VISNING LØRDAG 31/8 KL 16.00-16.45 - SANDVE - Flott nyere enebolig m/dobbel garasje - Nydelig sjøutsikt - 1296 kvm tomt

Vajervegen 37

Primærrom 144 m²
Bruksareal 158 m²
Tomt 1296,5 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 3
Byggeår 2008
Prisantydning kr 2 790 000

Visning

31. august 2019 kl. 16:00 til 16:45

Beskrivelse/detaljer

- Flott enebolig over 2 plan fra 2008 - Nydelig sjøutsikt (bør ses for korrekt inntrykk) - Dobbel garasje (2014) - Stor (1296 kvm) og pent opparbeidet tomt - Store, solrike og usjenerte terrasser - Rolig og barnevnnlig område - Mulighet for livsløpsstandard - God standard - 3 soverom (mulighet for flere) - 2 stuer - 2 bad + vaskerom

Innhold / standard

Boligen er innredet over 2 plan og inneholder: Hovedetasje: hall, vaskerom, bad, bod, kjøkken og stue (mulighet for soverom i ene enden) Loft: stue, 3 soverom, bad og bod. Dobbel garasje Utvendig sportsbod (enkel standard) Boligen er av nyere dato (2008) og holder god standard, bl.a: - Rør i rør system (vann) - Ventilasjonsanlegg - Sentralstøvsuger - Stort og flott Sigdal-kjøkken (hvitevarer medfølger) - Pent bad m/fliser på gulv og våtromstapet på vegger i hovedetasje - Flott helfliset (våtromsplater i dusj) på loft - Stort vaskerom m/god skapplass (fliser på gulv, tapet på vegger) - Varmepumpe/vedovn/varmekabler - Det er lagt inn fiber (altibox) fra Haugaland kraft i boligen I følge selger er det gjort store påkostninger på boligen/eiendommen etter byggeår, bl.a: - Ny dobbel garasje i 2014 med 2 stk elektriske portåpnere - Asfaltert gårdsplass samt deler av uteområdet - Nye betongmurer - Nye veggplater på alle rom på loft med unntak av bad og bod Disse oppgraderingene er gjort i 2019: - Nye våtromsplater i dusjsone på bad på loft - Nye taklister i hele loftsetasje - Nye lister rundt vindu og dør på bad i loftsetasje - Nye våtromsplater bak på vegg på kjøkken (for lettere rengjøring) - Malt dør mellom stue og gang - Malt lister på bad i hovedetasje - Montert våtromsplate bak vask på bod i hovedetasje - Nye terrassebord (skal beises før visning eller før overtakelse) - Diverse maling utvendig (terrassegjerde på begge sider samt søyler ved inngangsparti)

Beliggenhet

Flott beliggenhet på utsiktstomt i etablert boligfelt i rolige og barnevennlige omgivelser på Sandve. Lite trafikk.

Adkomst

Fra tidligere ferjekai i Skudeneshavn: følg RV-47 nordover og ta til venstre etter 5,7 km inn på Sjoarvegen og deretter til høyre igjen inn på Vajervegen. Følg vegen ca 400 meter og ta til høyre. Boligen kommer så på høyre side.

Parkeringsforhold

I dobbel garasje og på rommelig gårdsplass(er)

Oppvarming

Varmepumpe, vedfyring, varmkabler (hall, bad, vaskerom og bod i hovedetasje samt bad i 2.etasje) og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Integrerte hvitevarer på kjøkkenet (stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin) samt kjøleskap/frys m/isbiter medfølger i handelen. Resterende hvitevarer medfølger ikke i handelen. - Det mangler en flis på bad på loft slik at det er mulighet for skittentøyssjakt ned til vaskerommet. - Sprosser til vinduer medfølger i handelen.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 1 050

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette