VISNING TORSDAG 28/11 KL 16.30-17.15 - VEAVÅGEN - Oppgradert og flott enebolig over 2 plan med stor garasje (2012)

Tøkje 15

Primærrom 160 m²
Bruksareal 173 m²
Tomt 700,7 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 4
Byggeår 1965
Prisantydning kr 2 590 000

Visning

28. november 2019 kl. 16:30 til 17:15

Beskrivelse/detaljer

- Flott enebolig over 2 etasjer - Stor og meget flott garasje (2012) - Store oppgraderinger de senere år - Gangavstand til alt som Veavågen kan tilby - 4 soverom (mulighet for flere) - 2 stuer - Flott bad (mulighet for 2 bad) - Stort og flott kjøkken/allrom (oppgradert i 2016) - God planløsning - Meget stor, solrik og usjenert terrasse - Utvendig snekkerbod

Innhold / standard

Boligen er over 2 etasjer og inneholder: Hovedetasje: gang, 2 soverom, bad, kjøkken/allrom og stue (tidligere soverom i ene enden) Underetasje: gang, vaskerom, avkledningsrom/gang, kjellerstue, 2 soverom, walk in closet og 2 boder (mulighet for bad med tilgang til vann og avløp i den ene boden). Koffertloft (med gode lagringsmuligheter) Garasje Utvendig bod I følge selger (og tidligere eiere) er det gjort store oppgraderinger på boligen de 13 år siste år, bl.a: Utvendig: - Stor ny garasje i 2012 (m/innlagt strøm, automatisk portåpner, vedlikeholdsfri port og dør i stål, skifer på vegg og utvendige spotter) - Koblet på offentlig kloakk samt delvis nye kloakkrør (2018-2019) - Ny drenering (mot nord 2012, samt vest og sør ca 2006) - Ny kledning på 3 sider av boligen (ca 2006 og 2012) - Skiftet de fleste vinduer (1990/2002/2003/2007 i hovedetasje, plastvinduer fra 2006 i kjeller) - Ny ytterdør, terrassedør og kjellerdør (ca 2006/2007) - 2 nyere terrasser (14 kvm og ca 70 kvm) samt nye levegger med flott belysning - Nye murer i gårdsrom - Malt boligen utvendig (2012) Innvendig: - Pusset opp kjøkken i 2016 (nye plater på vegg, nytt tak, nytt gulv, nye benkeplate samt malt kjøkkenskap) - Pusset opp bad (2006) med fliser på gulv. - Revet alle oppholdsrom og så isolert og platet samt lagt nytt el-anlegg i kjeller (ca 2006) - Stort og pent vaskerom m/fliser på gulv - Nye automatsikringer (2009) - Nyere varmepumpe (23.000,-) - Sentralstøvsuger - Det er lagt inn fiber (altibox) fra Haugaland kraft i boligen Boligen holder veldig god standard med tanke på alder.

Beliggenhet

Fin beliggenhet i etablert område i Veavågen. Gangavstand til alt som Veavågen kan tilby som bl.a: barnehage, barneskole, idrettsanlegg, kjøpesenter og sentrum med dens fasiliteter.

Adkomst

Ta inn mot Veavågen ved Spar-bygget på Veasletta inn på Austre Veaveg. Følg vegen ca 700 meter og ta inn til venstre inn på Tøkje. Ta til venstre i neste kryss. Følg vegen og boligen kommer på venstre side.

Parkeringsforhold

I garasje, samt på rommelig gårdsplass

Oppvarming

Varmepumpe, vedfyring og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Hvitevarer medfølger ikke i handelen - Det foreligger ikke originale bygningstegninger av kjelleretasjen. Megler har derfor ikke anledning til å sjekke hva som er godkjent innredet.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 1 050

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette