ÅKREHAMN - Stor og flott enebolig over 3 plan + Eldre enebolig over 3 plan - Landlig og idyllisk beliggenhet

Nordre Ådlandsveg 122 og 124

Primærrom 211 m²
Bruksareal 221 m²
Tomt 2153,1 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 3
Byggeår 1990
Prisantydning kr 3 990 000

Beskrivelse/detaljer

- Stor og flott enebolig over 3 etasjer fra 1989/90 - Eldre enebolig over 3 plan (trenger renovering) - Begge eneboligene har egen tomt (totalt 2153 kvm) - Hagestue - Pent opparbeidet tomt - Landlig og usjenert men kort avstand til alt en trenger - Fin utsikt - 3 soverom i hovedhus (mulighet for flere, se alternativ planløsning) - 3 stuer i hovedhus + hagestue - 3 bad i hovedhus - Stort og flott Schmidt-kjøkken i hovedhus - 4 soverom i eldre bolighus

Innhold / standard

Enebolig 1: bygd i 1989/90 Boligen er innredet over 3 etasjer og inneholder: 1.etasje: vindfang, gang, kjellerstue, soverom, vaskerom, bad/vaskerom, hagestue og bod. 2.etasje: gang, soverom, bad, stue og kjøkken. 3.etasje: loftstue, bad og soverom. Enebolig 2: ukjent byggeår Bruksareal: 140 kvm P-roms areal: 94 kvm Boligen er over 3 plan og inneholder: Grovkjeller 1.etasje: gang, bad, stue og kjøkken Loftsetasje: gang og 4 soverom Hovedhuset er bygd i 1989/90 og holder god standard. I følge forrige selger er det gjort en del oppgraderinger på boligen de senere år, bl.a: Hovedetasje: - Stort og flott Schmidt-kjøkken (2011) m/integrerte hvitevarer (stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin). Kjøleskap/frys m/vann og isbiter medfølger også i handelen. - Flott helfliset bad (ca 2013) - Stue: nye parkett, nytt tak, nye fliser på pipe og nye tapeter (2011) - Soverom: ny parkett, nye tapeter, nye lister og ny skyvedørsgarderobe (2013) - Gang: flislagt den ene veggen (2011) Loftsetasje: innredet i år 2000 Undereretasje: - Stue: nye fliser rundt pipe, ny parkett og flier på gulv (2008) - Gang: nye fliser på gulv (2008) - Vaskerom/bad: nye fliser på gulv og nye baderomsplater på vegger (2013) - Soverom: tidligere 2 soverom, nå 1 stort soverom - Ny terrasse i 2011 - Sentralstøvsuger - Automatsikringer - Ny terrassedør (2007) Eldre enebolig: boligen trenger renovering

Beliggenhet

Beliggende i landlige og idlylliske omgivelser på Ådland i Åkrehamn. Kort avstand til bl.a: barnehage, barne- og ungdomsskole, Åkrasanden, idrettsanlegg og flotte turområder.

Adkomst

Fra rundkjøringen ved Åkra ungdomsskole. Følg RV-47 sørover ca 950 meter og ta til venstre inn på Nordre Ådlandsveg. Følg vegen ca 650 meter og du får boligene på venstre side.

Parkeringsforhold

På rommelig gårdsplass

Oppvarming

2 stk varmepumper, vedfyring, varmekabler (gang, stue og bad/vaskerom i underetasje samt bad i hovedetasje) og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Integrerte hvitevarer på kjøkken (platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin) samt kjøleskap/frys m/vann og isbiter medfølger i handelen. Resterende hvitevarer medfølger ikke i handelen. - Nr 122 vil ikke bli vasket ut før overtakelse - Det er ikke odel på denne eiendom. - Selger har aldri bodd i noen av boligene og har dermed begrenset kunnskap om boligene. Han fyller derfor ikke ut spørsmålene i egenerklæringsskjema. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Attestasjonsgebyr kr 172
Total kr 1 222

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette