KONTAKT MEGLER FOR VISNING! KOPERVIK - Meget stor (379 kvm) og flott enebolig over 2 plan m/hybel og garasje - Panorama sjøutsikt - Stor (1491 kvm) og pent opparbeidet tomt - Barnevennlig og attraktiv beliggenhet - Sjelden sjanse

Bråtavegen 47

Primærrom 311 m²
Bruksareal 379 m²
Tomt 1491,5 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 6
Byggeår 1969
Prisantydning kr 4 350 000

Beskrivelse/detaljer

- Meget stor (379 kvm) og flott enebolig over 2 plan - Fantastisk utsikt til Karmsundet (bør ses for korrekt inntrykk) - Attraktiv og barnevennlig beliggenhet - Egen boenhet (utleiedel) - Stor (1491 kvm) og meget pent opparbeidet tomt - Velholdt og påkostet mye etter byggeår - Sjelden sjanse - Stor garasje - Totalt 6 (7) soverom - Totalt 3 bad + vaskerom - Totalt 4 stuer

Innhold / standard

Boligen er innredet over 2 plan og inneholder: Hovedetasje: Hybel: vindfang, gang, bad/vaskerom, soverom, stue, kjøkken og bod/kontor) Hoveddel: vindfang, gang, bad, soverom, stue, tv-stue og kjøkken. Underetasje: gang, vaskerom, 4 soverom, bad, stue, bod, hobbyrom og garasje. I følge selger er det gjort mange oppgraderinger på boligen/eiendommen etter byggeår, bl.a: Tomten: - Stor steinbelagt gårdsplass ved inngangsparti (siste del i 2018) - Stor asfaltert gårdsplass på nedsiden av boligen - Store treterrasser til hoveddel og egen steinbelagt terrasse til utleiedel - Flotte natursteinsmurer - Flott opparbeidet hage m/diverse beplantning Utvendig: - Nye takpanner (1989/90) - Bygd ut utleiedel (1989) - Bygd ut karnapp i stue (1999) - Lagt drenering på i side (2017) - Skiftet en del vinduer (1999/2000/2015/2017) - Skiftet noen ytterdører - Skiftet kledning på boligen (1989) - Malt boligen (2017) Innvendig: - Automatsikringer (egen tavle i utleiedel) - Sentralstøvsuger - Ny varmtvannsbeholder (2004) - Det er lagt inn fiber (altibox) fra Haugaland kraft i boligen. Hybel: - Tapetsert alle vegger (og malt etterpå) samt malt alle tak i alle rom (med unntak av vegger på bad) - Lagt nytt gulv på alle rom (med unntak av bad) i 2017/2018 - Kjøkken: malt kjøkkendører (2017) - Pusset opp bad i 1999 Hoveddel: Hovedetasje: - Malt alle tak (2017) - Flott helfliset bad (2010) - Stort og pent kjøkken (heltre eik) fra 1986. Nyere benkeplate i granitt, nye fliser på vegg (2005) og lagt nytt gulv (2017) og ny tapet i 2018. - Ny tapet eller platet nye vegger på alle oppholdsrom (med unntak av hall og tv-stue) - Stue/spisestue: nytt gulv og downlights i karnapp (2000), ny tapet i 2017 - TV-stue: nytt gulv og montert downlights i 2000, malt vegger i 2017 - Soverom: lagt nytt gulv og malt vegger (2017) - Vindfang: lagt fliser på gulv i 2017, ny tapet i 2018 - Gang: malt vegger i 2017 Underetasje: - Revet inn til mur og innredet kjellerstue og soverom i 2018 (tidligere hobbyrom) - Stort helfliset bad fra ca 1995 - Resterende rom er også oppgradert med nye gulv malt de senere år (2006/2017) I følge selger er lekkasjen i garasjen (som takstmann har skrevet om i rapporten) fikset. Boligen er meget godt vedlikeholdt og holder god standard med tanke på alder!

Beliggenhet

Attraktiv beliggende på Bråtafeltet med nydelig utsikt til Karmsundet og særdeles flotte omgivelser. Gangavstand til Stokkastrand skole. Gang- og sykkelsti til Kopervik sentrum med alle fasiliteter. Velforeningen har flott opparbeidet område ved sjøen med sittegrupper og levegg.

Adkomst

Fra rundkjøringen på Eide: ta mot Kopervik inn på Austre Karmøyveg. Følg vegen 4,4 km og ta til venstre inn på Bråtavegen. Følg vegen ca 300 meter og boligen kommer på høyre side.

Parkeringsforhold

I garasje og på 2 rommelige gårdsplasser

Oppvarming

Varmepumpe, vedfyring, varmekabler i diverse rom og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Lerret, projektor og hjemmekino-anlegg medfølger ikke i handelen (kan kjøpes) - Hvitevarer på begge kjøkken (med unntak av kjøleskap/frys i hoveddel medfølger i handelen. Oppvaskmaskin i boenhet 2 fungerer ikke. - Kjøper er gjort kjent med at eiendommen selges på vegne av dødsbo og at selger er arvinger. Kjøper er dermed innforstått med at selger har begrenset kunnskap om eiendommen generelt. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen. - I følge selger er lekkasje i garasje fikset. - I følge selger er det en nedgravt oljetank på tomten (under ett bedd). Nedgravte oljetanker må fjernes innen 2020.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Attestasjonsgebyr kr 172
Total kr 1 222

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Kart

Del dette