ÅKREHAMN - Påkostet og flott enebolig/fritidsbolig m/16 meters sjølinje - Flott utsikt - Sjelden sjanse

Holmavegen 4 A

Primærrom 154 m²
Bruksareal 162 m²
Tomt 194,9 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Rom 5
Soverom 3
Byggeår 1900
Prisantydning kr 2 375 000

Beskrivelse/detaljer

- Flott enebolig/fritidsbolig over 3 etasjer - Ca 16 meter sjølinje/brygge - Flott utsikt - Ingen boplikt - Betydelig påkostet etter byggeår - Flott beliggenhet - Sjelden sjanse - 3 soverom - 3 stuer - 2 kjøkken

Innhold / standard

Boligen er over 3 plan og inneholder: 1.etasje: gang, vaskerom, stue/kjøkken og 2 boder. Hovedetasje: gang, bad, soverom, stue og kjøkken. Loftsetasje: gang og 2 soverom I følge selger er det gjort store oppgraderinger på boligen etter byggeår, bl.a: - Nyere aluminimumsplater på tak (ukjent årstall) - Skiftet kledning (ukjent byggeår) - Skiftet en del vinduer (2009/2015/2017) - Ny terrassedør (2017) - Nyere ytterdør - Automatsikringer - Ny varmtvannsbeholder (2006) - Pent helfliset bad (ukjent årstall) - Velholdt kjøkken (slutten av 80-tallet?!) - Downlights i flere rom - Ny varmepumpe (2016) - De fleste overflater i hoved- og loftsetasje er av nyere dato - Asfaltert gårdsplass - Fliser i utvendig trapp - Det er lagt inn fiber (altibox) fra Haugaland kraft i boligen. Boligen holder god standard med tanke på alder.

Beliggenhet

Meget attraktiv beliggenhet til sjø i Åkrehamn. Kort avstand til bl.a: barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg og sentrum.

Adkomst

Følg RV-47 sørover og ta til høyre i rundkjøringen ved Åkra bilimport inn på Rådhusvegen. Følg vegen ca 430 meter og hold til venstre inn på Øyavegen. Følg vegen ca 400 meter og hold til venstre. Følg vegen og boligen kommer på venstre side.

Parkeringsforhold

På egen tomt

Oppvarming

Varmepumpe (2016), vedfyring, varmekabler (gang og bad) og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Komfyr og kjøleskap/frys hovedetasje samt kjøleskap i kjeller medfølger i handelen. Resterende hvitevarer medfølger ikke i handelen. - Sofa, bord, teppe og hjørneskap i kjeller medfølger i handelen. - Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Boligen er pr. dags dato utleid for kr 7000,- pr mnd + strøm. Eier bruker da brygge selv. - Selger har aldri bodd i boligen og har derfor begrenset kunnskap om boligen. - I følge selger bør "terrasse" oppå vindfang sjekkes før bruk. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen. - Det opplyses om at boligsalgsrapporten har en gyldighet på 6 mnd og at denne rapporten således kun er å regne som et "hjelpedokument" for mulig interessante opplysninger om eiendommen slik tilstanden var da rapporten ble utarbeidet.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Attestasjonsgebyr kr 172
Total kr 1 222

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Kart

Del dette