Nydelig hytte med båtplass og sjøbod samt hele 5 soverom

Austre Marmorvegen 54

Primærrom 76 m²
Bruksareal 118 m²
Tomt 599 m²
Boligtype Hytte
Eierform Fast
Soverom 5
Byggeår 2014
Prisantydning kr 3 390 000

Beskrivelse/detaljer

- Hytta er innredet over to plan og inneholder: 1. etg.: Gang, vaskerom/bod, 3 soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til innglasset uteområde / vinterhage. 2. etg.: Loftstue/gang, 2 soverom og toalett. Sportsbod. - Sjøbod og båtplass like nedenfor hytta. - Tomta tilrettelagt for hund. - Hytta ligger lunt til i terrenget og man har sjøutsikt fra stua og meget flott sjøutsikt fra hemsen. - Det foreligger Verdi- og lånetakst datert 23.07.2018 på kr. 3 490 000,-.

Innhold / standard

Tak over inngangsparti med integrerte spotter og belegningsstein på bakken. Utvendig vaskerom med polerte fliser på gulv, opplegg for sentralstøvsuger, vvb samt strømskap og rør-i-rør skap her. Benkeplate med nedfelt utslagsvask. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i boda. Påbygget bod på motsatt side av hytta. Boda har inngangsdør fra begge sider av hytta. Inngang til gang med blankpolerte fliser og varmekabler på gulv. Spotter i tak. Gangen er utstyrt med kommode, benk, hyller og doble dører til stue/kjøkken. Soverom1 med enstavs parkett, køyseng med 1,5 seng nede og enkel oppe og rullegardin i vindu. Soverom2 med enstavs parkett, rullegardin i vindu. Flislagt bad med varmekabler, vegghengt toalett, dusjhjørne med regnvannsdusj og svingdører, mekanisk vifte på vegg, spotter i tak, baderomsinnredning med høyt sideskap, underskap, speil med int. lys. Soverom3 med enstavs parkett, rullegardin, dobbeltseng og kommode. Stue/kjøkken med åpen løsning. Vedovn med glassfront og stålrørspipe, amerikansk kjøleskap med isbitmaskin, int. oppvaskmaskin, int. stekeovn med induksjon koketopp, FiboTrespo plater mellom innredningene, spotter i tak, lys over benkeplate, underlimt vask, spotter også i skråtak og åpen løsning opp til hems som man når via en meget flott og romslig vindeltrapp, appstyrt panelovn for fjernstyring av varme i hytta, vinduer fra gulv og omtrent helt opp til taket, utgang via skyvedør til påbygget sommerstue. Sommerstue med foldeglassdører på to sider, spotter i tak, belegningsstein på gulv og for øvrig uisolert. 2. etg.: Hems/loftstue med høye rekkverk ned mot stua. Hvitbeiset panel i tak og enstavs parkett på gulv. Soverom4 med plissè gardin i takvindu og en stavs parkett, hvitmalte gipsplater på vegg. WC med fliser på vegger og gulv, varmekabler i gulv, vegghengt toalett, baderomsseksjon med underskap og speil med int. lys, spotter i tak og mekanisk vifte. Soverom5 med enstavs parkett, plissè gardin i vindu og hvitbeiset tak. Båtplass: Fast båtplass i molo med plass til opp til 16 fots skjærgårdsjeep. I tillegg er det nylig bygget et felles naust på dugnad i feltet hvor hver hytte har sin låsbare bod. Boda ligger nær båtplassen. Ytterste bås (mellom de to uteriggerne ytterst), men på innsiden av flytebrygga (siden mot naustet). Sjøbod: Sjøboda er ikke oppmålt, men er i følge selger 5-6 kvm. Like ved båtplassen. Hytteforening: Betaler kr. 1000 per år og dette dekker normalt vedlikehold til veier og båtanlegget. Hytta holder høy standard og oppfyller alle kriterier for ei familiehytte som kan brukes av mange samtidig. De 5 soverommene er malt i lyse farger og har enstavs parkett på gulv. Nåværende eier har gjort betydelige oppgraderinger i form av ferdigstilling av uteområdene, oppføring av utvendig sportsbod og montert skyvedører i glass ved uteområdet på fremsiden av hytta. Ved inngangspartiet er det laget til et praktisk vaskerom med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Rommet benyttes også som garderoberom. Entrèen har tidsløse fliser på gulv med varmekabler og termostat. Enstavs parkett i stua og på kjøkken. Kjøkkenet er tidløst og tiltalende med praktiske løsninger, god skapplass og integrerte hvitevarer med bl.a. kjøl- og fryseskap med isbitdispenser. Badet fremstår som moderne og har et stort baderomsmøbel, dusjhjørne og toalett. Helfliset bad med varmekabler. Vindeltrapp til hems med loftstue/gang, to soverom og wc. Hemsen er innredet som TV-stue. Soverommene har enstavs parkett og wc er helsfliset med varmekabler og har baderomsmøbel og toalett. Appstyrt panelovn for fjernstyring av varme i hytta.

Beliggenhet

Sørvendt beliggenhet med fin sjøutsikt i fredelige omgivelser med kun et par minutters gangavstand ned til sjøboda og båtplassen ved sjøen. Kort vei til Moster. 15 minutter fra Stord.

Adkomst

Fra Stord kjører man mot Bømlo. Etter at broene er passert tar man til venstre inn mot Mosterhamn. Følg Mostravegen et par kilometer før man tar inn til høyre inn på Totlandsvegen. Fra Totlandsvegen tar man første vei til venstre inn i Austre Marmorveg ved Notlandsvågen. Følg denne private veien ca 350m og man får Austre Marmorvegen 54 på venstre side. Hytta har "Til Salgs" skilt og det blir skiltet til fellesvisninger.

Parkeringsforhold

Biloppstillingsplasser på tomta.

Oppvarming

Vedovn i stua. Elektrisk oppvarming i form av varmekabler og varmestyring. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. - Marmorvegen hytteforening har ansvaret for båtplasser og bod i felles naust. Årskontingent for 2018 var kr. 1000,-. Størrelsen på årskontingent besluttes av styret i hytteforeningen.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 1 050

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Vidar Opheim
  • Tittel Megler
  • E-post vidar@em-a.no
  • Mobil +4792662816

Del dette