Innholdsrik og påkostet enebolig over 3 plan - Fin utsikt - Sentral, barnevennlig og populær beliggenhet

Kyrkjegardvegen 43

Primærrom 163 m²
Bruksareal 163 m²
Tomt 633 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 4
Byggeår 1940
Prisantydning kr 1 790 000

Innhold / standard

Boligen er over 3 plan og inneholder: Kjeller: gang/trapperom, vaskerom (grovt) og stue m/sovealkove. Hovedetasje: entré, gang, wc, bad, kjøkken og stue. Loft: gang og 4 soverom. Koffertloft I følge selger og forrige selger er det gjort mange oppgraderinger på boligen etter byggeår, bl.a: Utvendig: - Ny kledning samt etterisolert. Ukjent årstall (ca 2002?) - Skiftet en del vinduer. De siste 3 i 2013 av nåværende eier. - Fikset opp pipe utvendig, lagt nytt bly samt foret innvendig (2002) - Nye takpanner. Ukjent årstall (ca 2000?) - Bygd ut terrasse (delvis overbygg) i 2015/16 Innvendig: - Nytt inntak, nye automatsikringer og delvis nytt anlegg (ukjent årstall) - Oppgradert deler av røranlegget (ukjent årstall). - Isolert mellom hovedetasje og loft samt mellom kjeller og hovedetasje (ukjent årstall) - Alle rom i hoved- og loftsetasje ble pusset opp av forrige eier i 2002. - Nytt Epoq-kjøkken m/integrert stekeovn og platetopp (2016) - Innredet kjellerstue i 2013 - Malt hovedsoverom i 2018 - Nytt gulv og malt vegger i tv-stue/soverom på loft (2018) Boligen holder meget god standard med tanke på alder, men trenger noen oppgraderinger.

Beliggenhet

Sentral og populær beliggenhet i barnevennlig område. Gangavstand til bl.a: barnehage, barneskole, idrettsanlegg, flotte turområder og butikker.

Adkomst

Ta inn mot Veavågen ved kjøpesenteret på Veasletta inn på Austre Veaveg. Følg vegen ca 1,7 km og ta til høyre inn på Kyrkjegardvegen. Boligen kommer på høyre side etter ca 300 meter.

Parkeringsforhold

På 2 stk gårdsplasser

Oppvarming

Vedfyring, varmekabler i vindfang og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Integrerte hvitevarer på kjøkkenet (stekeovn og platetopp) samt oppvaskmaskin medfølger i handelen. Resterende hvitevarer medfølger ikke i handelen. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen. - Naboens garasje står noe inne på denne eiendommen, se vedlagt eiendomskart.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 1 050

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette