Næringseiendom med god profilering mot F47. En av to seksjoner utleid på langsiktig avtale. Lave driftskostnader.

Ekrene Næringspark 26

Tomt 1539,8 m²
Boligtype Kontor
Eierform Fast
Byggeår 2014
Prisantydning kr 6 900 000

Beskrivelse/detaljer

Vi har for salg eiendomsselskapet Uro Eiendom AS, org. nr. 914 263 654, som eier eiendommen Ekrene Næringspark 24/26. Samtlige aksjer i selskapet er eiet av Uro Holding AS, org.nr. 914 193 818. Moderne kontorbygg oppført for selger i 2014. Bygget består av to seksjoner med ca samme areal i hver. Utleid seksjon inneholder innarbeidet legesenter/-klinikk med langsiktig leieavtale. Ledig seksjon inneholder tidsmessige kontorer med 5-6 kontorplasser, møterom, kjøkken og toaletter. Parkeringsarealer på eiendommen. God profilering mot F47. Ekrene Næringspark er i rask utvikling, og det er nå utsolgt for tomter på området. Estimert oppstart 2020 for utbedring/ny trasè F47, som ferdig utbygget vil forkorte kjøretiden til/fra Haugesund vesentlig. Tidsmessig og vedlikeholdsvennlig standard. Full FDV-dokumentasjon foreligger. - Lave energikostnader og valg av materialer gir lave driftskostnader. - Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. - Tilkoblet fiber fra Haugaland Kraft. - Innbruddsalarm med varsling på mobil. Kan tilknyttes alarmsentral. - Tilknyttet brannsentral Haugesund direkte. - God profilering ved inngangen og på fasade mot FV47. Selger er jf. energimerkeforskriften ansvarlig for å inneha gyldig energiattest. Selger opplyser om dokumentert lavt energiforbruk, men at det pt ikke er innhentet slik energiattest.

Innhold / standard

Del 1; Legeklinikk. Se vedlagte etasjeplan for beskrivelse av innhold. Del 2: Kontorer; Vindfang, toalett og HC-toalett, bod, teknisk rom, foaje, kjøkken, møterom, 3 store kontorer med 5-6 plasser. Se vedlagte planskisse (ikke målbar).

Beliggenhet

Ekrene Næringspark med god profilering mot FV47. Næringsparken er i rask utvikling, og alle næringsarealene er nå solgt til aktører som har/planlegger å etablere seg. Moderne boligområde under videre utbygging i gangavstand. Fra næringsparken er det 7-8 kilometer til Kvala i Haugesund. Samme distanse til Sveio sentrum. Bussforbindelser begge veier.

Adkomst

Kun 10-12 minutters kjøring fra Flotmyr. Følg FV 47 (Tittelsnesvegen) fra Haugesund mot Sveio. Ca 1,2 km etter fylkesgrensen til Hordaland, ta av til høyre ved Ekrene næringspark og ta så til venstre. Følg veien rundt første næringsbygg og ta så til venstre.

Parkeringsforhold

Asfalterte parkeringsarealer på eiendommen.

Oppvarming

Ventilasjonanlegg med varmegjenvinner. Enkelte panelovner der dette er montert, kabler i gulv på toaletter.

Omkostninger

2,5% dokumentavgift kr 172 500
Tinglysningsgebyr pr panteobligasjon. kr 525
Total kr 173 025

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Niels Christian Hald
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post niels@em-a.no
  • Mobil +4792806410

Del dette