SKUDENESHAVN - Velholdt og kjekk enebolig over 2 plan m/garasje - Solrik, usjenert og pent opparbeidet tomt

Gamle Syrevegen 109

Primærrom 156 m²
Bruksareal 199 m²
Tomt 643 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 3
Byggeår 1967
Prisantydning kr 2 190 000

Beskrivelse/detaljer

- Velholdt og fin enebolig over 2 plan m/garasje - Barnevennlig og rolig område - Usjenert, solrik og pent opparbeidet tomt - Garasje i hus - Gangavstand til det meste en trenger - Påkostet en del på 2000-tallet - God planløsning - Noe sjøutsikt fra TV-stue - Ingen gjennomkjøring på Gamle Syrevegen - 3 soverom (mulighet for flere) - 2 bad - Stort og pent kjøkken - 2 Store stuer

Innhold / standard

Boligen er over 2 plan og inneholder: Underetasje: gang m/trapp, soverom, kjellerstue/soverom, bad/vaskerom, wc, innredet bod (tidligere stue), 2 boder og garasje. Hovedetasje: gang, stue (tidligere soverom i ene delen), kjøkken, bad, soverom og tv-stue/soverom. Koffertloft med gode lagringsmuligheter (lagt plater på midten og delvis på sidene) Boligen er velholdt og holder god standard med tanke på alder. I følge selger er det gjort en del oppgraderinger på boligen på 2000-tallet, bl.a: Utvendig: - Bygget ut boligen (2003) - Skiftet alle vinduer (2009/2011/2012/2014) med unntak av 2 - Ny ytterdør (2001/2002) - Ny aluminium skyvedør (2006) - Ny balkongdør på kjøkken (2000) - Ny balkongdør i tv-stue (2007) - Ny terrassedør (2001) - Nye store terrasser som er delvis overbygd Innvendig: - Nytt inntak (2003/2004) - Nye automatsikringer (2003/2004) - Ny varmtvannsbeholder (2017) - Ny varmepumpe (2009) - Ny trapp (2008) - Ny downlights i flere rom Hovedetasje: - Meget flott bad m/fliser på gulv og i dusjhjørne samt deler av veggene (2003) - Stort og pent kjøkken (2000) - Stor og flott stue m/nyere tak og gipsvegg - Stor tv-stue fra 2003/2004 (kan deles av til 2 soverom) Underetasje: - Pent bad/vaskerom belegg på gulv og våtromsplater på vegger (2001) - Gang: nytt gulv og tapeter (2008) - Stue/soverom: ny laminat på gulv og nye plater på vegger (ca 2003)

Beliggenhet

Beliggende i barnevennlige, usjenerte og solrike omgivelser i Norges sommerby Skudeneshavn. Gangavstand til bl.a: barnehage, barne- og ungdomsskole, Rema 1000, idylliske Sandholmen, idrettsanlegg, golfbane og sentrum med dens fasiliteter.

Adkomst

Fra Circle-K stasjonen i Skudeneshavn. Følg RV-47 nordover og ta til venstre like etter Rema1000 inn på Syrevegen. Følg vegen ca 400 meter og ta til venstre inn på Gamle Syrevegen. Boligen kommer så som nummer 2 på venstre side.

Parkeringsforhold

I garasje og på gårdsplass

Oppvarming

Varmepumpe, vedfyring, varmekabler på bad i hovedetasje og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Hvitevarer på kjøkken (kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin) medfølger i handelen. Vaskemaskin og tørketrommel kan også medfølge i følge selger. - Lysekrone i stue medfølger ikke i handelen. - Det er i denne boligen oljefyringsanlegg. Jfr. Forurensningsforskriften skal disse fases ut innen år 2020. Det kan innebære at oljetanken må fjernes eller plomberes veg å fylle den med sand. Ta kontakt med kommunen for ytterligere informasjon. Den nedgravde oljetanken ligger på baksiden av boligen. - I følge selger var soverom i kjeller tidligere vaskerom. Dør ut er platet igjen innvendig men er inntakt utvendig. Det er en fremdeles en sluk under gulvplatene, det er lagt sement over den men sementen kan fjernes hvis ønskelig. - I følge selger er det felles stoppekran til vann sammen med Gamle Syrevegen 107. Wc i kjeller går i nabo sin septik, wc i hovedetasje går til egen septik.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Attestasjonsgebyr kr 172
Total kr 1 222

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette