Sævelandsvik - Innholdsrik og flott enebolig over 3 plan - Dobbel garasje m/stort loft (68 kvm) - Hagestue - Sentral, barnevennlig og attraktiv beliggenhet - Solrik, usjenert og pent opparbeidet hjørnetomt

Gjert Breidfjords veg 2

Primærrom 207 m²
Bruksareal 209 m²
Tomt 813 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Rom 7
Soverom 5
Byggeår 1991
Prisantydning kr 3 690 000

Beskrivelse/detaljer

- Meget flott og innholdsrik enebolig over 3 plan - Dobbel garasje m/stort loft (totalt 68 kvm) fra 1994 - Flott hagestue fra 2013 - Barnevennlig, sentral og attraktiv beliggenhet - Solrik, lun, usjenert og meget pent opparbeidet hjørnetomt - Godt vedlikeholdt samt pusset opp en del etter byggeår - Samme eier siden boligen var ny - 5 soverom (mulighet for flere) - 3 stuer (+ hagestue) - 2 bad + wc + vaskerom

Innhold / standard

Boligen er innredet over 3 plan og inneholder: Underetasje: gang, vaskerom, kjellerstue, 2 soverom, bad og bod. Hovedetasje: gang, soverom, bad, kjøkken og stue (tidligere soverom i enden). Loft: loftstue, wc og 2 soverom. Bod over kjøkken (lav takhøyde). Dobbel garasje m/stort loft (1994) Hagestue Boligen ble bygget i 1991. Den er meget godt vedlikeholdt og holder god standard. I følge selger er det gjort en del oppgraderinger på boligen etter byggeår, bl.a: Innvendig: Hovedetasje: - Flott helfliset bad (2008) - Stort og flott Norema-kjøkken som er lakkert hvitt i senere tid. Parkett fra ca 2000. - Stor og flott stue hvor det tidligere var et soverom i ene enden. Ny merbauparkett og tapeter ( tidlig 2000-tallet) - Resterende rom er det også skiftet gulv og tapeter etter byggeår. Loft: - Stort og flott wc fra 2015 - Begge soverom og loftstue er også pusset opp etter byggeår Underetasje: - Kjeller ble innredet i 1998 og holder god standard Utvendig: - Bygget dobbel garasje i 1994 med stort lagringsloft. 2 stk nye garasjeporter (2016) - Flott hagestue fra 2013 (uisolert) Tomt: - Asfaltert gårdsplass - Betongplatting som er delvis overbygd - Store terrasser - Flotte murer - Meget pen hage m/diverse beplantning

Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet på hjørnetomt i barnevennlig og populært område i Sævelandsvik. Usjenerte, solrike og lune uteområder. Boligen ligger også sentralt til og det er gangavstand til bl.a: barnehage, barneskole, flotte turområder og kjøpesenter.

Adkomst

Fra Circle-K stasjonen i Sævelandsvik: følg RV-47 sørover og ta første veg til høyre inn på Sevlandvegen. Følg vegen ca 300 meter og ta til høyre inn på Hansadalvegen. Ta deretter første veg til høyre inn på Gjert Breidfjords veg. Boligen kommer så som nummer 1 på venstre side.

Parkeringsforhold

I dobbel garasje samt på gårdsplass.

Oppvarming

Vedfyring, varmekabler (i halve gang, mesteparten av stuen, kjøkken og bad i hovedetasje samt stue, begge soverom og bad i underetasje) og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. Resterende hvitevarer medfølger ikke i handelen. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen. - Innredning i kjeller avviker fra mottatte bygningstegninger og er ikke omsøkt/godkjent i kommunen. - Naboeiendom Gnr 12 Bnr 430 skal disponere/ha bruksrett på det som er på østsiden av garasjeveggen (betongveggen). Det vil bli laget erklæring/avtale om dette som skal tinglyses sammen med skjøte når boligen er solgt. Dette område er uansett utilgjengelig fra denne eiendommen og gjelder kun under takutstikk på østsiden av garasjen. Innredning i kjeller og på loft avviker fra mottatte bygningstegninger og er ikke omsøkt/godkjent i kommunen for varig opphold.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Attestasjonsgebyr kr 172
Total kr 1 222

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette