Høie/Kallevik Sør -Påkostet og flott enebolig over 2 plan m/garasje - Nydelig sjøutsikt - Stor, usjenert og solrik tomt

Dalanesvegen 58

Primærrom 178 m²
Bruksareal 178 m²
Tomt 906,2 m²
Boligtype Enebolig
Eierform Fast
Soverom 4
Byggeår 1978
Prisantydning kr 3 290 000

Innhold / standard

Boligen er innredet over 2 plan og inneholder: Hovedetasje: vindfang, vaskerom/bi-inngang, bad, 2 soverom, stue og kjøkken. Underetasje: vindfang, gang/trapperom, bad, vaskerom, soverom, gjesterom/bod og stue. Koffertloft (lagt noe gulv i midten) Garasje m/verksted og vedskjul I følge selger er det gjort store oppgraderinger på boligen etter byggeår (det meste etter 2006), bl.a: Utvendig: - Bygget ut kjøkken/bi-inngang og delvis bad i 2006/2007 - Ny takstein på ca 1/3 av boligen i 2007 (på utbygg) - Skiftet alle vinduer i hovedetasje med unntak av 3 (2007) samt 2 vinduer i kjeller i 2010 - 2 nye ytterdører i 2007 og ny dør til vaskerom i 2011 - Ny trapp til bi-inngang - Ny port og 4 nye vinduer i garasje i 2014 - Ny vedlikeholdsvennlig terrasse (2012) - Kledning er fra 1978 (med unntak av utbygg i 2007) som da ble dypp-impregnert og holder god standard med tanke på alder Innvendig: - Nye automatsikringer og skiftet det meste av det elektrisk anlegget i hovedetasje i 2007 - Nye vannrør (rør i rør) på bad, kjøkken og vaskerom/bi-inngang i hovedetasje (2007) - Ny innvendig trapp (2017) - Murt opp ny vegg v/trapp (2017) - Ny innsats på peis (2008) - Ny takplater hele hovedetasje m/unntak av 1 soverom (2007) - Lekkert Kvik-kjøkken (2007) m/integrerte hvitevarer (stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys). - Stort og flott (helfliset) bad i hovedetasje (2007). Ny baderomsseksjon i 2018. - Lys og flott stue i hovedetasje m/ny parkett og downlights (2007 - Hovedsoverom: ny parkett, nye veggplater, nytt tak og nye downlights (2007) - Nye fliser i vindfang og ny parkett i mellomgang hovedetasje i 2007 - Nytt gulv i kjellerstue i 2014. Mulighet for vedfyring - Vaskerom kjeller: nytt gulvbelegg (2010), ny benkeplate og vask (2018) - Nytt gulv samt malt vegger på soverom i kjeller (2013) - Gjesterom/bod ble innredet i 2010 - Det er lagt inn fiber (altibox) fra Haugaland kraft i boligen Boligen holder meget god standard med tanke på alder.

Beliggenhet

Beliggende i rolige, barnevennlige og idylliske omgivelser i etablert område på Høie. Gangavstand til flotte turområder, sandstrand og småbåthavn. Ca 10 minutters kjøretur til Frakkagjerd hvor en har bl.a. barnehage, barne- og ungdomsskole, dagligvarebutikk, idrettsanlegg mm.

Adkomst

Fra Frakkagjerd: kjør forbi Frakkagjerd ungdomsskole og ta til venstre innpå Høievegen. Følg veien ca 5,8 km og ta til høyre ved skilt Kallevik Sør, inn på Dalanesvegen. Ta så til venstre etter 300 meter, og så med en gang til høyre. Boligen kommer så på høyre side.

Parkeringsforhold

I garasje og på gårdplass

Oppvarming

Varmepumpe, vedfyring, varmekabler (begge vindfang, begge bad, kjellerstue, trapperom kjeller og vaskerom hovedetasje), og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- I følge selger er det mulighet for å leie båtplass i området. Leiepris for båtplass 2019 er 4500,- for perioden 01.05.19 - 01.10.19 - Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Integrerte hvitevarer på kjøkken (platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys) medfølger i handelen. - Innredning i kjeller avviker fra mottatte bygningstegninger og er ikke omsøkt/godkjent i kommunen for varig opphold.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Total kr 1 050

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Olav Lauvås
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post olav@meglera.no
  • Mobil +4790272710

Del dette