Tysvær- Flott enebolig - Nydelig tomt med vinterstue fra 2015 - dbl. garasje og båtplass!

Mjåsund 31 A

Primærrom 155 m²
Bruksareal 161 m²
Tomt 853 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 3
Byggeår 1991
Prisantydning kr 2 690 000

Beskrivelse/detaljer

Enebolig på Mjåsund i Tysvær. Inneholder gang, mellomgang, bod, garderoberom, 3 soverom, vaskerom, 2 bad, loftstue og åpen kjøkken/stueløsning. Oppussede overflater, fornyet kjøkken-rom i 2012, badene oppusset i 2001 og 2008, oppusset vaskerom 2016. Ca. 200 m til båtplass. Nydelig opparbeidet, lunt og solrikt uteområde med flott hage og vinterstue. Barne- og familievennlig beliggenhet. Velkommen på visning av Mjåsund 31A!

Innhold / standard

Underetasjen: Gang, mellomgang, bod, garderoberom, 3 soverom og bad. Lys og fin gang ønsker deg velkommen inn i denne flotte eneboligen og Mjåsund 31A. I gang har en god plass til sko- og annet yttertøy. Videre til luftig mellomgang med plass til sittegruppe og annen ønsket innredning. Fliselagt gulv i gang og mellomgang. Bod under trapp. Hovedsoverom med plass til dobbeltseng og nattbord. Dør videre til soverom 2 eventuelt stort garderoberom tilknyttet hovedsoverommet. Soverom 3 med plassbebygd seng og skyvedørsgarderobe med speil-fronter. I garderobe finner en rør-i-rør systemet. Flott, helfliset bad i denne etasjen med behagelige flisevalg. Varme i gulv, flott innredning med to sideskap, vegghengt toalett og dusjhjørne. Mekanisk avtrekk og naturlig ventilasjon. Bod innredet som garderoberom med god plass til klær. I 1. etasje: Gang, vaskerom, bad og åpen kjøkken/stueløsning. Lys, oppusset gang ønsker deg velkommen til 1. etasje og hovedetasjen. Videre kommer en til stor kjøkken/stueløsning. I stuen har en god plass til sofagruppe og spisebord for alle anledninger. Utgang til terrasse med gode solforhold. Kjekk kjøkken-øy deler fint opp mellom stuen og kjøkkenet. Kostbart kjøkken fra byggeår med eike-fronter og med plass til spisebord. Downlights i tak og medfølgende kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin. Store vindusflater i stue og kjøkken sørger for godt med naturlig lys inn i rommet. Pent bad med hvite fliser på gulv og delvis fliselagte vegger. Vegghengt toalett, badekar og vask. Strøkent vaskerom med grå fliser på gulv og smart-panel på vegg. Kjekk innredning med grå-fronter, skuffer under plass for vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannstank og vask. Utgang fra gangen i etasjen til den nydelige uteområde og vinterstuen. I loftsetasjen: Soverom 4/loftstue. Luftig loftstue med takhøyde 2,2 m på midten. I stuen har en god plass til sittegruppe og annen ønsket innredning. Utgang fra loftstue til terrasse med sjøutsikt. Lagring i knevegger. - Flott enebolig oppført i 1991 som er jevnlig vedlikeholdt/oppgradert. - Eneboligens fasade ble sist malt i 2017 og beiset terrassen i 2018. - Fliser i gang og mellomgang ble lagt i ca. 2001, originale varmekabler. - Sikringsskap med automatsikringer. Nytt "rør-i-rør" system fra 2007. - Laget bod under trapp og malt alle innerdører i underetasjen i 2001. - Bad underetasjen pusset opp i 2001, egeninnsats membran/fliser. - Bad 1. etasje pusset opp i 2007/08, egeninnsats membran/fliser. - Det er sentralstøvsuger med tilkoblingspunkt i alle tre etasjene. - Oppusset bod som garderoberom med laminat og smartpanel. - Pusset opp trapperom/gang med ny tapet, nye lister og nytt tak. - Tre nye innerdører i 1. etg og nytt led-lys i tak trapperom/gang. - Stuen ble pusset opp i 2014 med nye malte lister/vegger og tak. - Satt inn ny terrassedør i stuen ca. 2012/13, varmtvannstank 2016. - Kjøkken med nye vegger, ny belysning og kjekk kjøkken-øy i 2012. - Flott vaskerom med nye gulv, vegger, tak og ny innredning 2016. - Opparbeidet uteområde 2014-2018 med vinterstue fra 2015.

Beliggenhet

Mjåsund 31A ligger i et barne- og familievennlig boligfelt i Tysvær. Ligger høyt og solrikt til i terrenget med sol fra morgen til kveld. På uteområde med terrasse, hage og sommerstue oppholder en seg tilnærmet usjenert. Naturskjønne omgivelser med fjell, flott natur og med ca. 200 m ned til sjøen og den tilhørende båtplassen. Ca. 15 minutters kjøretur til Raglamyr, Aksdal og til Arsvågen ferjekai.

Adkomst

Kjør fylkesvei 47 gjennom det nye tunnelsystemet og mot Bokn. Ut av tunnelen følg veien rett frem gjennom 2 rundkjøringer, i den tredje rundkjøringen følg veien rett frem. En er da på adressen Mjåsund. Følg veien gjennom høyre sving innpå boligfeltet. Ta deretter første vei til høyre og en får Mjåsund 31A som femte bolig på høyre side. Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningskilt. Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Parkeringsforhold

God parkeringsplass i gruset gårdsrom og i dobbelgarasje.

Oppvarming

Originale varmekabler i gang, mellomgang og bad. Peisovn i stue. Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Plassbebygd seng soverom nede medfølger i handelen. - Kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin medfølger i handelen. - Innredning på loft avviker fra mottatte bygningstegninger og er ikke omsøkt/godkjent i kommunen for varig opphold.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Attestasjonsgebyr kr 172
Total kr 1 222

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Christoffer Frøyland
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post christoffer@em-a.no
  • Mobil +4792678313

Del dette