Fin bolig med stort lagerbygg, dobbel garasje og stor fin tomt!

Haukelivegen 381

Primærrom 132 m²
Bruksareal 152 m²
Tomt 5515 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 4
Byggeår 1960
Prisantydning kr 5 490 000

Beskrivelse/detaljer

- Eiendommen byr på store muligheter for bilinteresserte eller de som trenger lagerplass og stor tomt. - Bolighuset ble påbygget i og oppgradert i 2006 og senere. Inneholder 4 soverom (ett kan brukes som kjellerstue), fint bad, godt vaskerom, wc, stue/kjøkken, ganger og en nydelig terrasse m/ overbygg, peis og nedfelt boblebad m/ seilduk. - Kvaliteter som kjøle, integrert lys i utetrapp, sentralstøvsuger, Altibox, int. høytalersystem, nytt rør i pipe med mer. - Dobbel garasje (høy port) og stort lagerbygg på 269 kvm BRA med stort lagerrom med stor port og god takhøyde, selskapslokale/bar eget wc og boder. Svært gode lagermuligheter! - Mekkegrav, rekreasjonsområde med sandvolleyballbane, fotballbane med plen, nedfelt trampoline, reilestativ, parkbenk m.m.

Innhold / standard

BOLIG: Skifertrapp med integrert belysning opp til singlet platting og liten treterrasse med takoverbygg foran inngangsdøra. Inngang til vindfang med fliser og varmekabler på gulv, skyvedørsgardrobe og tapetserte vegger. Wc med fliser og varmekabler på gulv, tapetserte vegger, vegghengt toalett, baderomsseksjon med dobbelt under skap og speilskap med spotter over. Gang med kirsebærparkett og trapp opp til loftsetasjen. Stue med kirsebærparkett, vedovn med glassdør, spotter i tak samt skyvedør ut til delvis overbygget terrasse på 50 kvm. Den overbygde terrassen er svært koselig og har murt utepeis, reflektorovn på vegg, nedfelt og integrert plass for boblebad (medfølger) med seilduk over, det er spiseplass og sittegruppe på terrassen, trapp opp til plen på oppsiden. Plenen er nydelig og kortklippet, som en golf-green med hull for å øve på puttingen. Det er flotte berg som er skrapet frem, hekk og mye fin beplantning. Det er lagt opp vann og avløp til passende plass på terrassen dersom man ønsker å lage en liten kjøkkenbenk under tak her på terrassen. Kvalsvik bjørkekjøkken med delvis åpen løsning til stue. Innredningen har laminatbenkeplate med nedfelt vask, fliser mellom innredningene, int. stekeovn med induksjon koketopp, int. kjøleskap og int. oppvaskmaskin, int. microbølgeovn og spotter i tak. Gang med romslig kjøle (Norcool motor) og plass til ekstra kjøleskap også. Trapperom ned til kjeller her. Vaskerom med flislagt gulv og varmekabler, malte MDF plater på vegger, utgang til terrassen, godt med fastmontert hyller og opplegg for sko og klær. Liten innredning med benkeplate og nedfelt utslagsvask i tillegg til underskap. Hevet innredning for oppvaskmaskin og tørketrommel med to underskuffer. Ny varmtvannsbereder og rør i rør skap er plassert her. Skittentøyssjakt ned fra loftsetasjen. Sentralstøvsuger og skotørker også plassert her. Loft: Det er kirsebærparkett i trappa opp til loftsetasjen. Man kommer opp i gang med kirsebærparkett, liten kontorkrok og innebygde skaper. Det er spotter i tak og luke med nedtrekkbar stige til kaldloft. Strømskap her. Dobbelt soverom med laminatgulv, panelovn, rullegardin, innebygde skap i knevegg, hvitbeiset panel i tak og spotter. Dobbelt soverom med heltre gulv, innebygde skap, malte tømmervegger og hvitbeiset panel i tak. Dobbelt soverom med heltre gulv, skyvedørsgarderobe og utgang til luftebalkong med sarnafilbelegg. Bad med fliser og varmekabler på gulv, fliser i dusjnisje og på vegger samt hvitmalte skråtak. Underlimt vask i laminatbenkeplate, godt med underskap og underskuffer. Vegghengt toalett. Dusjnisje har glassdør og det er persienner i vindu. Kaldloft: Gulv på hele. Kjeller: Innvendig trapp ned til kjellerrom med betonggulv og panel i tak. Kjellerrom med betonggulv og murte vegger. Ungdomsavdeling/soverom/kjellerstue med plass til dobbelseng, laminatgulv, vegghengt tv, hvitmalt panel på vegger og i tak samt egen inngang fra utsiden. DOBBEL GARSJE (49 kvm. BTA - BÅ 1982): Stor Hörmann port på 6m * 2.60 som er isolert. Betonggulv og vegger. Takkonstruksjon av tre. Vindu. Opplagt strøm med stikkontakter. Portåpner. God hylleseksjon i bakkant. LAGERBYGG (269 kvm. BRA - BÅ 1977): På utsida av lagerbygget er det støpt såle for å lage en utedusj for når man bruker boblebadet. Det er etablert sluk og avløpsrør, men er aldri blitt bygget. Inngang til lagerrom med vask og betonggulv. 2 små boder. Skyvedør til selskapslokale som også har direkte inngang fra utsiden på to sider. Laminatgulv, barbenk med vask, opplagt vann, benkeplate med underskap, spotter over baren, prosjektor og lerret som medfølger, varmepumpe, plass til sofagruppe, stort spisebord/langbord med mer. På baksiden av selskapslokalet er det et koselig uteområde med overbygg, fastmontert hjørnebenk. Plassen er koselig, lun, solrik og totalt usjenert. Fint beplantet. Stor garasjeport (4,70m * 3.50m ) med portåpner inn til lagerrommet. Lagerrommet er stort, har svært god takhøyde og betonggulv og betongvegger. Takkonstruksjon av tre. 3 arbeidsbenker. Fastmonterte hyller. Høyden i rommet er 4,45m. Godt med vinduer for dagslys. Det er også lagt opp godt med belysning. Bod med støpt gulv isolert i vegg. Bod2 med støpt gulv og isolert i vegg. Wc med vegghengt toalett, servant, laminatgulv og veggplater (isolert i vegger). - Ny vvb - Rør i rør - Fastmontert sentralstøvsuger - Altibox - Integrert høytalersystem til bad nede, bad oppe , kjøkken/stue og terrasse. Logitec. - Fastmontert vannslange med slangekarusell på lagerbygget ved tunet. - Septiktanken er plassert ved innkjørselen til eiendommen på egen tomt. Det er inspeksjon til spredegrøft ved fotballbanen. - Det er etablert kummer for drenering av vann. - Selger er byggmester. Takstmannen omtaler bolighuset som velholdt i sin konklusjon. Opprinnelig tømret bolig fra 1960 , men ble i 2006 (står 2005 i Boligsalgsrapporten, men det er feil) bygget på og etterisolert samt skiftet vinduer og renovert kjøkken og bad. - Teglpipe med nytt innvendig rør i 2015. - Takrenner tilkoblet dreneringsrør. - Offentlig vann. - Automatsikringer.

Beliggenhet

Eiendommen ligger ca. 2,4 km fra Kiwi i Isvik i retning Haugesund. Man får eiendommen på venstre side av veien før man kommer til Liasletta.

Adkomst

Følg veien vestover fra Isvik 2,4km og ta inn til venstre. Veien leder da rett inn på tunet via en allè.

Parkeringsforhold

Dobbel garasje + lagerbygg og på egen tomt.

Oppvarming

Vedovn i stue. Varmepumpe i selskapslokale. Ellers mye varmekabler. Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel på denne eiendom. - Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 1 050

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Vidar Opheim
  • Tittel Megler
  • E-post vidar@em-a.no
  • Mobil +4792662816

Del dette