ÅKREHAMN - Småbruk med enebolig m/alt på ett plan, ridebane, stall, garasje, hagestue, hønsehus og stor sportsbod

Åkravegen 170

Primærrom 124 m²
Bruksareal 124 m²
Tomt 5462,1 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 4
Byggeår 1977
Prisantydning kr 4 690 000

Beskrivelse/detaljer

- Meget innholdsrik og sjelden eiendom - Enebolig med alt på ett plan (124 kvm) renovert i 1999 - Ridebane på 40X20 meter (drenert og har kum) - Stall på 67 kvm over 2 plan (3 båser) - Lekker hagestue fra 2015 (isolert) - Garasje på 45 kvm m/ekstra takhøyde og verksted (2014) - Isolert bod på 14 kvm - Hønsehus på 14 kvm - Landlig og idyllisk beliggenhet, men likevel sentralt - Solrikt og helt usjenert - Flott opparbeidet tomt (5462 kvm) - Livsløpsstandard - Unik mulighet

Innhold / standard

Boligen er innredet med alt på ett plan og inneholder: vindfang, wc, bad/vaskerom, gang, 4 soverom, stue og kjøkken. Garasje m/ekstra takhøyde og verksted Stall over 2 plan Isolert utvendig sportsbod Hønsehus Hagestue Ridebane I følge selger så er det gjort store oppgraderinger de senere år, bl.a: Boligen: ble renovert stort sett alt i 1999 (noe er også oppgradert i ettertid): Utvendig: - Ny kledning - Nye takpanner - Nye renner og nedløp - Nye vinduer (samt 1 i 2010 og 1 i 2016) - Ny ytterdør - Nye balkongdører (1999/2010/2014) - Ny terrassedør i 2014 - Ny pipehatt - Oppgradert grunnmur Innvendig: - Nytt elektrisk anlegg - Nye vannrør - Alle rom ble oppgradert i 1999 - Nye gulv på alle rom (med unntak av bad og 1 soverom) i 2013/2014 - Ny klebersteinsovn i 2015 (50.000,-) - Det er lagt inn fiber (altibox) fra Haugaland kraft i boligen Ridebane: - Drenert og lagt opp kum. Klargjort for at en kan bygge noe dersom en ønsker det Garasje m/verksted og utebod: - Ble bygget i 2014 og har ekstra takhøyde, samt isolert. Hagestue m/barkrok: - Ble bygget i 2015 - Lagt inn strøm - Lekkert innredet Uthus/utvendig redskapsbod: - Bygget i 2008 og isolert i vegger Stall med 3 båser for hester, uteområde for hester og loft m/lagringsplass - Bygget i 2000 Tomt: - Store betongterrasser rundt hele boligen - Treterrasse m/utsikt til ridebane (2017) - Flotte murer (den siste i 2017) - Ny frukthage i 2017 m/pærer, epler, moreller og kirsebær - Uteområde til gjess m/badedam - Gruset hundegård - Store grusete gårdsplasser

Beliggenhet

Meget attraktiv i landlige, idylliske og usjenerte omgivelser i Åkrehamn. Boligen ligger også sentralt og det er kort avstand til bl.a. barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, Åkrasanden, flotte turområder og sentrum.

Adkomst

Ta østover i lyskrysset ved Skudenes&aakra sparebank i Åkrehamn. Kjør ca 1 km (til vegen deler seg) og ta til høyre. Følg vegen et par hundre meter og ta grusveg til venstre. Følg vegen til endes.

Parkeringsforhold

I garasje og på rommelig gårdsplass

Oppvarming

Vedfyring og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Dersom den nye fylkesvegen mellom Åkra og Vea kommer så vil den sannsynligvis komme vest for denne eiendommen (se kart i salgsoppgave). Mer info kan en få hos statens vegvesen: https://www.vegvesen.no/Fylkesveg/fv47akrehamn - Integrerte hvitevarer (oppvaskmaskin samt stekeovn/platetopp) på kjøkken medfølger i handelen. Resterende hvitevarer medfølger ikke i handelen. - Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 1 050

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette