnredning med to servanter, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. I andre etasje: Mellomgang, bad, soverom, hovedsoverom med walk-in-closet og terrasse. Som nevnt tidligere, fører herlig trapperom med store vindusflater deg opp til en luftig andre etasje. Romslig mellomgang med plass til ønsket innredning. Downlights i tak. Foreldre-soverommet har flott kontrastvegg, god plass til stor seng og nattbord. Velger en å legge seg uten å trekke for, legger en seg til et fantastisk landskap like utenfor. Tilhørende walk-in-closet med praktisk LANGLO innredning. Her er det god plass selv for den klesglade. En normal luftebalkong har de fleste hovedsoverom, her har en litt mer en som så. Fra soverommet har en utgang til solrik terrasse på ca. 24 kvm med og plass og nydelig utsikt mot sjøen og den maritime trafikken. Mindre soverom nummer to i denne etasjen, perfekt som barnerom. Helfliset bad med flott baderomsinnredning, sideskap, toalett og dusjkabinett. Utgang fra mellomgang til stor terrasse med upåklagelige solforhold morgen og formiddag.

Beliggenhet

Haglandsvegen 245 ligger flott til høyt i terrenget i naturskjønne omgivelser på Hagland. Trekk tilbake fra hverdagen til en rolig plass omringet av vakkert natur, fjell- og sjølandskap. Solen har en på eiendommen så å si hele dagen og den kan nytes på en av tre terrasseflater som er vendt i alle himmelretninger. Med andre ord, når solen glimter med sitt nærvær vil en uansett tidspunkt på døgnet ha en terrasseflate med sol. Terrassene vendt mot nord/vest i både første og andre etasje kan by på nydelig utsikt mot sjøen og innseilingen til Viksefjorden. Her går all båttrafikken inn og ut av Viksefjorden som gir god maritime aktivitet like nedenfor eiendommen. Fra boligen er det ca. 175 m i luftlinje ned til båtplassen med alle muligheten som medfølger.

Adkomst

Følg Tittelsnesvegen nordover og ta av veien til venstre ved skiltning til Hagland. Følg veien i ca. 9 min og en vil få Haglandvegen 245 som første funkisbolig på høyre side av veien. Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt. Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Parkeringsforhold

Rikelig med parkeringsplasser i gruset gårdsrom og parkering i carport.

Oppvarming

Varmekabler i gang og på begge badene. Varmepumpe. Ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. - Alle møbler i boligen kan selges rimelig etter nærmere avtale med selger. - Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

Omkostninger

2,5% dokumentavgift kr 74 750
Attestasjonsgebyr kr 172
Tinglysingsgebyr skjøte kr 525
Tinglysingsgebyr pr. pantobl. kr 525
HELP boligkjøperforsikring (valgfritt) kr 9 200
Total kr 85 172

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Christoffer Frøyland
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post christoffer@em-a.no
  • Mobil +4792678313

Kart

Del dette