ÅKREHAMN - Småbruk med stor enebolig fra 1987 + enebolig fra 1948 og løe - Flott utsikt - 22344 kvm tomt

Austre Liknesveg 45

Primærrom 171 m²
Bruksareal 243 m²
Tomt 22344,3 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 4
Byggeår 1987
Prisantydning kr 3 990 000

Beskrivelse/detaljer

- Småbruk i landlige og idylliske omgivelser - Stor enebolig på 243 kvm over 3 plan fra 1987 - Enebolig på 122 kvm over 3 plan fra 1948 - Eldre løe med grunnflate på 60 kvm - Totalt 22344 kvm tomt (14179 kvm rundt boligen) - Nydelig utsikt - Landlig, usjenert og idyllisk beliggenhet - Sjelden mulighet

Innhold / standard

Enebolig over 3 plan fra 1987 som inneholder: Kjeller: vindfang, gang, vaskerom og 3 stk uinnredet rom (mulighet for f.eks bad, stor stue og soverom) Hovedetasje: vindfang, gang, bad, 2 soverom, stue og kjøkken. Loft: gang og 2 soverom og kott. Enebolig over 3 plan fra 1948 som inneholder: Grovkjeller/vaskekjeller oppdelt i 4 rom Hovedetasje: gang, bad, soverom, kjøkken og stue Loft: gang, loftstue/soverom og 2 kott Løe over 2 plan Hovedetasje: garasje, utedo og lager Kjeller: tidligere sauehus og hønsehus (lav takhøyde) Hovedhus: Stort sett hele huset holder 1987 standard og er fullt beboelig. Men det er gjort få oppgraderinger på boligen og boligen må pusses opp for å få dagens standard. Eldre hus: I følge selger er det gjort noen oppgraderinger på boligen på 2000-tallet, bl.a: - Ny kledning i 2010 - 3 stk nye vinduer 2007 - Automatsikringer - Ny ytterdør i kjeller - Nytt panel på veggene i stue og på soverom Boligen trenger oppgraderinger for å få dagens standard Løe er generelt i dårlig stand Det er lagt inn altibox i det gamle huset.

Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet på utsiktstomt i landlige og idylliske omgivelser i Åkrehamn. Usjenert og solrikt. Kort kjøretur til bl.a: barnehage, barne- og ungdomsskole, Åkrasanden, idrettsanlegg og sentrum med dens fasiliteter.

Adkomst

Fra lyskrysset med Skudenes & Aakra sparebank i Åkrehamn: følg RV-47 sørover ca 2,6 km og ta til venstre inn på Austre Liknesveg. Hold så til venstre i neste kryss etter ca 150 meter. Følg vegen ca 250 meter og hold til høyre og du er fremme.

Parkeringsforhold

På rommelig gårdsplass

Oppvarming

Vedfyring og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel på denne eiendom. - Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. - Eier har brukt eiendommen som fritidsbolig siden han kjøpte den i 1995. - Egenoppgaven som selger har fylt ut gjelder hovedhuset. - Selger er ansvarlig for at boligene er energimerkes ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerker for disse boligene. - Innredning på loft i Bygg A avviker fra mottatte bygningstegninger og er ikke omsøkt/godkjent i kommunen for varig opphold.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Attestasjonsgebyr kr 172
Total kr 1 222

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette