Haugesund - Eksklusiv 219 kvm stor leilighet midt i sentrum - renovert hele leiligheten i 2016 med høy standard - 4 soverom, 2 bad, 2 stuer og stor takterrasse.

Haraldsgata 164

Primærrom 218 m²
Bruksareal 245 m²
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Soverom 4
Etasje 2
Byggeår 1907
Prisantydning kr 5 490 000

Beskrivelse/detaljer

Haraldsgata 164 er en leilighet utenom det vanlige! Størrelsen på leiligheten, beliggenheten i sentrum og kvaliteten i materialene gjør leiligheten til et sjeldent objekt på markedet. En innbydende, romslig og svært praktisk leilighet som inneholder hall, vaskerom, 2 bad, 4 soverom, walk-in-closet, hems, loftstue og stor kjøkken/stueløsning. Delikat og moderne innredet med tøffe fargevalg, plassbygde innredninger og originale overflater. Påkostet Schmidt kjøkken og to nydelige bad. Privat, stor takterrasse med gode solforhold. Urbant, midt i sentrum. Velkommen på visning av Haraldsgata 164.

Innhold / standard

I hovedetasjen: Hall, vaskerom, bad, 3 soverom og gigantisk kjøkken/stueløsning. Stor hall ønsker deg velkommen inn i denne lekre leiligheten i Haraldsgata 164. Her har en stor innredning med god plass til det en skulle ha av sko og yttertøy. Videre er det åpent mot en herlig og usedvanlig stor kjøkken/stueløsning med nydelig, gjennomgående parkett på gulv og mørke vegger som går igjen i hele leiligheten. Hall, stue- og kjøkkenløsningen har et imponerende areal på ca. 115 kvm. Her står det med andre ord ikke på plassen. I del av stuen mot vest har en god plass til spisebord for alle anledninger. Likevel har en mye ledig gulvareal som kan brukes alt etter behov. Tre overvindu som en fin utsmykning i taket, men som også gir godt med lys inn i rommet. Det er satt opp romdeler mellom spisestuen og tv-stuen for å dele opp det store rommet. En god løsning. I østre del av stuen har en plass til stort sofahjørne. Her med original tømmervegg, en fantastisk kontrast i seg selv og oppimot de mørke fargevalgene på resten av veggene. Åpent fra tv-stuen mot kjøkkenet hvor det er satt inn et meget påkostet og rålekkert kjøkken fra kvalitetsleverandøren Schmidt. Kjøkkenet har mørke fronter og marmor benkeplate. Et kjøkken med store benkeflater og smarte løsninger i skuffer og skap. Stor kjøkkenøy står på hjul om en skulle ønske å flytte øyen til den store spisestuen. Hverken plassen på kjøkkenet eller hvitevarene skal sette noen begrensninger for den matglade. Integrert og sonefri Miele platetopp på 90 cm, integrerte kjøleskap med bredde på 90 cm og med fryseskuff, integrert Miele tallerkenvarmer, integrert Miele kaffemaskin og integrert Miele komfyr med bredde på 90 cm. Valg av oppvaskmaskin falt på den mest lydløse og er av merket Siemens. Kjekt vaskerom med grå fliser på gulv, varmekabler og malte gipsvegger. I rommet er det satt inn praktisk innredning med hvite fronter og grå benkeplate med utslagsvask. I tillegg er det vegghengte hyller og oppheng for klær. Nydelig fliselagt bad med svarte granitt fliser på gulv og i dusjnisje, og flott kontrast med resterende vegger malt i grått. To walk-in-dusjer blir delt av fra resten av rommet med stor glassvegg, begge dusjene har både rainshower og hånddusj. Videre har en detalj i plassbebygd baderomsinnredning med to servanter. Et drømmebad! Tre soverom i denne etasjen, alle har dører som er kledd i skinn og festet med Slettvoll-nagler. Denne finishen finner en også som veggpynt ved spisebordet. En gjennomtenkt "rødtråd" i farge- og materialvalg gjennom hele leiligheten. De tre soverommene er av god størrelse og med teppe på gulv. Plass til dobbeltseng, innredning for oppbevaring av klær og med vegg i glassbyggesten mot vest på to av soverommene. I andre etasje: Loftstue med hems samt hovedsoverom med walk-in-garderobe og bad. Trappen fra 1. til 2. etasje er som et møblement i seg selv og bygd på plassen. Trappen tar deg opp til en svært luftig loftstue med stigende takhøyde som måler over 4,4 m på det høyeste. I loftstuen har en god plass til sittegruppe og det er lagt opp vann til side-by-side kjøleskap som medfølger. Hemsen ble laget for å gi mer lagringsplass i leiligheten, men kun fantasien setter begrensning på hvordan hemsen utnyttes. Valgene er mange. Utgang fra loftstue til privat og stor takterrasse mot vest som gir gode solforhold. En takterrasse som fort blir en svært populær samlingsplass for venner og familie. Eller et sted hvor en kan nyte solrike dager i fred og ro, tilnærmet usjenert. Stor hovedsoverom-avdeling med walk-in-closet og bad. Det er lagt behagelig teppe på gulvet i hele denne etasjen. På soverommet har en god plass til stor dobbeltseng, og det er plassbebygde garderobeløsninger med hylle- og opphengsplass. Dør videre til bad med samme finish som badet i hovedetasjen. Granitt fliser, vegghengt toalett, lekker innredning og dusjhjørne. - Leiligheten ble renovert i 2016 med høy standard. - Det er ny takpapp og skifer ble lagt om i 2016. - Det er ny kledning på fasade mot vest 2016. - Nye vinduer/terrassedør i 3. etasje mot vest/øst. - To, nydelige bad, begge ble renovert i 2016. - Påkostet Schmidt kjøkken med intg. hvitevarer. - Renovert vaskerom med fliselagt gulv 2016. - Vaskerom med ny varmtvannstank i 2016. - Nye vegg- og takflater i hele leiligheten 2016. - De fleste innervegger ble isolert i renoveringen. - Moderne, tøft fargevalg med mørke overflater. - Nye, solide innerdører med tøff finish 2016. - Solid gulv i hovedetasjen slipt ned og lakket. - Plassbebygd trapp med belysning ved trinn. - Ny og påkostet belysning i leiligheten 2016. - Nytt elektrisk anlegg, elco-pluss stikk/brytere. - Det er innlagt fiber tv og internett fra Altibox. - Sensorstyrt belysning på hovedbad/vaskerom. - Det er nytt tekke på takterrassen fra 2016.

Beliggenhet

I Haraldsgata 164 bor en midt i hjerte av Haugesund med alt byen har å by på like utenfor dørterskelen. Med andre ord ligger alt til rette for en urban tilværelse. Perfekt beliggenhet om en bruker byen mye eller har sin arbeidsplass sentralt i Haugesund. Legg middagen til kaien og nyt ett bedre måltid på en av byens mange restauranter med mat av god kvalitet. Ønsker en shopping har en tilgang til alle butikkene i gågaten og byens kjøpesenter i Markedet som kan skilte med 25 butikker og godt utvalg. Kveldsunderholdningen kan en legge til kaien og bylivet eller finn en god film som vises på lerretet i en av Edda-kino`s fem saler. Ønsker en turmuligheter har en flott kystløype som strekker seg over 2 km. Fra Haugesund sentrum via Haraldshaugen og ut mot Kvalsvik. Populær badeplass i Asalvika ligger i kort gangavstand fra sentrum.

Adkomst

Helt nord i Haraldsgata finner en Rema 1000 butikk, butikken ligger i krysset Skjoldavegen/Haraldsgata. Når en står utenfor butikken gå i Haraldsgata sørover. Etter å ha passert lekebutikk på høyre side av veien, gå inn første trapperom på høyre side av veien. Inngang til leiligheten ligger da en trapp opp i andre etasje. Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningskilt. Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Parkeringsforhold

Parkering i offentlig vei etter gjeldende bestemmelser. Pris for årskort for parkering i Haugesund kommune er iflg. Haugesund parkering kr. 6.000. https://www.haugesund.kommune.no/parkeringskort/arskort

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Diverse

- Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. - Lampe i spisestue og på kjøkkenet medfølger ikke i handelen. - Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. - Parkering i offentlig vei etter gjeldende bestemmelser. Pris for årskort for parkering i Haugesund kommune er iflg. Haugesund parkering kr. 6.000. https://www.haugesund.kommune.no/parkeringskort/arskort - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525
Tinglysning skjøte kr 525
Attestasjonsgebyr kr 172
Total kr 1 222

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.


Oppdragsansvarlig

  • Megler Christoffer Frøyland
  • Tittel Eiendomsmegler
  • E-post christoffer@em-a.no
  • Mobil +4792678313

Del dette