ÅKREHAMN - Lekker funkisbolig fra 2013 m/garasje + carport + sommerstue - Store oppgraderinger - Må ses

Gjerdestykket 30

Primærrom 133 m²
Bruksareal 145 m²
Tomt 303,3 m²
Boligtype VertikaldeltTomannsbolig
Eierform Fast
Soverom 3
Byggeår 2013
Prisantydning kr 3 750 000

Beskrivelse/detaljer

- Lekker funkisbolig over 2 plan - Garasje - Carport (2016) - Lekker vinterstue fra 2016 (fullisolert) - Sommerstue - Livsløpsstandard - Lettstelt og flott opparbeidet tomt - Solrikt og usjenert uteområde - Passer både for unge, voksne og eldre - Grenser til friområde - Påkostet ca 900.000,- - Må ses for korrekt inntrykk - Sentral og barnevennlig beliggenhet - 3 soverom - 2 lekre helflisete bad (1 m/skjult vaskerom) - Lekkert Sigdal-kjøkken m/integrerte hvitevarer - 2 store stuer

Innhold / standard

Boligen er over 2 plan og inneholder: 1.etasje: gang, soverom, bad m/skjult vaskerom, stue, kjøkken og bod. 2.etasje: gang, 2 soverom, bad, stue og walk in closet. Garasje Carport m/downlights (sensor) Vinterstue (isolert) Sommerstue Utvendig sportsbod Boligen er fra 2013 og holder meget høy standard, bl.a: - Balansert ventilasjonsanlegg - Rør i rør system (vann) - Sentralstøvsuger - Listefrie tak - Ekstra takhøyde i stue i 2.etasje (ca 3,1 meter) - Det er lagt inn fiber (altibox) fra Haugaland kraft - Lekkert helfliset bad m/skjult vaskerom i 1.etasje - Lekkert helfliset bad m/både badekar og dusjkabinett i 2.etasje - Nydelig Sigdal-kjøkken m/integrerte hvitevarer (kjøleskap, platetopp, stekeovn, mikroovn, og oppvaskmaskin). Fliser bak på vegg for lettere rengjøring. Selger har lagt ut ca 900.000,- (500.000 innvendig og 400.000,- utvendig) i forhold til hvordan boligen ble levert i utgangspunktet. Utvendig: - Bygget ny carport i 2016 (downlights med fotocelle). - Bygget fullisolert og meget lekker vinterstue i 2016. Fliser med varmekabler og listeføring tak. - Kjekk sommerstue ut fra stue - Asfaltert gårdsplass - Bygget stor terrasse Innvendig: Her er alle rom oppgradert i forhold til hva som ble levert, bl.a: - Oppgradert og utvidet kjøkken samt integrerte hvitevarer, fliser bak på vegg og downlights (ekstra kostnad på 140.000,-) - Oppgradert fliser på begge bad samt lagt fliser i gang 1.etasje. - Oppgradert baderomsmøbler på begge bad - Oppgradert alle gulv på alle rom. - Listefritt tak i alle rom - Montert downlights i stue i 1.etasje - Montert skyvedørsgarderobe i gang og på soverom i 1.etasje samt på 1.soverom i 2.etasje - Oppgradert innerdører - Montert vedovn (kleberstein) i stue

Beliggenhet

Meget flott beliggenhet på endetomt i sentralt og barnevennlig område i Åkrehamn. Gangavstand til bl.a: barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, Åkrasanden, flotte turområder og sentrum med dens fasiliteter.

Adkomst

Ta østover i lyskrysset ved Skudenes&Aakra sparebank i Åkrehamn inn på Åkravegen. Hold til venstre når vegen deler seg etter ca 1 km. Ta stikkveg til venstre etter 250 meter og boligen kommer i enden.

Parkeringsforhold

I garasje, i carport og på gårdsplass

Oppvarming

Vedfyring, varmekabler (i gang 1.etasje samt på begge bad) og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Integrerte hvitevarer (kjøleskap, platetopp, stekeovn, mikroovn, og oppvaskmaskin) på kjøkken medfølger i handelen. Resterende hvitevarer medfølger ikke i handelen. - Selger har ikke bodd i boligen de siste 2 år, og har derfor noe begrenset kunnskap om boligen.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 1 050

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette