Norheim - Klassisk, innholdsrik og betydelig påkostet enebolig - Inngjerdet uteområde på ca. 250 kvm med basseng - anneks med soverom, bad og kjøkken/stue - nyoppført dobbelgarasje!

Norheimtunet 59

Primærrom 220 m²
Bruksareal 296 m²
Tomt 700 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Rom 7
Soverom 5
Byggeår 1965
Prisantydning kr 4 990 000

Beskrivelse/detaljer

Klassisk enebolig med en rekke nydelige utsmykninger. Innholdsrik med vaskerom, toalett, 2 bad, 5 soverom og 2 stuer. Sjeldent påkostet og inngjerdet uteområde på ca. 250 kvm med anneks, terrasseflater og basseng. Annekset har soverom, bad og åpen kjøkken/stueløsning. Familievennlig beliggenhet. Stor garasje med direkte inngang til eneboligen. Velkommen på visning av Norheimtunet 59!

Innhold / standard

I hovedetasjen: Hall, bad, kjøkken, stue og tv-stue. Herskapelig hall med fliselagt gulv med varmekabler ønsker deg velkommen inn i denne klassiske eneboligen. Tidsriktig og innbydende fargevalg på vegger er gjennomgående her og i resten av eneboligen. En vil raskt legge merke til det buede taket i hallen som passer eneboligens fasade og uttrykket "som hånd i hanske”. Hallen kan også by på herlig takhøyde på 2,9 m. Her har en god plass til sko- og annet yttertøy. Skyvedørsgarderobe med speil-fronter og flott kontrastvegg i rommet. Videre kommer en til åpen og luftig løsning med gang, kjøkken, stue. Lekkert, likt gulv er lagt i alle disse rommene. Tiltalende kjøkken med hvite fronter og steinaktig benkeplate. Fliser mellom under- og overskap. Kjøkkenet er i hestesko for maksimal utnyttelse av plassen. Integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap innfelt i vegg. Koselig spiseplass på kjøkkenet. Nydelig, helfliset bad i denne etasjen med lekre, grå flisevalg på gulv og vegg. Rullesten i dusjhjørne og i detalj på vegg. Vegghengt toalett, flott baderomsinnredning med speil, dusjhjørne med glassdør, rain-shower og hånddusj. Downlights i tak. Fantastisk stue med detaljer som brystpanel på vegg, koselige vinduskarmer og peisovn. Peisovn deler stuen fint opp og en har i rommet god plass til godstoler, stort spisebord og sofahjørne med plass til alle. Varmepumpe hjelper peisovnen med oppvarmingen av både rommet og resten av eneboligen. Doble dører videre til tv-stue med fliselagt gulv og varmekabler. En rekke vindusflater og terrassedør ut mot uteområdet. I andre etasje: Gang, 3 soverom, kott, bad og walk-in-closet. Herlig foreldresoverom med stort areal, utsmykninger i buet tak og fantastisk takhøyde. Her har en god plass til sittegruppe, andre ønskede innredninger og stor dobbeltseng. Tilhørende walk-in-closet. Fra hovedsoverommet har en utgang til balkong med trapp ned til hele uteområde på bakkeplan. Helfliset bad med lyse fliser på vegg, toalett, baderomsinnredning, speil og to overskap samt badekar. I underetasjen: Nivå 1: Bi-inngang til garasje med garderoberom. Nivå 2: Gang, toalett, 2 soverom og vaskerom. Begge soverommene i denne etasjen er av god størrelse og har god plass til stor seng, evt. kontorpult/sittegruppe og lek. Stort, helfliset toalett med toalett og vask. Størrelsen på rommet er som et bad å regne, dersom en skulle ønske å oppgradere. Varmekabler. Tidligere kom en videre til et stort rom i kjellerstue. Nåværende eier har satt opp lettvegg for å få et soverom til i denne etasjen, denne kan fjernes om ønskelig. På vaskerom med bi-inngang er det lagt flotte fliser på gulv og lyse vegger. God oppbevaringsplass, praktisk bi-inngang nummer to og med platå for vaskemaskin og tørketrommel. - Enebolig som har blitt betydelig påkostet fra 2007 – 2018. - Innflytningsklar enebolig som holder veldig god standard. - Det ble søk om ombygning av eksisterende enebolig i 2007. - Det ble søkt om endring/oppføring av anneks i 2007. Utvendig: - Taktekke ble skiftet i 2008 iflg. tidligere egenerklæring. - Skiftet kledning og de fleste vinduer fra 2000 - 2012. - Klassisk uttrykk med flott fasade som har solid listverk. 2012 - 2017: - Fasade ble grunnet og malt med to toppstrøk i 2016. - Ny kledning vest/sørsiden av annekset og på overbygget. - Ny ytterdør og skiftet taktekke på annekset i 2017. - Drenert mot sør/øst i 2014 som faglært vennetjeneste. - Lagt asfalt i gårdsrom i 2014, arbeid utført av Kolnes Asfalt. - Lagt kantstein ved gårdsrom mot øst og nord i 2014. - Fagfolk oppførte dobbelgarasje til eneboligen i 2017. - Ny trapp, skifer og rekkverk ved hovedinngang 2013. - Installert utebelysning på eiendommen 2013 - 2017. - Fagarbeid, toppbeslag av blikk på rekkverk og gjerder. - Forsterket og lagt royal-impregnerte bord på terrassen. - Støpt nytt dekke og satt opp glassrekkverk på uteområdet. - Skoget på vestsiden av eiendommen og lagt grus. - Støpt deler av fundamentet til en eventuell vinterhage. - Ny trapp og balkong fra hovedsoverommet i 2017. - Mulighet for tilkobling av varmepumpe til bassenget. - Oppgradert inngangspartiet ved vaskerom i 2015. - Satt inn nytt sandfilter og rustfri stige til bassenget. Innvendig: - Solid listverk i omtrent alle rom i eneboligen. - Lagt nytt gulv i gang, kjøkken og stue i 2012. - Lagt nye gulvlister i hele stuen i 2012. - Ny vifte i varmepumpen i stuen 2013/14. - Ny skifervegg bak peisovn i stuen 2015. - Malt de fleste rom i eneboligen 2012 - 2017. - Kjøkkenet ble fornyet med malte fronter i 2014. - Fornyet trappetrinn fra 1 til 2. etasje 2013. - Renovert bad i 2015 med nye varmekabler. - Besøk av feier i 2017 uten bemerkninger iflg. selger. - Satt opp lettvegg i kjellerstue 2012. - Pusset opp alle soverom i eneboligen 2012 - 2017. - Lagt inn Altibox hovedsoverom, stue og anneks. - Lagt nye fliser og fornyet vaskerommet 2017. - Skiftet innerdører i hoved- og underetasjen 2014.

Beliggenhet

Norheimtunet 59 har en flott beliggenhet helt sør i Salhusvegen. Stort, skjermet uteområde vender mot alle himmelretninger og gir gode solforhold hele dagen. Kort avstand til Norheim med Oasen storsenter, legesenter, tannlege, butikker og bensinstasjon. Fra boligen har en kort avstand til det aller meste. Like ved har en det nye veisystemet til Raglamyr, Bokn og Karmøy. Her har en det meste innenfor kort kjøreavstand. Gangavstand til barnehage og Norheim barneskole. Flotte turområder innen gangavstand ved Karmsundet eller i Norheimskogen .

Adkomst

Følg Salhusvegen sørover forbi Park Hotell. Ta deretter andre vei til venstre innpå Norheimtunet. Tredje huset på høyre side av veien er en nyere funkisbolig. Umiddelbart etter å ha passert funkisboligen ta vei ned til høyre, og en kjører da inn i gårdsrommet til Norheimtunet 59. Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningskilt. Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Parkeringsforhold

Rikelig med parkering i asfaltert gårdsrom eller dobbelgarasje!

Oppvarming

Varmekabler i gang, på bad og gang/soverom underetasjen. Peisovn og varmepumpe i stue. Ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. - Trommel til utvendig spylerslanger medfølger ikke. - Lampe hovedsoverom og spisebord medfølger ikke. - Til informasjon: På arbeid utført som faglært vennetjeneste gis det ingen garanti. - Toppbeslag av blikk på rekkverk og gjerder, utført av blikkenlager Pål Karlsen i 2015 - 2016. - Iflg. takstmann har soverom nede for liten lysflate. - Mulighet for tilkobling av varmepumpe til bassenget. - Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Iflg grunnkart mottatt fra Karmøy kommune, ser det ut som om eiendommen er bebygd inn på naboeiendommen gnr 148 bnr 13.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Attestasjonsgebyr kr 172
Total kr 1 222

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Christoffer Frøyland
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post christoffer@em-a.no
  • Mobil +4792678313

Kart

Del dette