Haugesund - Strøken enebolig i rekke - 3 sov, 2 bad og 2 stuer - garasje og solrik terrasse m/sommerstue!

Valdemar Skoglands gate 1

Primærrom 122 m²
Bruksareal 151 m²
Tomt 3963 m²
Boligtype KjedetEnebolig
Eierform Fast
Soverom 3
Byggeår 2013
Prisantydning kr 3 790 000
Felleskost kr 500

Beskrivelse/detaljer

Tiltalende enebolig med sentral beliggenhet like ved Rossabø barneskole. Super beliggenhet for familien på populære Hemmingstad gård. Godt utnyttet planløsning som inneholder gang, mindre bod, 3 soverom, 2 bad, stue og åpen kjøkken/stueløsning. Tidsriktige overflater, lekre bad og nydelig kjøkken. Gjennomført og strøken! Påkostet utover normal standard fra utbygger som gir meget god standard. Lettstelt tomt med garasje, bod og stor, solrik terrasse med sommerstue. Velkommen på visning av Valdemar Skoglands gate 1!

Innhold / standard

1. etasje: Gang, mellomgang, soverom, bad og åpen kjøkken/stueløsning. Romslig gang ønsker deg velkommen inn i denne eneboligen i Valdemar Skoglands gate 1. Her er det lagt grå fliser på gulv med varmekabler og det er lyse vegger mot flott kontrastvegg. Plass til sko under to benker og det er to hattehyller med oppheng i rommet. Skyvedører med speil-fronter til rom under trapp med praktisk oppbevaringsplass for sko- og yttertøy med en rekke hyller og to stenger for oppheng av klær. Videre kommer en til mellomgang, og den åpne kjøkken/stueløsningen. Allerede i gangen blir en møtt av en ny detalj i svart vegg med folie. Her kan en henge opp familiens minner eller de små kan farge med kritt. Herlig kjøkken/stueløsning med mye naturlig lys inn i rommet gjennom en rekke vindusflater. En har plass til både spisebord og mindre sittegruppe. Nydelig, stort og påkostet kjøkken fra Designa. Kjøkkenet har grå fronter med trestruktur mot hvite overskap/høyskap. Hvit benkeplate på kjøkkenet og grå benkeplate på kjekk kjøkkenøy med plass til to barstoler. Som siste finish er det kjøkkenplater mellom under- og overskap. Kjøkkenet har rikelig med skap- og skuffeplass for alle familier. Integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Avlangt vindu over vask og en rekke hyller på vegg. Utgang fra stue/kjøkken til uteområde mot vest. Lekkert, helfliset bad i denne etasjen med grå fliser på gulv og hvite fliser på vegg. Varmekabler. Flisene på gulv er de samme som i gang og gir en fin helhet i eneboligen. Videre kan badet skilte med hvit baderomsinnredning, speil med belysning, vegghengt toalett og dusjhjørne med mosaikkfliser og to glassdører. Stort hovedsoverom i denne etasjen med behagelige fargevalg i fargen "Deco Blue". Her har en plass til dobbeltseng, nattbord og rommet har praktisk garderobeløsning bak store skyvedører. I andre etasje: Gang, 2 soverom, bad og loftstue. Oppgang til luftig andre etasje hvor store vindusflater som gir godt med naturlig lys går igjen. Her kommer en rett opp i gangen og loftstuen. I loftstuen har en god plass til større sittegruppe og eventuelle godstoler om ønskelig. Peisovn, om en skulle ha behov, sørger for ekstra oppvarming av eneboligen. Utgang fra loftstuen til solrik terrasse som har god boltreplass med et areal på ca. 30 kvm. Her har en god plass til utemøblement og lek for de små. I enden av terrassen har en overbygg med skyvedører i glass. Med andre ord, en terrasse som kan benyttes store deler av året. Nydelig, helfliset bad også i denne etasjen med samme flisevalg som i 1. etasje. En "rød tråd" er gjennomgående i hele eneboligen. Badet har hvit baderomsinnredning, speil med belysning, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører. Oppgradert og praktisk løsning i rommet med skyvedører. Bak skyvedørene er varmtvannstanken gjemt, det er opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Innredning med stellebord og rikelig med hylle/oppbevaringsplass. Ikke bare en praktisk løsning, men også en løsning som gjør badet estetisk finere. To soverom i denne etasjen. Et av soverommene er av samme størrelse som hovedsoverommet nede og svært romslig. Her er god plass til stor eller mindre seng og annen ønsket innredning. Skyvedørsgarderobe er satt inn i dette rommet. Soverom nummer to som kjekt barnerom. - Innflytningsklar enebolig som ble oppført i 2014. - Det er sentralstøvsuger og balansert ventilasjon. - Badet i 1. etasje er oppgradert med veggfliser. - Bad 2. etg med praktisk innredning/skyvedører. - Satt inn tre store, skyvedørsgarderober i 2014. - Malt soverommene, stuene og kjøkkenet i 2018. - Alle fargevalg er svært tidsriktige i super matt. - Lik parkett i lys ask på alle gulv i eneboligen. - Moderne utførelse med listfrie overganger. - Kjøkkenet ble påkostet med høyskap/toppskap. - Videre påkostet med kjøkkenøy fra Designa. - Det ble satt inn nytt kjøl- og fryseskap i 2017. - To nye led-taklamper med 6 downlights i 2017. - Varmepumpen er av merket Samsung fra 2014. - Hele fasaden til eneboligen ble sist malt i 2016. - Terrassen ble oppgradert med glassdører 2014. - Uisolert bod ble oppgradert med isolering 2014. - Tidligere carport, garasjeport ble satt inn i 2016.

Beliggenhet

Valdemar Skoglands gate 1 har flott og solrik beliggenhet i populære Hemmingstad gård. Eneboligen ligger på ende med solrik terrasse mot vest. Her ligger alt til rette for å invitere naboer, venner eller familie for nyte solrike dager på den 30 kvm store terrassen. Beliggende like ved Rossabø skole er det ingen hemmelighet at en i Hemmingstad Gård bor veldig sentralt på Haugalandet. Kort avstand til det aller meste! Uavhengig om en trakter ned mot Haugesund sentrum, fasilitetene rundt Raglamyr eller Norheim. Her er en strategisk plassert med kort avstand til ”alt” på Haugalandet. Hemmingstad gård kan ikke sies å være noe annet en usedvanlig barne- og familievennlig. Har en barn, vil en uansett aldersgruppe ha barn i samme alder som en av naboene. Et meget sosialt bomiljø for både barn og voksne. Fra eneboligen har en attraktive Rossabø barneskole i umiddelbar nærhet. Innenfor gang/sykkelavstand har en flotte turområder i Byheiene, Vardafjellet og Djupadalen. Vardafjellet kan skilte med historie og panoramautsikt over Haugesund. Djupadalen er en populær samlingsplass sommerstid med gode bademuligheter, utallige turløyper og flott norsk natur.

Adkomst

Følg Spannavegen sørover fra Haugesund. Når en passerer Rossabø barneskole på venstre side av veien, ta deretter første vei til venstre. Ta deretter første vei til venstre igjen og er kommet til Hemmingstad Gård. Eneboligen ligger da som tredje på høyre side av veien. Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningskilt. Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Parkeringsforhold

Parkering i gårdsrom eller i tilhørende garasje med bod. Det er ellers rikelig med gjesteparkeringer på feltet, nærmeste ligger like ved eneboligen.

Oppvarming

Varmepumpe i stue/kjøkkenløsningen. Peisovn i stuen i andre etasje. Varmekabler i gang og på begge badene. Ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. - Blomsterkasser på bakkeplan kan medfølge kr. 5.000,-. - Pyntehyller i loftstue, kjøkken og på hovedsoverommet medfølger i handelen. - Det er rikelig med gjesteparkeringer på feltet, nærmeste ligger like ved eneboligen.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Attestasjonsgebyr kr 172
Total kr 1 222

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Christoffer Frøyland
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post christoffer@em-a.no
  • Mobil +4792678313

Del dette