ÅKREHAMN - Meget påkostet og flott enebolig m/stor carport - Egen boenhet i kjeller - Attraktiv og landlig beliggenhet

Åkravegen 143

Primærrom 154 m²
Bruksareal 156 m²
Tomt 885 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 4
Byggeår 1967
Prisantydning kr 2 790 000

Beskrivelse/detaljer

- Meget påkostet og flott enebolig over 2 plan - Ny carport m/sportsbod (2017) - Attraktiv og barnevennlig beliggenhet - Landlig og usjenert, men sentralt - Fin utsikt - Egen boenhet i kjeller - Oppgradert hele hovedetasje (2015/2016) - Nye vinduer i 2008/2014 samt nyere kledning - Nytt elektrisk anlegg og nye vannrør (hovedetasje) - Nye flotte murer - Nye store terrasser - 4 soverom - 2 kjøkken - 2 stuer - 2 bad

Innhold / standard

Boligen er innredet over 2 plan og inneholder: Kjeller: Egen boenhet: vindfang, 2 soverom, bad/vaskerom, stue og kjøkken. Bod (tidligere trapp) Vaskerom (tilhører hoveddel. Ikke trapp) Hovedetasje: gang, 2 soverom, bad, stue og kjøkken. Koffertloft Carport samt sportsbod I følge selger er det gjort store oppgraderinger på boligen de senere år, bl.a: - Nye vinduer (2008/2014) - Nytt elektrisk anlegg i hovedetasje (2015/16) samt noe nytt i underetasje - Nye vannrør (kobber) i hovedetasje (2015/16) - Ny terrasedør og hoveddør - Ny drenering på 2 sider av boligen - Nye avløpsrør fra hus ut til septik - Ny stor carport m/sportsbod (2017) - Ny plen, nye støpte murer og ny stor terrasse (dimensjonert til utbygg eller hagestue) - Ny hvit grus på gårdsplass - Lekkert IKEA-kjøkken (2015/16) i hovedetasje m/integrerte hvitevarer (mikro, platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og frys) - Lekkert bad m/belegg på gulv og plater på vegg (2015/16) - Resterende rom i hovedetasje er også oppgradert i 2015/16 med nye gulv, gipset tak og vegger (med unntak av 1 soverom), nye innerdører samt montert downlights (gang, stue og kjøkken) . - Nye utelys samt downlights ved inngangsparti (2015/16) - 2 nye varmepumper i 2015 (1 utedel) - Ny vedovn samt pusset pipe (2015/16) - Isolert gulv på koffertloft - Flott nytt natursteinsbord m/benker Boenhet i kjeller holder også god standard (men ikke samme standard som hovedetasje) med bl.a: - Pent kjøkken (malt vegger og tettet tidligere dør inn til vaskerom) - Fint bad m/nytt vann og avløp til vaskemaskin, nyere plater på vegg. - Flott stue m/nye gulv samt malt vegger og tak. - Malt vegger og tak i resterende rom. - Pusset opp bod.

Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet i landlige og usjenerte omgivelser i Åkrehamn. Men boligen ligger også sentralt og i gåavstand til bl.a: barnehage, barne- og ungdomsskole, Åkrasanden, idrettsanlegg, flotte turområder og sentrum.

Adkomst

Ta østover i lyskrysset ved Skudenes&aakra sparebank i Åkrehamn. Kjør ca 1 km (til vegen deler seg) og ta til høyre. Følg vegen et par hundre meter og boligen kommer på høyre side.

Parkeringsforhold

I stor carport samt på gårdsplass

Oppvarming

2 stk varmepumper, vedfyring, varmekabler på bad i hovedetasje og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Resterende hvitevarer medfølger ikke i handelen. - Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen. - Det opplyses om at boligsalgsrapporten har en gyldighet på 6 mnd og at denne rapporten således kun er å regne som et "hjelpedokument" for mulig interessante opplysninger om eiendommen slik tilstanden var da rapporten ble utarbeidet. Boenhet i kjeller er ikke omsøkt og godkjent i Karmøy kommune, men er for tiden leid ut for kr 6000,- pr mnd inkl strøm. - Det er planlagt en ny veg øst for boligen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Attestasjonsgebyr kr 172
Total kr 1 222

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette