RISØY - Delvis oppgradert bolig med 3 leiligheter + hybel (3 seksjoner) - Meget sentral beliggenhet

John Risøens gate 115

Primærrom 226 m²
Bruksareal 229 m²
Tomt 513 m²
Boligtype Annet
Eierform Fast
Soverom 9
Byggeår 1909
Prisantydning kr 2 690 000

Beskrivelse/detaljer

- Flermannsbolig over 4 plan m/3 leiligheter + hybel - Bygget er seksjonert i 3 enheter - Meget sentral beliggenhet, gangavstand til alt som byen kan tilby - Uthus over 2 plan med gode lagringsmuligheter - Delvis oppgradert de senere år - Totalt 9 soverom, 4 bad, 4 stuer og 4 kjøkken

Innhold / standard

Boligen er over 4 plan og inneholder: Underetasje: vindfang, gang, bad, 3 soverom, stue og kjøkken (seksjon 1) 1.etasje: felles gang. 2 soverom, kjøkken, stue og bad. (seksjon 2) 2.etasje: felles gang. 2 soverom, kjøkken, stue og bad. Hybel: 2.etasje: felles gang. Trapperom og bad. Loft: stue, kjøkken og 2 soverom. (seksjon 3 består av 2.etasje + loft) Stort uthus over 2 plan med gode lagringsmuligheter I følge selger er det gjort en del oppgraderinger på boligen de senere år, bl.a: Utvendig: - Skiftet noe kledning - Skiftet noen vinduer i 1999 (loft), 2004 (underetasje) og 2014 (1.etasje/2.etasje) - Malt boligen utvendig (2014) Innvendig: - 4 sikringsskap med automatsikringer - Delvis rør i rør system - Oppgradert noe på det elektriske anlegget - Det er lagt inn fiber (altibox) fra Haugaland kraft i boligen Seksjon 1: - Skiftet gulv og malt vegger på diverse rom samt ny varmepumpe (2013/14) Seksjon 2: - Nytt kjøkken - Delvis oppgradert bad - Skiftet gulv og malt vegger på diverse rom Seksjon 3: - Ny ytterdør - Nytt kjøkken m/integrerte hvitevarer. Nye gipsvegger og tak, sparklet og malt. Nytt gulv. (2017) - Pent helfliset bad (2017) - Soverom 1 og 2: Nye gipsvegger og tak, sparklet og malt (2017) - Stue: Nye gipsvegger og tak, sparklet og malt samt nytt gulv (2017) - Hybel trenger oppgraderinger

Beliggenhet

Beliggende meget sentralt på Risøy. Gangavstand til Haugesund sentrum og alle fasiliteter byen kan tilby.

Adkomst

Fra sentrum: kjør over Risøybroen og ta til høyre. Ta deretter 2.veg til høyre inn på Vågsgata. Boligen kommer så på venstre side.

Parkeringsforhold

I gate etter gjeldende regler.

Oppvarming

Varmepumpe, vedfyring og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Hvitevarer medfølger ikke i handelen. - Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen. - Selger(e) har ikke bodd i boligen de senere år og har derfor begrenset kunnskap om boligen. - Arealet som er godkjent som butikk har blitt søkt endret til boareal (se kommentar på seksjoneringspapirer fra 2005). Dette er en ominnredning som må omsøkes for å få det godkjent som areal i leiligheten og brukes som bolig (seksjon 1). Se vedlagt seksjonering. - Bygget mangler nødvendige nødutganger og dette bør umiddelbart etableres. - Hybel på loft er ikke omsøkt og godkjent og anses ikke som lovlig og bør avvikles eller oppgraderes. - Eierseksjonsloven sier at en maksimalt kan eie 2 seksjoner i en bygning. Dette kan løses med å reseksjonere eiendommen eller at boligen deles på 2 hjemmelshavere (kontakt megler for mer informasjon).

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Attestasjonsgebyr kr 172
Total kr 1 222

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette