AVALDSNES - Meget påkostet og flott enebolig over 3 plan - Egen boenhet i kjeller - Flott utsikt - Usjenert, solrik og barnevennlig beliggenhet - 7 soverom - 3 stuer - 2 bad + wc + 2 vaskerom

Fiskåvegen 78

Primærrom 259 m²
Bruksareal 272 m²
Tomt 1036 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Rom 10
Soverom 7
Byggeår 1988
Prisantydning kr 3 690 000

Beskrivelse/detaljer

- Meget stor og flott enebolig over 3 plan - Store oppgraderinger innvendig de senere år - Flott utsikt - Usjenert, solrik og barnevennlig beliggenhet - Egen boenhet i kjeller (ikke søkt om) - Stor (1036) og pent opparbeidet tomt - Totalt 7 soverom - 2 lekre bad (2017/2014) samt flott wc (2014) - 2 lyse og flotte kjøkken m/hvitevarer (2007(2016) - 3 stuer - Bør ses for korrekt inntrykk - Stor utvendig sportsbod - Grenser til LNF-område - Boenhet i kjeller er pr. dags dato leid ut for 7500,- inkl strøm.

Innhold / standard

Boligen er innredet over 3 plan og inneholder: Hovedetasje: gang, 2 soverom, vaskerom, bad, stue og kjøkken. Loft: loftstue, 3 soverom, wc og bod. Underetasje: tilhørende hoveddel: trapperom og bod. Egen boenhet: vindfang, vaskerom, 2 soverom, bad, stue og kjøkken. Utvendig sportsbod I følge selger er det gjort store oppgraderinger på boligen de senere år, bl.a: Utvendig: - Malt boligen utvendig (2017) - Utbedret septik (ca 50.000,-) - Skiftet en del vinduer i kjeller (2012 og på loft (2007) - Stor utvendig sportsbod (ca 2013) - Ny gressplen og hekker (på baksiden av boligen) Innvendig: - Nye automatsikringer i 2017 (3-faset) - Nytt rør i rør system (til begge bad, kjøkken i underetasje og muligens til vaskerom) - Ny varmtvannstank (2014) - Lekkert helfliset bad i hovedetasje i 2017 (ca 200.000,-) - Lekkert helfliset bad i underetasje i 2014 (ca 165.000,-) - 2 flotte vaskerom (2014/2016) - Stort og flott drømmekjøkken (Ballingslòv) fra 2007 i hovedetasje m/hvitevarer (integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin samt kjøleskap/frys) - Lekkert IKEA-kjøkken fra 2016 i underetasje m/hvitevarer (integrert oppvaskmaskin samt komfyr og kjøleskap/frys) - Pusset opp hele loftsetasje (2014) - Pusset opp stue og 2 soverom i kjeller (2013) samt vindfang o 2016 - Pusset opp gang i hovedetasje samt malt trapp (2014) - Nytt gulv og nye vegger i stue hovedetasje (2014) - 2 stk varmepumper samt vedfyring - Downlights i diverse rom Boligen holder meget god standard

Beliggenhet

Flott beliggenhet på utsiktstomt i etablert og barnevennlig område på Avaldsnes. Solrikt og usjenert, grenser til LNF-område. Kort avstand til bl.a butikk og barnehage. Ca 2 km til barneskole, Avaldsnes sentrum og flott idrettsanlegg.

Adkomst

Fra rundkjøringen ved flyplassvegen: følg RV-47 sørover. Ta første til høyre når en kjører inn i 50 sonen innpå Fiskåvegen. Ta umiddelbart første til høyre for så å ta vei til venstre. Hold til høyre i neste kryss og følg vegen opp bakken helt til endes.

Parkeringsforhold

Parkering på rommelig gårdsplass

Oppvarming

2 stk varmepumper, vedfyring og varmekabler (begge bad samt stue og 1 soverom i underetasje). Ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. (Integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin samt kjøleskap/frys i hovedetasje. Integrert oppvaskmaskin samt komfyr og kjøleskap/frys i underetasje). Resterende hvitevarer medfølger ikke i handelen. - Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - I følge selger er det ikke lagt parkett under seng i hovedetasje. - Iflg selger har Velde Maler service som er våtroms godkjente lagt gulvbelegg på vaskerommet. - Det er kun 1 varmtvannstank og sikringsskap i boligen. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen. - Innredning i kjeller er ikke omsøkt/godkjent i kommunen for varig opphold.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Attestasjonsgebyr kr 172
Total kr 1 222

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Kart

Del dette