Stor enebolig med 3 leiligheter (1 under innredning) og hybel på flott og stor utsiktstomt

Åsheimsvegen 47

Primærrom 322 m²
Bruksareal 366 m²
Tomt 1580 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 6
Byggeår 1968
Prisantydning kr 3 150 000

Beskrivelse/detaljer

- Stor enebolig med 2 ferdig innredede leiligheter, en hybel og en leilighet som er påbegynt innredet. Hybelen i kjeller har entrè/vaskerom, 1 soverom, bad og stue/kjøkken. Leilighet 1 har fint og oppusset bad, stue med vedovn og varmepumpe, 2 loftstuer, rom under innredning og hele 3 soverom. Leilighet 2 har kjøkken, bad, stue med utgang egen terrasse og vinterstue og 1 soverom. - Grillstue, røykeri og uthus. 2 garasjer. - Leieinntekter kr. 10500 per mnd. med 2 utleide enheter per i dag.

Innhold / standard

KJELLER: Hybel: Inngangsdør via nyere ytterdør og kjellerinngang inn til vaskerom med skiferfliser på gulv, utslagsvask samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Bad med belegg og varmekabler på gulv, wc, baderomsinnredning med to underskap, speilskap, dusjkabinett og persienner i vindu. Kjøkken/stue med åpen løsning, laminatgulv, eldre kjøkkeninnredning med dobbel nedfelt vask, int. stekeovn med kokeplate, nyere vedovn med glassfront, hvitmalt br. panel og tapet, flott utsikt til fjorden selv her fra stua i kjelleren. Panelovn. Barløsning mellom stuedelen og kjøkkendelen. Dobbelt soverom med belegg på gulv, panelovn og tapetserte vegger. Hoveddel: Stort kjellerrom med betonggulv. Kjellerrom med sponplater på gulv, sentralstøvsuger er plassert her. Det er også innvendig trapp opp fra dette rommet. Ett kjellerrom til med malt betonggulv, opplegg for vaskemaskin, tørketrommel og ekstra fryseboks. Plassert badstue her vil medfølge kjøpet om ønskelig. 1. ETG.: Hoveddel: Egen adkomst under tett tak og støpt trapp opp til inngangsdør. Inngangsdøra er av nyere dato. Man kommer inn i entrè med laminatgulv og trapp med eiketrinn opp til loftsetasjen. Gangen har spotter i tak, skyvedørsgarderobe, skotørker, tapetserte vegger og trapperom ned til kjelleretasjen. Fint og oppusset bad (2014/2015) som er flislagt på vegger og gulv, varmekabler, baderomsinnredning med dobbelt underskap, sideskuffer, speilskap med int. lys, vegghengt toalett og dusj med regnvannsdusj. Badet er pusset opp av ufaglærte/selvgjort. Soverom1 med belegg på gulv, panelovn og malt panel på vegger. Bod med nytt strømskap og varmtvannsbereder. Vinkelstue med laminatgulv, Ulefoss vedovn, varmepumpe, hvitmalt br. panel og tapet, plass til spisebord, flott utsikt på fjorden og utgang til stor støpt terrasse mot vest. Bue fra stua og inn til kjøkken. Kjøkkenet har samme laminat som i stua og br. panel. Kjøkkeninnredning er klar for oppussing og er av to forskjellige typer. To forskjellige laminatbenkeplater, int. stekeovn med keramisk koketopp, opplegg for oppvaskmaskin, dobbel nedfelt vask, god plass til spisebord og nydelig utsikt på fjorden. Leilighet 1: Egen inngang til gang med laminat på gulv. Lite kjøkken med en benkeplate med rustfritt stål med dobbel nedfelt vask og en heltre benkeplate. Provisorisk opplegg for oppvaskmaskin, stekeovn og en spiseplass. Bad med varmekabler og belegg på gulv, dusjmulighet, wc, enkel servant og speilskap. Baderomsplater på vegger. Eget separat strømopplegg for leiligheten og alle sikringer er nye selv om det gamle skapet er benyttet. Stue med laminatgulv, utgang til treterrasse mot øst med skyvedører i glass inn til vinterstue med gjennomsiktig bølgeblikktak og panelte vegger. I stua er det spotter i tak, vedovn med glassfront, hvitmalt panel på vegger, flott utsikt og varmepumpe. 1 soverom med laminatgulv/belegg. LOFT: Hoveddel: Trapp opp til loftstue/svært romslig gang med laminatgulv og vegger med panelplater/MDF/gips. Inspeksjonsluke til kaldloft. Gang med nyere balkongdør ut til balkong som mangler rekkverk. Nye gipsplater på vegger og gulv, men ikke tapetserte. Bad under bygging med nytt belegg på gulv, vegger er ikke platet, det er lagt opp vannrør med rør-i-rør skap, avløpsrør og kasse i vegg for vegghengt toalett samt etablert sluk. Arbeidet ble påbegynt for flere år siden og har siden stått urørt. Ufaglært utført. Loftstue med laminatgulv, vedovn (frakoblet per nå). Kjøkken med kjøkkeninnredning hvor fronter er ikke montert. Varmepumpe er montert her. Soverom med laminatgulv og tapet på vegger. Dobbelt soverom med skipsgulvslaminat og tapetserte vegger. Stort soverom med laminatgulv, spotter i tak, kjekk og stor garderobeavdeling i den ene enden av rommet med skillevegg mellom. To garasjer: En garasje under terrassen. Betongtak, betongvegger og grovstøpt gulv. En garasje i flukt med boligen, vegg-i-vegg med den andre garasjen. Betongvegger og gulv. Grillstue: Koselig utestue/grillstue med skifergulv og støpt gulv, murt peis, innlagt belysning, langbord, liten vedovn, villmarkspanel og rundtømmerpanel på vegger inne. Utvendig kledd med villmarkspanel, shingel på tak og et takopplett for utstyr mot vest. Et frittstående røykeri. Frittstående uthus med støpt gulv, innlagt belysning og arbeidsbenk og lagringsplass. Leieinntekter Kr. 6000 per mnd. for hoveddel. Det sår kr. 5400 i kontrakten, men dette er oppjustert. Eier opplyser også at avtalen er at leieboer selv tegner abonnement for strøm, men at TV og Internet er inkludert i leien. 1 mnd. oppsigelsestid. Leilighet 1 er utleid for Kr. 4300 per mnd. selv om leiekontrakten sier 4 500 per mnd. Leien inkluderer TV og Internet. 1 mnd oppsigelse. - Ny takoverflate i 2010. - Eier er elektriker og har utført så godt som alt el-arbeid som er gjort i huset. Huset har 4 tavler der 3 av dem har sikringer som er kjøpt og montert etter 2013, nytt inntak på 63 A i 2015. - Sentralstøvsuger - Altibox - Oppusset bad i hovedetasjen. - Privat vann fra Skånevik Vassverk. Kommunalt avløp i følge Etne kommune. - Kledning bør skiftes på fremsiden av huset. De 3 andre sidene ble skiftet rundt år 2000.

Beliggenhet

Eiendommen ligger oppe i lia bak kirka i Skånevik med nydelig og vidstrakt utsikt over fjorden og deler av sentrum. Gangavstand til sentrum, Bluesfestival og båthavn.

Adkomst

Når man ankommer Skånevik fra Håland kjører man rett forbi avkjørsel til kirka og Prestavegen. Ta så første avkjørsel til Åsheimsvegen til venstre inn vei som er tett inntil og mellom to bygninger.

Parkeringsforhold

To garasjer.

Oppvarming

2 stk tegl piper. Vedovn i stua i hybelen i kjelleren, vedovn og varmepumpe i stua i hoveddelen (Leilighet 1). Vedovn i loftstua er frakoblet, men står der. Vedovn og varmepumpe i stua i Leilighet 2. Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. - Innredning i kjeller og på delvis på loft avviker fra mottatte bygningstegninger og er ikke omsøkt/godkjent i kommunen for varig opphold. På tegninger er det godkjent 2 leiligheter i 1. etasje og en leilighet på loft. Det er ikke godkjent hybel i kjeller. Det er også et areal på loftet til den største leiligheten som går over 1. etasje og loft. som står "ikke innredet" på tegningene, men som er innredet per i dag.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 1 050

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Vidar Opheim
  • Tittel Megler
  • E-post vidar@em-a.no
  • Mobil +4792662816

Del dette